プレシアスコート山吹(愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目6-1)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシアスコート山吹 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
24.5
8.0 円/㎡
高岳駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシアスコート山吹の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシアスコート山吹の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシアスコート山吹
住所愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目6-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社豊田通商
施工会社戸田建設
管理会社豊通リビング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 高岳駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシアスコート山吹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシアスコート山吹の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシアスコート山吹の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシアスコート山吹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ライオンズマンション橦木
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目1-2
高岳駅
徒歩7分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
156m ライオンズマンション飯田町
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目3-1
高岳駅
徒歩9分
13階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
186m ライオンズマンション泉第2
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目17-10
高岳駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
203m カーサ南白壁
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目3-22
高岳駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
208m ライオンズシティ高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目2-18
高岳駅
徒歩8分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
244m シティコーポ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目13-22
高岳駅
徒歩5分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
269m 泉アイリス
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-1
高岳駅
徒歩4分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
271m ライオンズマンション東片端
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目1-27
高岳駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
276m ライオンズマンション泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-5
高岳駅
徒歩5分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
281m 野村ステイツ橦木町南
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目4-6
高岳駅
徒歩10分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
302m カーサ東泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-19
高岳駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
322m タウンマンション泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目23-9
高岳駅
徒歩3分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
349m サンライフマンション泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目6-13
高岳駅
徒歩7分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
392m サンハウス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目13
高岳駅
徒歩9分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
401m ライオンズシティ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目26-5
高岳駅
徒歩6分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
408m シティコーポ代官
愛知県 名古屋市 東区 代官町 32-20
高岳駅
徒歩7分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
410m ライオンズシティ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 17-13
高岳駅
徒歩9分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
425m グランドメゾン主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 4丁目53-1
尼ケ坂駅
徒歩13分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
445m ユニーブル代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 2-1
高岳駅
徒歩11分
15階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
453m ヴェルビュ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 1-16
高岳駅
徒歩12分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
459m 荘苑泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-34
高岳駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
474m ライオンズマンション東桜
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-14
高岳駅
徒歩3分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
480m ハートヒルズ久屋大通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-5
高岳駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
480m ステイツ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 15-19
高岳駅
徒歩11分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
485m ライオンズマンション建中寺公園
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目17-33
高岳駅
徒歩12分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
485m 石町マンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目5-22
高岳駅
徒歩8分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
493m 久屋公園アイリス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目9-16
高岳駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
498m ライオンズマンション横代官
愛知県 名古屋市 東区 代官町 18-17
高岳駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
500m アルカディアハウス泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4-26
高岳駅
徒歩8分
11階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
519m 白壁パークホームズ
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目30
清水駅
徒歩9分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
520m 白壁ビル
愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目45
東大手駅
徒歩7分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
539m ライオンズマンション代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 14-8
車道駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
541m シティコーポ代官通
愛知県 名古屋市 東区 代官町 14-15
車道駅
徒歩10分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
547m 白壁シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目18-2
清水駅
徒歩7分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
559m エルザセンティア久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-10
高岳駅
徒歩5分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
566m 主税町シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目38
東大手駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
574m アイルシティ泉1丁目
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-4
高岳駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
575m 徳川1丁目パークマンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目17-24
車道駅
徒歩13分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
589m プレサンス桜通アベニュー
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目20-23
高岳駅
徒歩2分
13階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
590m ダイアパレス代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 6-22
車道駅
徒歩11分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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