プレジデントステージ辻堂 湘南C-X(神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5)の価格相場は 88.5万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1503号室 (103㎡) の 9,440 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.8%)、最も低い部屋は 107号室 (57.6㎡) の 4,992 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.1%)です。

プレジデントステージ辻堂 湘南C-X 価格相場・家賃相場
88.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
12.9 年
3.0 円/㎡
辻堂駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの価格相場情報

物件の詳細情報

プレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジデントステージ辻堂 湘南C-X
住所神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5
建築年2012年
構造RC造
総戸数96部屋
階数15階
用途地域工業地域
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
管理会社ナイスコミュニティー(株)
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、免震、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス JR  JR東海道本線  辻堂駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジデントステージ辻堂 湘南C-X(15フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10175.35㎡
(4LDK)		4,850万円6,672万円14.5万2.6%
10273.00㎡
(4LDK)		4,370万円6,446万円14.2万2.6%
10373.07㎡
(4LDK)		4,380万円6,453万円14.2万2.6%
10473.83㎡
(4LDK)		4,420万円6,526万円14.3万2.6%
10566.20㎡
(3LDK)		3,840万円5,798万円13.3万2.8%
10670.37㎡
(4LDK)		4,190万円6,195万円13.9万2.7%
10757.59㎡
(2LDK)		3,590万円4,992万円12.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.35㎡
(4LDK)		4,830万円6,672万円14.5万2.6%
20273.00㎡
(4LDK)		4,350万円6,446万円14.2万2.6%
20373.07㎡
(4LDK)		4,360万円6,453万円14.2万2.6%
20473.83㎡
(4LDK)		4,400万円6,526万円14.3万2.6%
20566.20㎡
(3LDK)		3,820万円5,798万円13.3万2.8%
20670.37㎡
(4LDK)		4,170万円6,195万円13.9万2.7%
20770.64㎡
(4LDK)		4,180万円6,220万円13.9万2.7%
20875.32㎡
(4LDK)		4,780万円6,670万円14.5万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.35㎡
(4LDK)		4,850万円6,672万円14.5万2.6%
30273.00㎡
(4LDK)		4,370万円6,446万円14.2万2.6%
30373.07㎡
(4LDK)		4,380万円6,453万円14.2万2.6%
30473.83㎡
(4LDK)		4,420万円6,526万円14.3万2.6%
30566.20㎡
(3LDK)		3,840万円5,798万円13.3万2.8%
30670.37㎡
(4LDK)		4,190万円6,195万円13.9万2.7%
30770.64㎡
(4LDK)		4,200万円6,220万円13.9万2.7%
30875.32㎡
(4LDK)		4,780万円6,670万円14.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.35㎡
(4LDK)		4,970万円6,672万円14.5万2.6%
40273.00㎡
(4LDK)		4,460万円6,446万円14.2万2.6%
40373.07㎡
(4LDK)		4,470万円6,453万円14.2万2.6%
40473.83㎡
(4LDK)		4,510万円6,526万円14.3万2.6%
40566.20㎡
(3LDK)		3,930万円5,798万円13.3万2.8%
40670.37㎡
(4LDK)		4,280万円6,195万円13.9万2.7%
40770.64㎡
(4LDK)		4,290万円6,220万円13.9万2.7%
40875.32㎡
(4LDK)		4,870万円6,670万円14.5万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50175.35㎡
(4LDK)		4,990万円6,672万円14.5万2.6%
50273.00㎡
(4LDK)		4,480万円6,446万円14.2万2.6%
50373.07㎡
(4LDK)		4,490万円6,453万円14.2万2.6%
50473.83㎡
(4LDK)		4,530万円6,526万円14.3万2.6%
50566.20㎡
(3LDK)		3,950万円5,798万円13.3万2.8%
50670.37㎡
(4LDK)		4,300万円6,195万円13.9万2.7%
50770.64㎡
(4LDK)		4,310万円6,220万円13.9万2.7%
50875.32㎡
(4LDK)		4,890万円6,670万円14.5万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.35㎡
(4LDK)		5,030万円6,672万円14.5万2.6%
60273.00㎡
(4LDK)		4,500万円6,446万円14.2万2.6%
60373.07㎡
(4LDK)		4,510万円6,453万円14.2万2.6%
60473.83㎡
(4LDK)		4,550万円6,526万円14.3万2.6%
60566.20㎡
(3LDK)		3,970万円5,798万円13.3万2.8%
60670.37㎡
(4LDK)		4,320万円6,195万円13.9万2.7%
60770.64㎡
(4LDK)		4,330万円6,220万円13.9万2.7%
60875.32㎡
(4LDK)		4,910万円6,670万円14.5万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70187.79㎡
(4LDK)		6,100万円7,889万円15.9万2.4%
70273.07㎡
(4LDK)		4,530万円6,453万円14.2万2.6%
70373.83㎡
(4LDK)		4,570万円6,526万円14.3万2.6%
70466.20㎡
(3LDK)		3,990万円5,798万円13.3万2.8%
70570.37㎡
(4LDK)		4,340万円6,195万円13.9万2.7%
70670.64㎡
(4LDK)		4,350万円6,220万円13.9万2.7%
70775.32㎡
(4LDK)		4,930万円6,670万円14.5万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.91㎡
