プロシード西船(千葉県 船橋市 印内町 616-1)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.2㎡) の 1,393 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 1,213 万円です。

プロシード西船 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,105 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
西船橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロシード西船の価格相場情報

物件の詳細情報

プロシード西船の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロシード西船
住所千葉県 船橋市 印内町 616-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロシード西船(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.60㎡
(1K)
-1,213万円7.4万7.3%
1階23.60㎡
(1K)
-1,213万円7.4万7.3%
1階23.60㎡
(1K)
-1,213万円7.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.16㎡
(1K)
-1,393万円8.2万7.0%
2階23.60㎡
(1K)
-1,213万円7.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロシード西船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は印内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロシード西船の価格相場、家賃相場は印内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロシード西船の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
印内町 中古マンション価格相場 推移・動向 印内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

印内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロシード西船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m コニーハイツ
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目427
西船橋駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2003年
114m ハイツ長田
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目425
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
117m セジュール長谷川
千葉県 市川市 二俣 2丁目10-3
西船橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
119m 市川クローバーハイツ長谷川
千葉県 市川市 二俣 2丁目10-3
西船橋駅
徒歩5分
4階建
軽量鉄骨 1987年
120m ハイツあずみ野
千葉県 船橋市 印内町 623
西船橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
153m ネオハイツ田中
千葉県 船橋市 印内町 649
西船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
173m グランレーヴ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-7
西船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
178m ヴィラ西船
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-3
西船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
197m ハイム西船橋
千葉県 市川市 二俣 2丁目11-36
西船橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
207m プレジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
207m プレジール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
213m メゾンベール
千葉県 市川市 二俣 2丁目8-18
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
216m グリーンヒル小森III
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-7
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1996年
220m グリーンヒル小森3
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-7
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
222m セジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-15
西船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
247m フロントシュラ
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-11
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
250m オラシオンT
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-13
西船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
263m グリーンヒル小森1
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
264m グリーンヒル小森
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
264m グリーンヒル小森I
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
264m グリーンヒル小森II
千葉県 市川市 二俣 2丁目7-29
西船橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
272m コーポラス西船B
千葉県 船橋市 印内町 681
西船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
274m ボヌールメゾン1
千葉県 市川市 二俣 2丁目15-15
西船橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
275m クレインコート壱番館
千葉県 市川市 二俣 2丁目15-8
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
283m ハビタ西船
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-3
西船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
285m ル・シエル
千葉県 船橋市 本郷町 683
西船橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
288m ボヌールメゾン2
千葉県 市川市 二俣 2丁目15-14
西船橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
312m コーポラス本郷
千葉県 船橋市 本郷町 673
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
314m プレミールドルチェ
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-8
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
328m キャロルステージA
千葉県 市川市 二俣 2丁目12-15
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
329m キャロルステージB
千葉県 市川市 二俣 2丁目12-15
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2004年
341m キャロルステージISHII
千葉県 市川市 二俣 2丁目12-25
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2006年
341m キャロルステージISHII II
千葉県 市川市 二俣 2丁目12-25
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2006年
341m キャロルステージ イシイ
千葉県 市川市 二俣 2丁目12-25
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2006年
350m IS-MATE
千葉県 市川市 二俣 2丁目5-16
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
354m ベストハイツB
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
355m アベニューサイド本郷
千葉県 船橋市 本郷町 694
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
359m ベストハイツA
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
368m メゾン・ゴールド大塚
千葉県 船橋市 本郷町 693-1
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
371m クレインコート弐番館
千葉県 船橋市 山野町 85-1
西船橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

印内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

印内町 $kind_labe人口推移 印内町における人口推移・動向を調べることができます

印内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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