プラウド恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-8)の価格相場は 203万円/㎡ (坪単価 671万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (96.7㎡) の 23,647 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.7%)、最も低い部屋は 610号室 (38.9㎡) の 6,426 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.1%)です。

プラウド恵比寿 価格相場・家賃相場
203 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,334 円/㎡
(平均値)
12.8
4.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド恵比寿
ブランドプラウド
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-8
建築年2012年
構造RC造
総戸数103部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区長谷戸小学校
中学校区鉢山中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド恵比寿(8フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.57㎡
(3LDK)
9,280万円17,271万円33.6万2.3%
10256.25㎡
(1LDK)
6,140万円10,639万円24.6万2.8%
10366.73㎡
(2LDK)
7,780万円13,583万円28.9万2.6%
10470.22㎡
(3LDK)
7,990万円14,630万円30.3万2.5%
10570.22㎡
(3LDK)
7,990万円14,630万円30.3万2.5%
10667.23㎡
(2LDK)
7,460万円13,731万円29.1万2.5%
10770.56㎡
(2LDK)
6,590万円14,734万円30.4万2.5%
10858.19㎡
(1LDK)
5,880万円11,161万円25.4万2.7%
10966.24㎡
(2LDK)
6,780万円13,438万円28.7万2.6%
11068.46㎡
(2LDK)
7,100万円14,098万円29.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.57㎡
(3LDK)
9,280万円17,271万円33.6万2.3%
20256.25㎡
(1LDK)
6,140万円10,639万円24.6万2.8%
20366.73㎡
(2LDK)
7,780万円13,583万円28.9万2.6%
20470.22㎡
(3LDK)
7,990万円14,630万円30.3万2.5%
20570.22㎡
(3LDK)
7,990万円14,630万円30.3万2.5%
20667.23㎡
(2LDK)
7,460万円13,731万円29.1万2.5%
20779.67㎡
(3LDK)
9,290万円17,634万円34.0万2.3%
20866.41㎡
(2LDK)
7,560万円13,488万円28.8万2.6%
20962.04㎡
(2LDK)
7,550万円12,228万円27.0万2.7%
21061.26㎡
(2LDK)
7,470万円12,009万円26.7万2.7%
21169.63㎡
(2LDK)
8,230万円14,451万円30.1万2.5%
21275.71㎡
(3LDK)
9,190万円16,345万円32.5万2.4%
21364.13㎡
(2LDK)
6,850万円12,824万円27.9万2.6%
21441.85㎡
(1LDK)
4,450万円7,087万円18.6万3.2%
21559.33㎡
(2LDK)
6,290万円11,473万円25.9万2.7%
21651.34㎡
(1LDK)
5,400万円9,364万円22.6万2.9%
21760.28㎡
(2LDK)
6,400万円11,735万円26.3万2.7%
21858.56㎡
(2LDK)
6,190万円11,262万円25.6万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.57㎡
(3LDK)
9,480万円17,271万円33.6万2.3%
30256.25㎡
(1LDK)
6,290万円10,639万円24.6万2.8%
30366.73㎡
(2LDK)
7,980万円13,583万円28.9万2.6%
30470.22㎡
(3LDK)
8,290万円14,630万円30.3万2.5%
30570.22㎡
(3LDK)
8,290万円14,630万円30.3万2.5%
30667.23㎡
(2LDK)
7,690万円13,731万円29.1万2.5%
30779.67㎡
(3LDK)
9,650万円17,634万円34.0万2.3%
30866.41㎡
(2LDK)
7,830万円13,488万円28.8万2.6%
30977.48㎡
(3LDK)
9,450万円16,916万円33.2万2.4%
31076.79㎡
(3LDK)
9,370万円16,692万円32.9万2.4%
31169.63㎡
(2LDK)
8,670万円14,451万円30.1万2.5%
31275.71㎡
(3LDK)
9,700万円16,345万円32.5万2.4%
31364.13㎡
(2LDK)
7,120万円12,824万円27.9万2.6%
31441.85㎡
(1LDK)
4,650万円7,087万円18.6万3.2%
31559.33㎡
(2LDK)
6,650万円11,473万円25.9万2.7%
31651.34㎡
(1LDK)
5,700万円9,364万円22.6万2.9%
31760.28㎡
(2LDK)
6,760万円11,735万円26.3万2.7%
31858.56㎡
(2LDK)
