プランドールK2(東京都 調布市 八雲台 1丁目24-6)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (25.1㎡) の 1,745 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.7㎡) の 1,658 万円です。

プランドールK2 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,984 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
布田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールK2の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドールK2の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドールK2
住所東京都 調布市 八雲台 1丁目24-6
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 6分
京王 京王線 調布駅  徒歩 13分
京王 京王線 国領駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドールK2(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
10223.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
10323.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
10523.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
10625.12㎡
(1K)
-1,745万円7.4万5.1%
10724.83㎡
(1K)
-1,727万円7.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
20223.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
20323.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
20523.73㎡
(1K)
-1,658万円7.1万5.1%
20724.83㎡
(1K)
-1,727万円7.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八雲台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールK2の価格相場、家賃相場は八雲台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールK2の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向 八雲台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八雲台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールK2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コーポ常楽
東京都 調布市 八雲台 1丁目25-12
布田駅
徒歩5分

木造 1999年
79m ドミール八雲
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-3
国領駅
徒歩10分

木造 1995年
84m 第一コーポ山田
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目16-3
布田駅
徒歩8分

木造 1984年
93m オクヒダコーポ
東京都 調布市 八雲台 1丁目25-18
布田駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
98m うるま荘
東京都 調布市 八雲台 1丁目26-8
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
98m 漆間荘
東京都 調布市 八雲台 1丁目26-8
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1976年
104m リリーハウス
東京都 調布市 八雲台 1丁目26-10
布田駅
徒歩7分

木造 1990年
116m 八雲台グレース
東京都 調布市 八雲台 1丁目26-5
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
128m 野々村荘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目17-1
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
131m コーポ小川
東京都 調布市 八雲台 1丁目29-5
布田駅
徒歩9分

木造 1975年
131m 第2小山荘
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目35-2
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
133m 第二小山荘
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目35-2
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
134m CASAFIORE
東京都 調布市 八雲台 1丁目2-2
布田駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
136m カーサフィオーレ
東京都 調布市 八雲台 1丁目2-2
布田駅
徒歩7分

木造 2004年
146m ハイツフローラ八雲台
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-13
布田駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
146m フローラ八雲台
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-13
布田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
153m スバルハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-1
布田駅
徒歩6分

木造 1990年
157m 第二国孝荘
東京都 調布市 八雲台 1丁目30-8
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
165m 田園荘
東京都 調布市 八雲台 1丁目29-10
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
165m コーポナオエ
東京都 調布市 八雲台 1丁目29-6
布田駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
166m ハイツY
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-2
布田駅
徒歩5分

木造 1988年
167m ヤグモダイコーポ
東京都 調布市 八雲台 1丁目20-5
布田駅
徒歩8分
3階建
木造 1993年
167m メゾンリアン
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目17-15
布田駅
徒歩9分

木造 2012年
169m Take5
東京都 調布市 八雲台 1丁目30-18
布田駅
徒歩13分

木造 2006年
174m アニマート・コパ
東京都 調布市 八雲台 1丁目32
国領駅
徒歩9分

木造 2001年
174m TAKE V
東京都 調布市 八雲台 1丁目30-18
布田駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
178m フェリーチェ八雲台
東京都 調布市 八雲台 1丁目3-6
国領駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
182m ルナハイム
東京都 調布市 八雲台 1丁目20-9
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
185m コーポ開恵
東京都 調布市 八雲台 1丁目18-1
国領駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
192m 大平荘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目18-9
布田駅
徒歩12分

木造 1991年
193m ハニーコーポ2番館
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-1
布田駅
徒歩10分

木造 1990年
198m 調布ケ丘ヴィレッジ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-16
布田駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
200m 志村コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目34-15
布田駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
203m コーポ・プリムラ
東京都 調布市 八雲台 1丁目27-6
布田駅
徒歩7分

木造 1983年
204m 伊東ハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目18-4
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
206m カルム深大寺
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目18-6
布田駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
209m レジデンス弐番館
東京都 調布市 佐須町 3丁目11-1
国領駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
209m エステート広郷
東京都 調布市 佐須町 3丁目7-23
国領駅
徒歩12分

木造 1985年
210m レミイハイツ
東京都 調布市 八雲台 1丁目7-5
布田駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
210m メゾン若葉
東京都 調布市 八雲台 1丁目33-4
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八雲台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八雲台 $kind_labe人口推移 八雲台における人口推移・動向を調べることができます

八雲台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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