ベリスタ平野西脇(大阪府 大阪市 平野区 西脇 4丁目4-21)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベリスタ平野西脇』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベリスタ平野西脇(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベリスタ平野西脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベリスタ平野西脇の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベリスタ平野西脇の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 293m | グリーンハイツ平野白鷺 大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目8-22 | 平野駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 344m | グランコート平野 大阪府 大阪市 平野区 西脇 1丁目16-9 | 平野駅 徒歩9分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 370m | カルム平野 大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目12-29 | 平野駅 徒歩11分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 399m | ネバーランド平野本町テラスタワー 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 1丁目15-30 | 平野駅 徒歩2分 | 15階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 509m | ヴェルドール平野 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目9-8 | 平野駅 徒歩2分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 513m | サンマンションアトレ平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目7-21 | 平野駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 574m | メガロコープ平野1号棟(西棟･南棟･北棟) 大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目6 | 平野駅 徒歩5分 | 11階建 320部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 581m | エスリード平野本町 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 3丁目3-23 | 平野駅 徒歩7分 | 12階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 597m | プランメゾン平野駅前 大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目3-20 | 平野駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 603m | ユニハイム平野駅前 大阪府 大阪市 平野区 平野元町 10-23 | 平野駅 徒歩2分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 666m | ロイヤルハイツ平野 大阪府 大阪市 平野区 平野西 5丁目1-16 | 平野駅 徒歩1分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 668m | ドムール平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3丁目9-24 | 平野駅 徒歩6分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 708m | ユニーブル平野西 大阪府 大阪市 平野区 平野西 3丁目1-12 | 平野駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 739m | ロイヤル東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 今川 5丁目3-8 | 今川駅 徒歩13分 | 5階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 740m | スペリオ平野本町 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 3丁目11-22 | 平野駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 766m | 平野西ガーデンハウス 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1丁目2-13 | 平野駅 徒歩6分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 767m | ウェリスリビオ平野 大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1丁目22-25 | 平野駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 831m | パセオ平野 大阪府 大阪市 平野区 流町 3丁目1-1 | 平野駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 898m | ライオンズマンション駒川第2 大阪府 大阪市 東住吉区 今川 7丁目9-10 | 今川駅 徒歩11分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 925m | アンビエントノイエ駒川中野 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 2丁目5-34 | 駒川中野駅 徒歩10分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 955m | ユニハイム東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 4丁目3-27 | 駒川中野駅 徒歩9分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 955m | ネオハイツ東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 2丁目5-28 | 駒川中野駅 徒歩9分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 959m | ルイシャトレ駒川中野 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 1丁目5-16 | 駒川中野駅 徒歩9分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 966m | シャルマンコーポ平野 大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 8丁目4-21 | 東部市場前駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 974m | シャルマンフジビルドモアー谷町 大阪府 大阪市 平野区 平野本町 5丁目14-16 | 平野駅 徒歩8分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 980m | ローズヴィラ平野 大阪府 大阪市 平野区 流町 3丁目10-7 | 平野駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 994m | クレアシティ平野 大阪府 大阪市 平野区 平野西 1丁目11-31 | 平野駅 徒歩10分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1056m | アジュール平野西 大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目6-15 | 平野駅 徒歩6分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1063m | サンメゾン駒川中野エルド 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 3丁目2-12 | 駒川中野駅 徒歩7分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1074m | トーカンジェネラス東住吉 大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 7丁目2-9 | 東部市場前駅 徒歩8分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1082m | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 7丁目2-20 | 東部市場前駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1114m | 東部コーポ2号棟 大阪府 大阪市 東住吉区 今林 4丁目5-2 | 東部市場前駅 徒歩12分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1127m | コスモ東住吉中野 大阪府 大阪市 東住吉区 中野 1丁目12-2 | 駒川中野駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1128m | 東部コーポ1号棟 大阪府 大阪市 東住吉区 今林 4丁目3-1 | 東部市場前駅 徒歩12分 | 8階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1146m | ハイム東住吉 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 5丁目1-8 | 平野駅 徒歩8分 | 3階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1149m | ライオンズマンション平野東 大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-40 | 加美駅 徒歩11分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1160m | 流町ビューハイツ 大阪府 大阪市 平野区 流町 4丁目9-8 | 平野駅 徒歩10分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1184m | シャリエ平野 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 1丁目16-11 | 平野駅 徒歩10分 | 10階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1203m | シャリエ平野ウエスト 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 1丁目16-3 | 平野駅 徒歩12分 | 10階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1215m | ドルフOSAKA北今川 大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 4丁目12-4 | 東部市場前駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。
平野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.9 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -5.28% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -5.07% |
| 2030 年 | 17.4 万人 | -4.52% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -5.39% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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