Name: プラウドシティ淵野辺
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ淵野辺
Price: 540000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ淵野辺(神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目8-7)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1414号室 (101㎡) の 6,202 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.3%)、最も低い部屋は 1302号室 (70.5㎡) の 3,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.6%)です。

プラウドシティ淵野辺価格相場・家賃相場

54.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,410 円/㎡

(平均値)

11.1 年

7.0 円/㎡

淵野辺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドシティ淵野辺の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ淵野辺の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドシティ淵野辺の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ淵野辺
ブランド	プラウドシティ
住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目8-7
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	340部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	共和小学校
中学校区	共和中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、エントランス、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム部屋の基本設備：ペット相談可、オール電化、オートロック、床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR横浜線淵野辺駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ淵野辺(15フロア、340戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.84㎡ (4LDK)	3,598万円	4,655万円	10.7万	2.8%
102	70.48㎡ (3LDK)	2,993万円	3,695万円	10.6万	3.4%
103	70.48㎡ (3LDK)	2,993万円	3,695万円	10.6万	3.4%
104	70.48㎡ (3LDK)	2,993万円	3,695万円	10.6万	3.4%
105	70.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,695万円	10.6万	3.4%
106	70.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,695万円	10.6万	3.4%
107	70.61㎡ (3LDK)	3,013万円	3,705万円	10.6万	3.4%
108	70.48㎡ (3LDK)	3,013万円	3,695万円	10.6万	3.4%
109	75.06㎡ (3LDK)	3,228万円	4,040万円	10.7万	3.2%
110	75.00㎡ (3LDK)	3,218万円	4,035万円	10.7万	3.2%
111	75.06㎡ (3LDK)	3,228万円	4,040万円	10.7万	3.2%
112	75.00㎡ (3LDK)	3,328万円	4,035万円	10.7万	3.2%
113	85.27㎡ (4LDK)	4,098万円	4,854万円	10.6万	2.6%
114	75.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,035万円	10.7万	3.2%
115	75.06㎡ (3LDK)	3,258万円	4,040万円	10.7万	3.2%
116	78.13㎡ (3LDK)	3,358万円	4,278万円	10.7万	3.0%
117	78.03㎡ (3LDK)	3,358万円	4,270万円	10.7万	3.0%
118	75.14㎡ (3LDK)	3,218万円	4,046万円	10.7万	3.2%
119	70.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,695万円	10.6万	3.4%
120	75.00㎡ (3LDK)	3,178万円	4,035万円	10.7万	3.2%
121	75.06㎡ (3LDK)	3,178万円	4,040万円	10.7万	3.2%
122	75.00㎡ (3LDK)	3,178万円	4,035万円	10.7万	3.2%
123	75.06㎡ (3LDK)	3,188万円	4,040万円	10.7万	3.2%
124	75.00㎡ (3LDK)	3,188万円	4,035万円	10.7万	3.2%
125	75.06㎡ (3LDK)	3,198万円	4,040万円	10.7万	3.2%
126	88.49㎡ (4LDK)	4,198万円	5,124万円	10.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.84㎡ (4LDK)	3,498万円	4,655万円	10.7万	2.8%
202	70.48㎡ (3LDK)	2,883万円	3,695万円	10.6万	3.4%
203	70.48㎡ (3LDK)	2,883万円	3,695万円	10.6万	3.4%
204	70.48㎡ (3LDK)	2,883万円	3,695万円	10.6万	3.4%
205	70.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,695万円	10.6万	3.4%
206	70.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,695万円	10.6万	3.4%
207	70.61㎡ (3LDK)	2,903万円	3,705万円	10.6万	3.4%
208	70.48㎡ (3LDK)	2,903万円	3,695万円	10.6万	3.4%
209	75.06㎡ (3LDK)	3,128万円	4,040万円	10.7万	3.2%
210	75.00㎡ (3LDK)	3,118万円	4,035万円	10.7万	3.2%
211	75.06㎡ (3LDK)	3,128万円	4,040万円	10.7万	3.2%
212	75.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,035万円	10.7万	3.2%
