プレール綱島(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-19)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (21.1㎡) の 1,424 万円、最も低い部屋は 901号室 (20.5㎡) の 1,388 万円です。

プレール綱島 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,964 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
綱島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール綱島の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール綱島の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール綱島
住所神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-19
建築年2001年
構造RC造
階数9階
小学校区綱島小学校
中学校区樽町中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、浴室乾燥機
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 3分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 21分
その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 23分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール綱島(8フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
221.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
20120.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
20421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
20521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
30320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
30421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
30521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
40421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
50220.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
50320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
50521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
60220.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
60320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
60421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
60521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
70421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
70521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80220.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
80320.95㎡
(1K)
-1,417万円6.2万5.3%
80421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
80521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.52㎡
(1K)
-1,388万円6.1万5.3%
90421.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%
90521.06㎡
(1K)
-1,424万円6.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール綱島の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール綱島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メイロイヤル綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-23
綱島駅
徒歩3分

RC造 1999年
33m ニックハイム綱島第5
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-3
綱島駅
徒歩3分
8階建
RC造 1983年
38m ニックハイム綱島第3
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-6
綱島駅
徒歩5分

RC造 1980年
38m 黒川ビルMALL REMARK
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-17
綱島駅
徒歩3分
10階建
RC造 1984年
38m 黒川ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目6-17
綱島駅
徒歩3分

RC造 1983年
50m ダイヤモンドビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-9
綱島駅
徒歩2分
9階建
RC造 2016年
61m 綱島森ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-7
綱島駅
徒歩2分

RC造 1979年
62m ニックハイム綱島第2タウンアイ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩5分

RC造 1980年
62m サングレイスプラザ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-17
綱島駅
徒歩1分

RC造 1995年
64m アクワレル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-13
綱島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
64m ベスト綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-13
綱島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
65m NICハイム綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1981年
65m ニックハイム綱島第2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目7-18
綱島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1981年
70m ウエストII
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-18
綱島駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
73m プリオール綱島弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-12
綱島駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
74m ウエスト2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-18
綱島駅
徒歩2分

RC造 1990年
77m インフィニティ松岡
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-20
綱島駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
81m 秀竹ハイツ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目14-10
綱島駅
徒歩3分

RC造 1988年
82m ライオンズマンション綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-30
川崎駅
徒歩3分
8階建
RC造 1982年
85m 山越ビルファミネス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-1
綱島駅
徒歩3分

RC造 1988年
89m カーサ・ヴェデュータ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目9-2
綱島駅
徒歩1分
10階建
RC造 2007年
90m アドヴァンス・セキガ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目8-6
綱島駅
徒歩2分

RC造 2006年
91m アドヴァンス・石雅
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目8-6
綱島駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
99m ハピネス綱島32
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-21
綱島駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
100m 中村ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目13-16
綱島駅
徒歩3分

RC造 1993年
107m 第82東京ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目7-8
綱島駅
徒歩2分

RC造 1990年
113m 荒井ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-4
綱島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
114m マルエスビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目11-5
綱島駅
徒歩2分

RC造 1977年
114m アライビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-4
綱島駅
徒歩4分

RC造 1995年
117m ローレンシアハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-18
綱島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
125m 西海ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目12-27
綱島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
126m リンデンハイム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-5
綱島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
126m リンデンハイムBサイド
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-5
綱島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
132m ニッセイ綱島ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-16
綱島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
144m シュロスオータニ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-5
綱島駅
徒歩5分

RC造 1987年
155m ニックハイム綱島第8
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-8
綱島駅
徒歩4分
10階建
RC造 1984年
155m ヴィラ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-9
綱島駅
徒歩5分

RC造 1974年
156m パール綱島マンション
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-7
綱島駅
徒歩4分
6階建
RC造 1975年
156m ベルク港北網島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-6
綱島駅
徒歩5分

RC造 1991年
158m グランシャトー
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-23
綱島駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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