プリンスヴィラ寝屋川(大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリンスヴィラ寝屋川 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,214 円/㎡
(平均値)
45.3
14.0 円/㎡
萱島駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリンスヴィラ寝屋川の価格相場情報

物件の詳細情報

プリンスヴィラ寝屋川の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリンスヴィラ寝屋川
住所大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸成ハウス
施工会社大末建設
管理会社東洋近畿建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 14分
京阪 京阪本線 寝屋川市駅  徒歩 27分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリンスヴィラ寝屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱島東3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリンスヴィラ寝屋川の価格相場、家賃相場は萱島東3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリンスヴィラ寝屋川の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱島東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 萱島東3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱島東3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリンスヴィラ寝屋川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
939m パラッシオ萱島
大阪府 寝屋川市 南水苑町 2-2
萱島駅
徒歩4分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1692m 門真パークマンション
大阪府 門真市 野里町 5-17
大和田駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1834m ライラ大和田
大阪府 門真市 野里町 10-4
大和田駅
徒歩2分
14階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1847m ファミール寝屋川パークサイド
大阪府 寝屋川市 初町 2-17
寝屋川市駅
徒歩10分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1920m 朝日プラザ
大阪府 門真市 野里町 9-24
大和田駅
徒歩3分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1961m 大和田ハイム
大阪府 守口市 藤田町 5丁目14-10
大和田駅
徒歩8分
7階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1964m リーベスト寝屋川
大阪府 寝屋川市 秦町 44-3
寝屋川市駅
徒歩14分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1998m ルネスファイ四條畷
大阪府 四條畷市 中野 3丁目5-50
忍ケ丘駅
徒歩10分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2035m ネオコーポ門真東2番街
大阪府 門真市 常称寺町 16-3
大和田駅
徒歩5分
10階建
296部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2150m ネオコーポ門真東1番街
大阪府 門真市 常称寺町 16-1
大和田駅
徒歩7分
14階建
326部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2161m ライオンズマンション忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目3-9
忍ケ丘駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2180m ハーティ忍ケ丘
大阪府 四條畷市 岡山東 1丁目7-7
忍ケ丘駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2218m デュアル四條畷
大阪府 大東市 北楠の里町 24-27
四条畷駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2295m グリーンハイツ門真
大阪府 門真市 大池町 15-23
大和田駅
徒歩12分
9階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2399m エバーグリーン門真
大阪府 門真市 大橋町 28-15
大和田駅
徒歩12分
14階建
255部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2522m スコーレ四条畷(壱〜参番館)
大阪府 四條畷市 岡山東 3丁目5
忍ケ丘駅
徒歩8分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2560m ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク(A〜D棟)
大阪府 寝屋川市 打上高塚町 1
東寝屋川駅
徒歩8分
11階建
426部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2633m 朝日プラザ寝屋川
大阪府 寝屋川市 対馬江東町 11-1
寝屋川市駅
徒歩21分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2776m シティハイツねやがわ1番館
大阪府 寝屋川市 葛原新町 12-1
寝屋川市駅
徒歩21分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2822m シティハイツねやがわ2番館
大阪府 寝屋川市 葛原新町 13-1
寝屋川市駅
徒歩21分
13階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2839m 寝屋川東ファミリータウン西4番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-4
東寝屋川駅
徒歩3分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2869m 寝屋川東ファミリータウン西3番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-3
東寝屋川駅
徒歩3分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2890m 寝屋川東ファミリータウン西2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-2
東寝屋川駅
徒歩2分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2893m 香里グランドコーポ
大阪府 寝屋川市 国松町 14-1
香里園駅
徒歩18分
8階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2906m Mプラザ寝屋川3番館
大阪府 寝屋川市 池田本町 19-21
寝屋川市駅
徒歩18分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2915m 寝屋川東ファミリータウン西1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 5-1
東寝屋川駅
徒歩1分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2959m コム古川橋
大阪府 門真市 末広町 31-12
古川橋駅
徒歩6分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2961m 寝屋川東ファミリータウン中2番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 3-2
東寝屋川駅
徒歩4分
10階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3001m 寝屋川東ファミリータウン中1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 3-1
東寝屋川駅
徒歩1分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3014m 寝屋川東ファミリータウン南1番館
大阪府 寝屋川市 打上宮前町 2-1
東寝屋川駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3032m サンメゾン寝屋川
大阪府 寝屋川市 石津南町 13-55
寝屋川市駅
徒歩16分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3097m メロディーハイム古川橋
大阪府 門真市 一番町 10-6
古川橋駅
徒歩15分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3113m ランフォルセ寝屋川ウイングタワー(壱番館・弐番館)
大阪府 寝屋川市 宇谷町 7-19
東寝屋川駅
徒歩26分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3146m 寝屋川東ファミリータウン東1番館
大阪府 寝屋川市 打上元町 17-1
東寝屋川駅
徒歩5分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3230m 労住かどまハイツ
大阪府 門真市 浜町 23
大日駅
徒歩13分
7階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
3294m 日光ハイツ香里第5
大阪府 寝屋川市 池田 2丁目11-55
寝屋川市駅
徒歩22分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3309m エステスクエアアクロス大日
大阪府 守口市 佐太東町 1丁目40-3
大日駅
徒歩14分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3319m オークヒルズ香里(1〜6号棟)
大阪府 寝屋川市 三井南町 30
香里園駅
徒歩20分
14階建
907部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3366m プレサンス野崎駅前アリーナ
大阪府 大東市 南津の辺町 23-35
野崎駅
徒歩2分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3386m 守口スカイハイツ
大阪府 守口市 佐太中町 4丁目19-13
大日駅
徒歩17分
14階建
388部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱島東3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

萱島東3丁目 $kind_labe人口推移 萱島東3丁目における人口推移・動向を調べることができます

萱島東3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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