6,390万円11,262万円25.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.57㎡
(3LDK)
9,700万円17,271万円33.6万2.3%
40256.25㎡
(1LDK)
6,490万円10,639万円24.6万2.8%
40366.73㎡
(2LDK)
8,270万円13,583万円28.9万2.6%
40470.22㎡
(3LDK)
8,580万円14,630万円30.3万2.5%
40570.22㎡
(3LDK)
8,580万円14,630万円30.3万2.5%
40667.23㎡
(2LDK)
7,980万円13,731万円29.1万2.5%
40779.67㎡
(3LDK)
9,980万円17,634万円34.0万2.3%
40866.41㎡
(2LDK)
7,930万円13,488万円28.8万2.6%
40977.48㎡
(3LDK)
9,680万円16,916万円33.2万2.4%
41076.79㎡
(3LDK)
9,590万円16,692万円32.9万2.4%
41187.33㎡
(3LDK)
1億3,000万円20,248万円37.0万2.2%
41264.13㎡
(2LDK)
7,270万円12,824万円27.9万2.6%
41341.85㎡
(1LDK)
4,780万円7,087万円18.6万3.2%
41459.33㎡
(2LDK)
6,800万円11,473万円25.9万2.7%
41551.34㎡
(1LDK)
5,850万円9,364万円22.6万2.9%
41660.28㎡
(2LDK)
6,910万円11,735万円26.3万2.7%
41758.56㎡
(2LDK)
6,530万円11,262万円25.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.57㎡
(3LDK)
9,890万円17,271万円33.6万2.3%
50256.25㎡
(1LDK)
6,640万円10,639万円24.6万2.8%
50366.73㎡
(2LDK)
8,430万円13,583万円28.9万2.6%
50470.22㎡
(3LDK)
8,780万円14,630万円30.3万2.5%
50570.22㎡
(3LDK)
8,780万円14,630万円30.3万2.5%
50667.23㎡
(2LDK)
8,170万円13,731万円29.1万2.5%
50779.67㎡
(3LDK)
1億450万円17,634万円34.0万2.3%
50866.41㎡
(2LDK)
8,090万円13,488万円28.8万2.6%
50977.48㎡
(3LDK)
9,850万円16,916万円33.2万2.4%
51092.67㎡
(3LDK)
1億3,900万円22,167万円39.0万2.1%
51164.13㎡
(2LDK)
7,490万円12,824万円27.9万2.6%
51241.85㎡
(1LDK)
4,990万円7,087万円18.6万3.2%
51359.33㎡
(2LDK)
6,950万円11,473万円25.9万2.7%
51451.34㎡
(1LDK)
5,990万円9,364万円22.6万2.9%
51560.28㎡
(2LDK)
7,060万円11,735万円26.3万2.7%
51658.56㎡
(2LDK)
6,690万円11,262万円25.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.66㎡
(2LDK)
8,180万円12,404万円27.3万2.6%
60256.25㎡
(1LDK)
6,790万円10,639万円24.6万2.8%
60366.73㎡
(2LDK)
8,580万円13,583万円28.9万2.6%
60470.22㎡
(3LDK)
8,990万円14,630万円30.3万2.5%
60570.22㎡
(3LDK)
8,990万円14,630万円30.3万2.5%
60667.23㎡
(2LDK)
8,330万円13,731万円29.1万2.5%
60779.67㎡
(3LDK)
1億650万円17,634万円34.0万2.3%
60866.41㎡
(2LDK)
8,260万円13,488万円28.8万2.6%
60996.65㎡
(3LDK)
1億4,900万円23,647万円40.5万2.1%
61038.88㎡
(1LDK)
4,900万円6,426万円17.3万3.2%
61143.33㎡
(1LDK)
5,700万円7,426万円19.2万3.1%
61259.34㎡
(2LDK)
7,080万円11,476万円25.9万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.73㎡
(1LDK)
7,980万円12,424万円27.3万2.6%
70260.45㎡
(2LDK)
8,080万円11,783万円26.4万2.7%
70370.22㎡
(3LDK)
9,250万円14,630万円30.3万2.5%
70470.22㎡
(3LDK)
9,250万円14,630万円30.3万2.5%
70567.23㎡
(2LDK)
8,430万円13,731万円29.1万2.5%
70677.71㎡
(3LDK)
1億800万円16,990万円33.3万2.3%
70764.76㎡
(2LDK)
8,190万円13,006万円28.1万2.6%
70876.79㎡
(3LDK)
1億2,000万円16,692万円32.9万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.49㎡
(3LDK)
1億2,500万円17,906万円34.4万2.3%
80263.97㎡
(2LDK)
8,580万円12,778万円27.8万2.6%
80469.22㎡
(2LDK)
9,980万円14,326万円29.9万2.5%
80778.37㎡
(3LDK)
1億1,000万円17,206万円33.5万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ガーデンヒル恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-16
代官山駅
徒歩5分