(3LDK)		5,050万円6,438万円14.2万2.6%
80273.07㎡
(4LDK)		4,540万円6,453万円14.2万2.6%
80373.83㎡
(4LDK)		4,590万円6,526万円14.3万2.6%
80466.20㎡
(3LDK)		4,010万円5,798万円13.3万2.8%
80570.37㎡
(4LDK)		4,360万円6,195万円13.9万2.7%
80670.64㎡
(4LDK)		4,370万円6,220万円13.9万2.7%
80775.32㎡
(4LDK)		4,950万円6,670万円14.5万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901100.39㎡
(4LDK)		6,800万円9,154万円17.0万2.2%
90273.83㎡
(4LDK)		4,610万円6,526万円14.3万2.6%
90366.20㎡
(3LDK)		4,030万円5,798万円13.3万2.8%
90470.37㎡
(4LDK)		4,380万円6,195万円13.9万2.7%
90570.64㎡
(4LDK)		4,390万円6,220万円13.9万2.7%
90675.32㎡
(4LDK)		4,970万円6,670万円14.5万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100190.34㎡
(5LDK)		6,100万円8,142万円16.1万2.4%
100270.01㎡
(4LDK)		4,360万円6,160万円13.8万2.7%
100374.42㎡
(4LDK)		4,490万円6,583万円14.4万2.6%
100474.62㎡
(4LDK)		4,510万円6,602万円14.4万2.6%
100588.16㎡
(5LDK)		5,670万円7,926万円15.9万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110190.34㎡
(5LDK)		5,900万円8,142万円16.1万2.4%
110270.01㎡
(4LDK)		4,380万円6,160万円13.8万2.7%
110374.42㎡
(4LDK)		4,510万円6,583万円14.4万2.6%
110474.62㎡
(4LDK)		4,530万円6,602万円14.4万2.6%
110588.16㎡
(5LDK)		5,690万円7,926万円15.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120190.34㎡
(5LDK)		5,970万円8,142万円16.1万2.4%
120270.01㎡
(4LDK)		4,450万円6,160万円13.8万2.7%
120374.42㎡
(4LDK)		4,580万円6,583万円14.4万2.6%
120474.62㎡
(4LDK)		4,600万円6,602万円14.4万2.6%
120588.16㎡
(5LDK)		5,880万円7,926万円15.9万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130190.34㎡
(5LDK)		5,990万円8,142万円16.1万2.4%
130270.01㎡
(4LDK)		4,470万円6,160万円13.8万2.7%
130374.42㎡
(4LDK)		4,600万円6,583万円14.4万2.6%
130474.62㎡
(4LDK)		4,620万円6,602万円14.4万2.6%
130588.16㎡
(5LDK)		5,900万円7,926万円15.9万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140190.34㎡
(5LDK)		6,010万円8,142万円16.1万2.4%
140270.01㎡
(4LDK)		4,490万円6,160万円13.8万2.7%
140374.42㎡
(4LDK)		4,620万円6,583万円14.4万2.6%
140474.62㎡
(4LDK)		4,640万円6,602万円14.4万2.6%
140588.16㎡
(5LDK)		5,920万円7,926万円15.9万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150190.34㎡
(5LDK)		6,080万円8,142万円16.1万2.4%
1502101.97㎡
(4LDK)		6,800万円9,315万円17.1万2.2%
1503103.19㎡
(4LDK)		6,800万円9,440万円17.2万2.2%
150488.16㎡
(5LDK)		5,990万円7,926万円15.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂神台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの価格相場、家賃相場は辻堂神台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
辻堂神台 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂神台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂神台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジデントステージ辻堂 湘南C-Xの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m クラッシィハウス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-3 		辻堂駅
徒歩4分 		14階建
126部屋 		RC造 2012年
176m プレジデントステージ辻堂湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-2 		辻堂駅
徒歩3分 		15階建
RC造 2012年
248m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-28 		辻堂駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1990年
249m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10 		辻堂駅
徒歩5分
RC造 2015年
255m クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29 		辻堂駅
徒歩9分 		14階建
52部屋 		RC造 2017年
259m クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-57 		辻堂駅
徒歩8分 		11階建
182部屋 		RC造 2002年
294m ライオンズ一条レジデンス 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目1-6 		辻堂駅
徒歩1分 		14階建
308部屋 		RC造 2013年
306m エルム湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-44 		辻堂駅
徒歩6分 		9階建
RC造 2010年
315m シエリア湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 		辻堂駅
徒歩4分 		10階建
352部屋 		RC造 2018年
328m ピオニー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 13-4 		辻堂駅
徒歩1分
RC造 1989年
336m レクセルマンション
