プラザ久喜(埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目16-9)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 392 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 392 万円です。

プラザ久喜 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,684 円/㎡
(平均値)
32.6
5.0 円/㎡
久喜駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ久喜の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ久喜の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ久喜
住所埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目16-9
建築年1992年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ久喜(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-392万円3.2万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-392万円3.2万9.8%
2階19.00㎡
(1K)
-392万円3.2万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ久喜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ久喜の価格相場、家賃相場は吉羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ久喜の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉羽 中古マンション価格相場 推移・動向 吉羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ久喜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m サカエハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目16-8
久喜駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
33m プラザドゥテレサ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目16-16
久喜駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
51m 第1エリベール高塚
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目17-2
久喜駅
徒歩7分

木造 1988年
51m ジェラールタケイ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目14-10
久喜駅
徒歩10分

木造 1989年
61m 第2エリベール高塚
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目17-1
久喜駅
徒歩7分

木造 1988年
100m ブロッサム・アレイ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-13
久喜駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
102m パルティール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-26
久喜駅
徒歩6分

木造 1995年
120m ドミールヒロ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目12-3
久喜駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
127m アビタシオン吉羽
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目3-6
久喜駅
徒歩5分

木造 1994年
132m イーストハウス
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目10-15
久喜駅
徒歩7分

木造 1998年
136m プリマヴェーラ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目10-5
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
147m メゾンマツモトD棟
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目10-2
久喜駅
徒歩5分

木造 1986年
147m メゾンマツモトC棟
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目10-2
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
161m メゾンマツモトE棟
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目10-2
久喜駅
徒歩5分

木造 1988年
188m ハイツ・コウツカ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目25-5
久喜駅
徒歩11分

木造 1998年
206m ベルピア久喜2-1
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-4
久喜駅
徒歩5分

木造 1988年
209m ベルピア久喜2-2
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-5
久喜駅
徒歩5分

木造 1987年
223m コーポリバー
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-22
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
223m カーサビアンカ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目24-18
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
243m エクセレント久喜
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-1
久喜駅
徒歩8分

木造 1993年
248m ジェラールタケイ2
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目28-6
久喜駅
徒歩13分

木造 1994年
269m DOMAIN21
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目19-25
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
272m エクセルコーポ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目6-12
久喜駅
徒歩4分

木造 1988年
278m パークハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目23-20
久喜駅
徒歩8分

木造 1996年
278m アペニイA
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目6-1
久喜駅
徒歩3分

木造 1993年
278m ベルピア久喜8
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目8-5
久喜駅
徒歩12分

木造 1988年
279m アペニィB
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目6-1
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
283m メゾンルミエール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目32-6
久喜駅
徒歩11分

木造 1986年
284m アドバンス寿
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目6-19
久喜駅
徒歩5分

木造 1994年
302m コーポ高塚
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-3
久喜駅
徒歩3分

木造 1985年
325m シティハイムKUKI
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目7-15
久喜駅
徒歩11分

木造 1990年
332m ボヌール
埼玉県 久喜市 野久喜 551-1
久喜駅
徒歩12分

木造 1985年
334m コーポ松本B
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目26-2
久喜駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
342m フィオーレK2
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目32-26
久喜駅
徒歩11分

木造 1993年
343m コンフォール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目16-18
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
345m 増田コーポ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目2-50
久喜駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
346m レジデンス・マツ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目33-1
久喜駅
徒歩9分

木造 1990年
351m 紅楓ハイツ1
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目17-5
久喜駅
徒歩12分

木造 1990年
356m 紅楓ハイツ2
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目18-3
久喜駅
徒歩12分

木造 1998年
363m ハピネスC
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目33-9
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

吉羽 $kind_labe人口推移 吉羽における人口推移・動向を調べることができます

吉羽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久喜市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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