プレサンス桜通グレイス(愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目9-33)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス桜通グレイス 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,147 円/㎡
(平均値)
13.7
2.0 円/㎡
高岳駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス桜通グレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス桜通グレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス桜通グレイス
住所愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目9-33
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 高岳駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市名城線 久屋大通駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 久屋大通駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス桜通グレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス桜通グレイスの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス桜通グレイスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス桜通グレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m プレサンスロジェ高岳駅前
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目9-31
高岳駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
247m ダイアパレス東桜第2
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目15-9
高岳駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
312m 東カン名古屋キャステール
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目3-7
高岳駅
徒歩2分
12階建
403部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
334m ライオンズマンション高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-19
高岳駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
365m プレサンス久屋大通セントラルパーク
愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目9-5
久屋大通駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
378m グランデール泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目15-16
高岳駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
389m エスポア泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-41
久屋大通駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
452m プレサンス泉セントマーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-23
高岳駅
徒歩6分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
482m プレサンス泉アーバンゲート
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-7
高岳駅
徒歩7分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
483m プレサンスグラン泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目11
高岳駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
490m シティハウス高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目18-11
高岳駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
500m サンメゾン泉1丁目ELDO
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目6-17
高岳駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
546m ローレルコート泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目5-26
高岳駅
徒歩8分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
564m ローレルアイ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4
高岳駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
573m チサンマンション栄リバーパーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目15-23
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
590m プレサンス新栄デコール
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目4-23
新栄町駅
徒歩6分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
601m グリーンハイツ外堀通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4-6
高岳駅
徒歩9分
13階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
601m プレサンス泉シティアーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目3-30
久屋大通駅
徒歩7分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
602m プラウドタワー久屋大通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目13-25
久屋大通駅
徒歩4分
22階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
614m プラウド泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目316
久屋大通駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
633m ラキャッスル泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目1-30
高岳駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
634m シティタワー名古屋久屋大通公園
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目12-25
久屋大通駅
徒歩5分
31階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
640m プレサンスロジェ高岳
愛知県 名古屋市 東区 東片端町
高岳駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
650m プレサンスロジェ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目3-40
久屋大通駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
665m 寿ゞやマンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目10-22
新栄町駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
672m ユーロハイツ布池公園
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目6-11
新栄町駅
徒歩6分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
698m バンベール橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目21
高岳駅
徒歩9分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
702m ライオンズガーデン橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目22
高岳駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
724m プレティナレジデンス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目30
東大手駅
徒歩9分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
724m ユーハウス橦木
愛知県 名古屋市 東区 飯田町 20
高岳駅
徒歩9分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
729m サンシティ瓦町
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目12-28
矢場町駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
733m プレサンス栄モード
愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目11-23
栄駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
737m パークホームズ橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目29-1
東大手駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
739m プレサンス栄ラグジュ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目12-12
新栄町駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
742m ローレルアイ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15
新栄町駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
744m グランドメゾン橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2丁目12
高岳駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
749m 常盤ハウス
愛知県 名古屋市 東区 代官町 31-5
高岳駅
徒歩9分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
771m 橦木町ゼルクハウス
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2丁目15
高岳駅
徒歩10分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
777m ライオンズプレティナレジデンス
愛知県 名古屋市 東区 代官町 30
車道駅
徒歩9分
15階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
782m プレサンス桜通り葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目10-8
新栄町駅
徒歩6分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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