ベラビスタ21A棟(神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目1-30)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (63.1㎡) の 679 万円、最も低い部屋は 408号室 (63.0㎡) の 678 万円です。

ベラビスタ21A棟 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
36.0
23.0 円/㎡
相模大野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベラビスタ21A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ベラビスタ21A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベラビスタ21A棟
住所神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目1-30
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区大沼小学校
中学校区大野南中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 32分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 37分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR相模線 原当麻駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 相模原駅  バス23分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ベラビスタ21A棟(4フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10263.06㎡
(3LDK)
-679万円7.2万12.8%
10363.06㎡
(3LDK)
-679万円7.2万12.8%
10463.03㎡
(3LDK)
-678万円7.2万12.8%
10763.03㎡
(3LDK)
-678万円7.2万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20363.06㎡
(3LDK)
-679万円7.2万12.8%
20463.06㎡
(3LDK)
-679万円7.2万12.8%
20763.03㎡
(2LDK)
-678万円7.2万12.8%
20863.03㎡
(2LDK)
-678万円7.2万12.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30263.03㎡
(2LDK)
-678万円7.2万12.8%
30663.03㎡
(3LDK)
-678万円7.2万12.8%
30863.03㎡
(2LDK)
-678万円7.2万12.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40563.03㎡
(3LDK)
-678万円7.2万12.8%
40663.03㎡
(1LDK)
-678万円7.2万12.8%
40763.03㎡
(2LDK)
-678万円7.2万12.8%
40863.03㎡
(3LDK)
-678万円7.2万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラビスタ21A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベラビスタ21A棟の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベラビスタ21A棟の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベラビスタ21A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ベラビスタ21B棟
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目1-27
相模大野駅
徒歩32分
3階建
RC造 1989年
101m ウィスティリア
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目32-14
相模大野駅
徒歩27分
4階建
RC造 1994年
111m フラワーマンション
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目32-13
相模大野駅
徒歩31分

RC造 1986年
172m ミドル東大沼
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目29-36
相模大野駅
徒歩3分
2階建
RC造 2003年
172m ミドル東大沼II
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目29-36
相模大野駅
徒歩3分
2階建
RC造 2013年
173m ミドル東大沼2
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目29-36
古淵駅
徒歩30分

RC造 2012年
206m ライゼ
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目17-20
町田駅
徒歩33分

RC造 1996年
221m LEISE
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目17-20
小田急相模原駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
285m ウィステリアフルール
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目17-18
古淵駅
徒歩28分

RC造 2013年
295m エタニティ
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目23-1
相模大野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
299m アーチスサガミオオノ
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目17-11
古淵駅
徒歩32分

RC造 1989年
300m 相模大野田園ハイツI
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目19-1
相模大野駅
徒歩20分
5階建
RC造 1981年
300m 相模大野田園ハイツ1棟
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目19-1
相模大野駅
徒歩39分
5階建
120部屋
RC造 1972年
300m 早川荘
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目7-17
相模大野駅
徒歩20分

RC造 2006年
301m アーチス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目17-11
相模大野駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
309m マ・シャンブル
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目7-7
相模大野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2007年
315m ウィステリアシード
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目17-19
古淵駅
徒歩28分
3階建
RC造 2002年
327m アクアレトリー
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 5丁目10-19
古淵駅
徒歩30分
3階建
RC造 2001年
329m 相模大野田園ハイツ2棟
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目19-2
相模大野駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
355m グレーシァス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目20-2
相模大野駅
徒歩40分

RC造 1996年
358m 相模大野田園ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 若松 6丁目19-3
相模大野駅
徒歩18分
5階建
RC造 1981年
383m レジョンドール報徳
神奈川県 相模原市 南区 若松 5丁目20-6
相模大野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
403m 相模原ロイヤルハイツ
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目1-12
相模大野駅
徒歩29分
3階建
RC造 1990年
416m 中央ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目26-28
相模大野駅
徒歩40分
3階建
RC造 1991年
421m グランシエル
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目18-22
古淵駅
徒歩28分

RC造 2011年
424m GRAND CIEL グランシェル
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 3丁目18-22
相模大野駅
徒歩33分
3階建
RC造 2012年
427m アクア・プレリー
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 5丁目10-50
相模大野駅
徒歩30分
3階建
RC造 1999年
434m エクレールHARU・II
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-36
相模大野駅
徒歩25分
5階建
RC造 1999年
434m エクレールハルII
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-36
町田駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
434m エクレールハル2
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-36
相模大野駅
徒歩40分

RC造 1998年
437m サンフォレスト
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 3丁目4-15
相模大野駅
徒歩42分

RC造 2009年
458m 文京ハイプラザ
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目22-20
相模大野駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
462m エクレールハル
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-29
相模大野駅
徒歩28分

RC造 1994年
462m クレッセ
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目10-1
相模大野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
463m エクレールHARU
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-29
相模大野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
463m エクレールHARUI
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-29
古淵駅
徒歩35分
3階建
RC造 1995年
463m エクレールハル I
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-29
相模大野駅
徒歩25分
3階建
RC造 1995年
471m プランドール文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目22-13
相模大野駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
471m プランドール文京 HZ
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目22-13
相模大野駅
徒歩16分
3階建
RC造 2004年
474m ラビットマンション
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目12-6
相模大野駅
徒歩22分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。