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-30 		辻堂駅
徒歩5分 		11階建
RC造 1997年
351m レーベンハイム湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目9-18 		辻堂駅
徒歩10分 		15階建
123部屋 		RC造 2005年
355m TSレジデンス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-26 		辻堂駅
徒歩13分 		14階建
RC造 2012年
358m 辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 		辻堂駅
徒歩0分 		10階建
352部屋 		RC造 2018年
366m ビュークロス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目2-5 		辻堂駅
徒歩2分 		8階建
RC造 2010年
376m 辻堂駅前ハイツ 8号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-9 		辻堂駅
徒歩3分 		14階建
RC造 1986年
386m 湘南明治ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-21 		辻堂駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1992年
394m 丸佳ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-15 		辻堂駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1999年
394m インフィニティー湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-16 		辻堂駅
徒歩2分 		7階建
RC造 2011年
395m グリーンコーポ湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 12-24 		辻堂駅
徒歩2分
RC造 1995年
395m トレンディー辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-1 		辻堂駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1993年
398m アルウェット
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-15 		茅ケ崎駅
徒歩1分 		9階建
RC造 2006年
403m ステラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目2-14 		辻堂駅
徒歩1分 		6階建
RC造 2014年
407m Kビル・辻堂サンビューハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-29 		辻堂駅
徒歩1分
RC造 1980年
408m ジェームスタウン辻堂熊ノ森マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-10 		辻堂駅
徒歩3分
RC造 1991年
410m ジェームスタウン熊ノ森
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-10 		藤沢駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1992年
415m にんべんビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-38 		辻堂駅
徒歩1分
RC造 2001年
418m espacemoderne
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26 		辻堂駅
徒歩10分
RC造 2011年
420m エクセル湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-28 		辻堂駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1996年
420m リーヴァ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-33 		辻堂駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1990年
421m リーヴァビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-33 		辻堂駅
徒歩3分
RC造 1989年
421m エスペース・モダーネ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26 		辻堂駅
徒歩10分 		3階建
RC造 2012年
425m セピア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31 		辻堂駅
徒歩6分
RC造 1999年
430m アスール湘南ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-37 		辻堂駅
徒歩5分 		4階建
RC造 2007年
433m UR都市機構辻堂駅前ハイツ6号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-6 		辻堂駅
徒歩3分
RC造 1985年
436m にんべんマンシォン
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-3 		辻堂駅
徒歩1分
RC造 1989年
448m ヴィラ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-11 		辻堂駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1986年
449m K&Aビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目8-22 		辻堂駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2012年
451m ルナ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-33 		辻堂駅
徒歩1分
RC造 1991年
452m ビレッジコート湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-42 		辻堂駅
徒歩9分
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂神台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂神台 $kind_labe人口推移 辻堂神台における人口推移・動向を調べることができます

辻堂神台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 43.3 万人 -1.18%
2045 年 43.8 万人 -0.94%
2040 年 44.2 万人 -0.58%
2035 年 44.4 万人 -0.09%
2030 年 44.5 万人 +0.40%
2025 年 44.3 万人 +1.42%
2020 年 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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