ベルクE25(千葉県 船橋市 習志野台 2丁目57-5)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.4㎡) の 511 万円、最も低い部屋は 102号室 (19.5㎡) の 381 万円です。

ベルクE25 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,991 円/㎡
(平均値)
19.0
10.0 円/㎡
北習志野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルクE25の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルクE25の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルクE25
住所千葉県 船橋市 習志野台 2丁目57-5
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区習志野台第一小学校
中学校区坪井中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルクE25(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.53㎡
(1K)
-381万円4.0万12.6%
10219.53㎡
(1K)
-381万円4.0万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.42㎡
(1K)
-511万円4.8万11.2%
20224.42㎡
(1K)
-511万円4.8万11.2%
20324.42㎡
(1K)
-511万円4.8万11.2%
20524.42㎡
(1K)
-511万円4.8万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルクE25の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルクE25の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルクE25の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルクE25の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m サンハイツ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目56-11
北習志野駅
徒歩9分

木造 1986年
92m サンハイツ習志野台
千葉県 船橋市 習志野 2丁目56-11
北習志野駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
109m エステートピアSUN
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目58-18
北習志野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
116m きたならハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目56-13
北習志野駅
徒歩10分

木造 1995年
116m きたならハイツ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目56-13
北習志野駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
176m ラ・セゾン北習志野
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目56-11
北習志野駅
徒歩13分

木造 1989年
178m フロンティアIA棟
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目54-1
北習志野駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
178m フロンティア1A
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目54-1
北習志野駅
徒歩10分

木造 1992年
190m フロンティア1B
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目54-17
北習志野駅
徒歩10分

木造 1992年
195m アリス
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目66-14
北習志野駅
徒歩9分

木造 1993年
207m フロンティア1C
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目54-16
北習志野駅
徒歩8分

木造 1992年
222m ツートーンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目67-2
北習志野駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
229m フロンティア2E
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目43-9
北習志野駅
徒歩8分

木造 1992年
245m うぶかたハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-5
北習志野駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
245m フロンティア2G
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目43-8
北習志野駅
徒歩8分

木造 1992年
246m 生方ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-5
北習志野駅
徒歩12分

木造 1977年
258m アベニュー
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目70-3
北習志野駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
259m フォルティーノ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目1-16
船橋日大前駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
259m カーサ カルム
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目51-7
北習志野駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
281m レジデンスアサヒ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目1-11
船橋日大前駅
徒歩13分
1階建
木造 1969年
282m ジュネパレス北習志野第7
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-5
北習志野駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
286m ジュネパレス北習志野7
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目34-5
北習志野駅
徒歩11分

木造 1987年
293m ルエリア
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-20
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
293m クレセール船橋
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目1-13
船橋日大前駅
徒歩12分

木造 1988年
299m ルエリア北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-20
北習志野駅
徒歩12分

木造 2013年
332m サウスウイング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-35
船橋日大前駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
340m コーポサクラ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目46-6
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
347m センターウイング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-40
船橋日大前駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
350m コーポ川崎
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目4-7
船橋日大前駅
徒歩12分

木造 1975年
360m レオネクストプラム
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目9-15
船橋日大前駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
361m ウエストウィング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-45
船橋日大前駅
徒歩11分

木造 2015年
361m コーポすずき
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目4-8
習志野駅
徒歩12分

木造 1997年
379m ハイツコーラル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目28-14
北習志野駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
388m BONHEUR
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目45-27
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
401m シティハイムマツガオカ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目45-32
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
401m シティハイム・松ケ丘
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目45-32
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
426m 小池アパート
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-12
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
448m グランドール北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目33-23
北習志野駅
徒歩11分

木造 1993年
451m グレース習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目33-25
北習志野駅
徒歩10分

木造 1986年
451m カレッジハウス白井B
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目10-15
船橋日大前駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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