Name: プレシス船橋大神宮下
SKU: プレシス船橋大神宮下
Price: 662000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレシス船橋大神宮下(千葉県船橋市宮本 2丁目)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.0㎡) の 4,392 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)、最も低い部屋は 1504号室 (55.8㎡) の 3,686 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)です。

プレシス船橋大神宮下価格相場・家賃相場

66.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,973 円/㎡

(平均値)

5.9 年

1.0 円/㎡

大神宮下駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレシス船橋大神宮下の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船橋市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレシス船橋大神宮下の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス船橋大神宮下の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレシス船橋大神宮下
住所	千葉県船橋市宮本 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線大神宮下駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス船橋大神宮下(14フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.00㎡ (4LDK)	3,790万円	4,392万円	11.9万	3.2%
202	57.66㎡ (3LDK)	3,280万円	3,814万円	11.6万	3.6%
203	56.26㎡ (3LDK)	3,190万円	3,718万円	11.5万	3.7%
204	55.80㎡ (3LDK)	3,170万円	3,686万円	11.5万	3.7%
205	57.66㎡ (3LDK)	3,280万円	3,814万円	11.6万	3.6%
206	61.38㎡ (3LDK)	3,750万円	4,071万円	11.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.00㎡ (4LDK)	3,870万円	4,392万円	11.9万	3.2%
302	57.66㎡ (3LDK)	3,370万円	3,814万円	11.6万	3.6%
303	56.26㎡ (3LDK)	3,280万円	3,718万円	11.5万	3.7%
304	55.80㎡ (3LDK)	3,260万円	3,686万円	11.5万	3.7%
305	57.66㎡ (3LDK)	3,370万円	3,814万円	11.6万	3.6%
306	61.38㎡ (3LDK)	3,830万円	4,071万円	11.8万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.00㎡ (4LDK)	3,950万円	4,392万円	11.9万	3.2%
402	57.66㎡ (3LDK)	3,450万円	3,814万円	11.6万	3.6%
403	56.26㎡ (3LDK)	3,360万円	3,718万円	11.5万	3.7%
404	55.80㎡ (3LDK)	3,340万円	3,686万円	11.5万	3.7%
405	57.66㎡ (3LDK)	3,450万円	3,814万円	11.6万	3.6%
406	61.38㎡ (3LDK)	3,890万円	4,071万円	11.8万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.00㎡ (4LDK)	4,020万円	4,392万円	11.9万	3.2%
502	57.66㎡ (3LDK)	3,530万円	3,814万円	11.6万	3.6%
503	56.26㎡ (3LDK)	3,440万円	3,718万円	11.5万	3.7%
504	55.80㎡ (3LDK)	3,400万円	3,686万円	11.5万	3.7%
505	57.66㎡ (3LDK)	3,530万円	3,814万円	11.6万	3.6%
506	61.38㎡ (3LDK)	3,960万円	4,071万円	11.8万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.00㎡ (4LDK)	4,090万円	4,392万円	11.9万	3.2%
602	57.66㎡ (3LDK)	3,610万円	3,814万円	11.6万	3.6%
603	56.26㎡ (3LDK)	3,520万円	3,718万円	11.5万	3.7%
604	55.80㎡ (3LDK)	3,490万円	3,686万円	11.5万	3.7%
605	57.66㎡ (3LDK)	3,590万円	3,814万円	11.6万	3.6%
606	61.38㎡ (3LDK)	4,040万円	4,071万円	11.8万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.00㎡ (4LDK)	4,160万円	4,392万円	11.9万	3.2%
702	57.66㎡ (3LDK)	3,690万円	3,814万円	11.6万	3.6%
703	56.26㎡ (3LDK)	3,590万円	3,718万円	11.5万	3.7%
704	55.80㎡ (3LDK)	3,570万円	3,686万円	11.5万	3.7%
705	57.66㎡ (3LDK)	3,690万円	3,814万円	11.6万	3.6%
706	61.38㎡ (3LDK)	4,090万円	4,071万円	11.8万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.00㎡ (4LDK)	4,230万円	4,392万円	11.9万	3.2%
802	57.66㎡ (3LDK)	3,770万円	3,814万円	11.6万	3.6%
803	56.26㎡ (3LDK)	3,670万円	3,718万円	11.5万	3.7%
804	55.80㎡ (3LDK)	3,640万円	3,686万円	11.5万	3.7%
805	57.66㎡ (3LDK)	3,710万円	3,814万円	11.6万	3.6%
806	61.38㎡ (3LDK)	4,100万円	4,071万円	11.8万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.00㎡ (4LDK)	4,270万円	4,392万円	11.9万	3.2%
902	57.66㎡ (3LDK)	3,820万円	3,814万円	11.6万	3.6%
903	56.26㎡ (3LDK)	3,710万円	3,718万円	11.5万	3.7%
904	55.80㎡ (3LDK)	3,680万円	3,686万円	11.5万	3.7%
905	57.66㎡ (3LDK)	3,790万円	3,814万円	11.6万	3.6%
906	61.38㎡ (3LDK)	4,190万円	4,071万円	11.8万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.00㎡ (4LDK)	4,320万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1002	57.66㎡ (3LDK)	3,870万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1003	56.26㎡ (3LDK)	3,750万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1004	55.80㎡ (3LDK)	3,720万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1005	57.66㎡ (3LDK)	3,840万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1006	61.38㎡ (3LDK)	4,240万円	4,071万円	11.8万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.00㎡ (4LDK)	