RC造 2000年
44m 鮨句鋸繝薙Ν
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-7
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2012年
58m 渋谷原町アビタシオン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-12
恵比寿駅
徒歩3分
7階建
21部屋
RC造 1969年
59m オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
62m ピアース恵比寿
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-21
恵比寿駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2012年
63m オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-20
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
25部屋
RC造 2017年
66m パインコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-1
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
68m ドムセ永島
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-5
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
70m コープ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-14
代官山駅
徒歩6分
8階建
70部屋
RC造 1968年
75m ミヤケホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-6
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
76m ウィスタリアン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-23
代官山駅
徒歩5分

RC造 1990年
87m サンハイツ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-31
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2008年
88m グランドヒルズエビス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-4
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2013年
91m クィーンホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-10
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
95m K'Sフラット
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
118m ワコーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-17
代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
119m 日商岩井恵比寿マンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-8
恵比寿駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 1971年
123m 恵比寿ライトビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-19
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1991年
124m HERMESBLG
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2010年
127m カーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-13
中目黒駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1973年
127m 代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
131m ブラッサム恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-9
恵比寿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
134m ParkluxeEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-23
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2011年
139m パークリュクス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-23
恵比寿駅
徒歩5分
14階建
106部屋
RC造 2011年
139m マツザキビル-2
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-21
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1987年
143m グリーンヒル恵比寿
東京都 目黒区 中目黒 2丁目1-27
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1993年
149m 恵比寿齋信ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2006年
156m ノアス・アーク
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-14
代官山駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1968年
161m クオリアY’z恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩4分
14階建
109部屋
RC造 2006年
162m 中村ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1976年
163m 恵比寿ICECUBE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-25
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2009年
163m マンション第二恵比須苑
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-17
代官山駅
徒歩5分

RC造 1978年
165m アイトリアノン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4
代官山駅
徒歩4分

RC造 2015年
168m OBERダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分

RC造 2005年
170m オーベル代官山DE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2005年
175m テラス恵比寿の丘
東京都 目黒区 中目黒 2丁目1-23
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
89部屋
RC造 2007年
181m サウスビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-2
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1975年
182m ル・ソレイユセットゥ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-6
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2006年
185m レジディア恵比寿2
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-7
代官山駅
徒歩4分

RC造 2006年
192m ASONE中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-45
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿南 $kind_labe人口推移 恵比寿南における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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