プランビル(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-7)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランビル 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,634 円/㎡
(平均値)
46.0
4.0 円/㎡
世田谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランビルの価格相場情報

物件の詳細情報

プランビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランビル
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-7
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 4分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

プランビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランビルの価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m JK'S
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-5
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
104m ピロティーシータ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-37
松陰神社前駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
190m ショコラ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目8-7
世田谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
292m 富久美ビル
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目16-7
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
327m 松田コーポ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-7
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
470m 太田ハイツ
東京都 世田谷区 若林 4丁目19-7
松陰神社前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
723m ディアプレイス世田谷
東京都 世田谷区 若林 4丁目9-7
若林駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
758m ClairK
東京都 世田谷区 若林 4丁目7-3
若林駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
764m メゾンコサカ
東京都 世田谷区 若林 4丁目7-3
若林駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
1021m コーポ米澤
東京都 世田谷区 上馬 4丁目17-7
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
1177m ソフィア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目4-7
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
1199m ブリーズ・ケイ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目4-7
駒沢大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
1208m 駒沢DSビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目7-3
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1251m セラピュアビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-4
西太子堂駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1263m 穂高ハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-7
三軒茶屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1307m モトハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目9-7
若林駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
1366m ラ・メゾン西太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目12-7
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
1410m メゾンソレイユ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目14-7
西太子堂駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1462m ベルエア駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目20-7
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
1571m DCハイツ世田谷
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-2
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1606m ConcordiaMarrone
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-7
梅ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
1722m 愛眞荘
東京都 世田谷区 代沢 4丁目23-7
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
1752m メゾンド細谷
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-7
下北沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
1757m 茶澤通り館
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-7
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
1795m 第11芙蓉ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目46-7
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
1886m 網野ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目41-7
世田谷代田駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
2068m 第5ハイツSS
東京都 世田谷区 代田 4丁目7-1
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
2075m コーポラス松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目9-7
下高井戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
2084m 第6ハイツSS
東京都 世田谷区 代田 4丁目7-1
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
2109m サンドエル
東京都 世田谷区 代田 4丁目7-15
新代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
2313m 早志ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-7
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
2351m コーポリヴァー
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-7
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
2398m パークサイドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
2402m ルースマベーラ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-25
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
2418m エンジェルハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-12
下高井戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
2427m プレステージフカザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
2448m キクハイム
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目7-25
千歳船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
2470m 能登ハウス
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目7-8
千歳船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
2477m オーキッドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目34-7
等々力駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
2544m ルビーノロトンダ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。