4,380万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1102	57.66㎡ (3LDK)	3,920万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1103	56.26㎡ (3LDK)	3,790万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1104	55.80㎡ (3LDK)	3,770万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1105	57.66㎡ (3LDK)	3,890万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1106	61.38㎡ (3LDK)	4,290万円	4,071万円	11.8万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.00㎡ (4LDK)	4,440万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1202	57.66㎡ (3LDK)	3,980万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1203	56.26㎡ (3LDK)	3,850万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1204	55.80㎡ (3LDK)	3,820万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1205	57.66㎡ (3LDK)	3,950万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1206	61.38㎡ (3LDK)	4,350万円	4,071万円	11.8万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.00㎡ (4LDK)	4,490万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1302	57.66㎡ (3LDK)	4,030万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1303	56.26㎡ (3LDK)	3,890万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1304	55.80㎡ (3LDK)	3,870万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1305	57.66㎡ (3LDK)	3,990万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1306	61.38㎡ (3LDK)	4,390万円	4,071万円	11.8万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.00㎡ (4LDK)	4,580万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1402	57.66㎡ (3LDK)	4,090万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1403	56.26㎡ (3LDK)	3,960万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1404	55.80㎡ (3LDK)	3,930万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1405	57.66㎡ (3LDK)	4,060万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1406	61.38㎡ (3LDK)	4,470万円	4,071万円	11.8万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	66.00㎡ (4LDK)	4,650万円	4,392万円	11.9万	3.2%
1502	57.66㎡ (3LDK)	4,160万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1503	56.26㎡ (3LDK)	3,990万円	3,718万円	11.5万	3.7%
1504	55.80㎡ (3LDK)	3,980万円	3,686万円	11.5万	3.7%
1505	57.66㎡ (3LDK)	4,130万円	3,814万円	11.6万	3.6%
1506	61.38㎡ (3LDK)	4,550万円	4,071万円	11.8万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス船橋大神宮下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス船橋大神宮下の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス船橋大神宮下の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船橋市中古マンション価格相場推移・動向船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレシス船橋大神宮下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	VILLARIZ船橋千葉県船橋市宮本 2丁目12-9	大神宮下駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
66m	ビラ・リズ船橋千葉県船橋市宮本 2丁目12-9	大神宮下駅徒歩5分		RC造	1993年
76m	アドサム船橋壱番館千葉県船橋市宮本 2丁目8-5	大神宮下駅徒歩2分	8階建	RC造	2005年
87m	クリオ船橋伍番館千葉県船橋市宮本 2丁目12-15	船橋駅徒歩15分	10階建 44部屋	RC造	2003年
93m	プレシス大神宮下千葉県船橋市宮本 2丁目	大神宮下駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2019年
111m	ライオンズマンション船橋第2 千葉県船橋市宮本 2丁目6-2	大神宮下駅徒歩2分		RC造	1985年
112m	サンコーポ千葉県船橋市宮本 2丁目14-7	大神宮下駅徒歩3分	4階建	RC造	1984年
114m	船橋スカイマンション千葉県船橋市宮本 2丁目14-5	大神宮下駅徒歩2分	9階建	RC造	1975年
132m	CASA AL MARE 千葉県船橋市宮本 2丁目14-24	大神宮下駅徒歩3分	8階建	RC造	2008年
132m	カーサアルマーレ千葉県船橋市宮本 2丁目14-24	大神宮下駅徒歩3分	8階建	RC造	2008年
173m	宮本ファミリーマンション千葉県船橋市宮本 2丁目14-30	大神宮下駅徒歩4分	7階建	RC造	1975年
187m	オネスティ船橋11番館千葉県船橋市宮本 2丁目4-10	大神宮下駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
230m	トレゾア船橋千葉県船橋市宮本 2丁目4-6	大神宮下駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
306m	リビオ船橋本町通り千葉県船橋市宮本 2丁目1-3	船橋駅徒歩9分	15階建 89部屋	RC造	2017年
323m	クレアホームズ船橋千葉県船橋市宮本 2丁目1-24	船橋駅徒歩10分	15階建 50部屋	RC造	2013年
338m	優企画ビル千葉県船橋市宮本 3丁目2-13	大神宮下駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
770m	クリオ船橋南千葉県船橋市宮本 9丁目2-10	船橋競馬場駅徒歩3分	13階建 97部屋	RC造	2011年
772m	キャロット千葉県船橋市宮本 1丁目2-14	京成船橋駅徒歩9分	5階建 14部屋	RC造	1964年
790m	ルフレール千葉県船橋市宮本 1丁目2-17	大神宮下駅徒歩9分	4階建	RC造	1996年
1111m	船橋花輪グランドハイツB棟千葉県船橋市宮本 9丁目7-2	南船橋駅徒歩16分		RC造	1982年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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プレシス船橋大神宮下価格相場 | 千葉県