プレサンス栄モード(愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目11-23)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス栄モード 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
11.9
6.0 円/㎡
栄駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス栄モードの価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス栄モードの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス栄モード
住所愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目11-23
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数15階
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 栄駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 栄駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 矢場町駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄瀬戸線 栄町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス栄モードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス栄モードの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス栄モードの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス栄モードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m プレサンス栄ブリオ
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目5-24
矢場町駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
281m プレサンスジェネ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目11-35
矢場町駅
徒歩4分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
313m サンシティ瓦町
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目12-28
矢場町駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
336m プレサンス栄ラグジュ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目12-12
新栄町駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
402m レインボー第2瓦町
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目28-23
矢場町駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
409m 寿ゞやマンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目10-22
新栄町駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
491m ハートヒルズ栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目29-8
矢場町駅
徒歩9分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
506m エルグランデ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目26-13
矢場町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
549m プレサンス新栄デコール
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目4-23
新栄町駅
徒歩6分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
549m 三旺マンション第3新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目22-19
新栄町駅
徒歩11分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
568m サンテアビタシオン
愛知県 名古屋市 中区 栄 3丁目31-25
矢場町駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
606m 東新コーポ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目20-8
新栄町駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
617m プレサンス久屋大通セントラルパーク
愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目9-5
久屋大通駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
678m ダイアパレス東桜第2
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目15-9
高岳駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
710m プレサンスロジェ高岳駅前
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目9-31
高岳駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
732m 一光ハイツ矢場町
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-4
矢場町駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
733m プレサンス桜通グレイス
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目9-33
高岳駅
徒歩2分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
758m サンクレーア矢場町
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-19
矢場町駅
徒歩7分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
772m プレサンスmiu新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目24-8
新栄町駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
776m 財形千代田マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目11-32
矢場町駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
783m ゴールデンハイツ千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目1-23
矢場町駅
徒歩6分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
793m エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目5-19
矢場町駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
809m ロイヤルマンション新栄ヴァリエ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-3
新栄町駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
853m エステムプラザ名古屋栄プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目7-28
上前津駅
徒歩6分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
860m プラザ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目15-7
新栄町駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
889m マンション前津
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目7-5
上前津駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
891m セザール新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目34-15
新栄町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
911m エシール白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目5-11
伏見駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
931m プレサンスロジェ栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
933m 東カン名古屋キャステール
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目3-7
高岳駅
徒歩2分
12階建
403部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
937m チサンマンション栄リバーパーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目15-23
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
946m ザグランアルト栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
947m プレサンス鶴舞公園ウエスト
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目11-24
鶴舞駅
徒歩6分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
949m 大須レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目7-13
上前津駅
徒歩4分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
955m ザ栄レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目6
伏見駅
徒歩7分
17階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
961m エスポア泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-41
久屋大通駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
976m グリーンハイツ鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目8-17
鶴舞駅
徒歩6分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
982m 新栄グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目2-19
新栄町駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
985m ザパークハウス上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目4-15
上前津駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1008m ライオンズマンション鶴舞第5
愛知県 名古屋市 中区 千代田 5丁目16-21
鶴舞駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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