213	85.27㎡ (4LDK)	3,858万円	4,854万円	10.6万	2.6%
214	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,035万円	10.7万	3.2%
215	75.06㎡ (3LDK)	3,358万円	4,040万円	10.7万	3.2%
216	78.13㎡ (3LDK)	3,458万円	4,278万円	10.7万	3.0%
217	78.03㎡ (3LDK)	3,458万円	4,270万円	10.7万	3.0%
218	75.14㎡ (3LDK)	3,318万円	4,046万円	10.7万	3.2%
219	70.48㎡ (3LDK)	3,148万円	3,695万円	10.6万	3.4%
220	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,035万円	10.7万	3.2%
221	75.06㎡ (3LDK)	3,338万円	4,040万円	10.7万	3.2%
222	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,035万円	10.7万	3.2%
223	75.06㎡ (3LDK)	3,338万円	4,040万円	10.7万	3.2%
224	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,035万円	10.7万	3.2%
225	75.06㎡ (3LDK)	3,338万円	4,040万円	10.7万	3.2%
226	88.49㎡ (4LDK)	4,398万円	5,124万円	10.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.84㎡ (4LDK)	3,548万円	4,655万円	10.7万	2.8%
302	70.48㎡ (3LDK)	2,913万円	3,695万円	10.6万	3.4%
303	70.48㎡ (3LDK)	2,913万円	3,695万円	10.6万	3.4%
304	70.48㎡ (3LDK)	2,913万円	3,695万円	10.6万	3.4%
305	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,695万円	10.6万	3.4%
306	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,695万円	10.6万	3.4%
307	70.61㎡ (3LDK)	2,933万円	3,705万円	10.6万	3.4%
308	70.48㎡ (3LDK)	2,933万円	3,695万円	10.6万	3.4%
309	75.06㎡ (3LDK)	3,158万円	4,040万円	10.7万	3.2%
310	75.00㎡ (3LDK)	3,148万円	4,035万円	10.7万	3.2%
311	75.06㎡ (3LDK)	3,158万円	4,040万円	10.7万	3.2%
312	75.00㎡ (3LDK)	3,268万円	4,035万円	10.7万	3.2%
313	85.27㎡ (4LDK)	3,923万円	4,854万円	10.6万	2.6%
314	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,035万円	10.7万	3.2%
315	75.06㎡ (3LDK)	3,458万円	4,040万円	10.7万	3.2%
316	78.13㎡ (3LDK)	3,558万円	4,278万円	10.7万	3.0%
317	78.03㎡ (3LDK)	3,558万円	4,270万円	10.7万	3.0%
318	75.14㎡ (3LDK)	3,418万円	4,046万円	10.7万	3.2%
319	70.97㎡ (3LDK)	3,268万円	3,731万円	10.6万	3.4%
320	78.03㎡ (3LDK)	3,578万円	4,270万円	10.7万	3.0%
321	78.13㎡ (3LDK)	3,578万円	4,278万円	10.7万	3.0%
322	78.03㎡ (3LDK)	3,638万円	4,270万円	10.7万	3.0%
323	70.48㎡ (3LDK)	3,248万円	3,695万円	10.6万	3.4%
324	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,035万円	10.7万	3.2%
325	75.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,040万円	10.7万	3.2%
326	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,035万円	10.7万	3.2%
327	75.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,040万円	10.7万	3.2%
328	75.00㎡ (3LDK)	3,438万円	4,035万円	10.7万	3.2%
329	75.06㎡ (3LDK)	3,438万円	4,040万円	10.7万	3.2%
330	88.49㎡ (4LDK)	4,458万円	5,124万円	10.6万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.84㎡ (4LDK)	3,598万円	4,655万円	10.7万	2.8%
402	70.48㎡ (3LDK)	2,953万円	3,695万円	10.6万	3.4%
403	70.48㎡ (3LDK)	2,953万円	3,695万円	10.6万	3.4%
404	70.48㎡ (3LDK)	2,953万円	3,695万円	10.6万	3.4%
405	70.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,695万円	10.6万	3.4%
406	70.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,695万円	10.6万	3.4%
407	70.61㎡ (3LDK)	2,973万円	3,705万円	10.6万	3.4%
408	70.48㎡ (3LDK)	2,973万円	3,695万円	10.6万	3.4%
409	75.06㎡ (3LDK)	3,198万円	4,040万円	10.7万	3.2%
410	75.00㎡ (3LDK)	3,188万円	4,035万円	10.7万	3.2%
411	75.06㎡ (3LDK)	3,198万円	4,040万円	10.7万	3.2%
412	75.00㎡ (3LDK)	3,308万円	4,035万円	10.7万	3.2%
413	85.27㎡ (4LDK)	3,958万円	4,854万円	10.6万	2.6%
414	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,035万円	10.7万	3.2%
415	75.06㎡ (3LDK)	3,508万円	4,040万円	10.7万	3.2%
416	78.13㎡ (3LDK)	3,608万円	4,278万円	10.7万	3.0%
417	78.03㎡ (3LDK)	3,608万円	4,270万円	10.7万	3.0%
418	75.14㎡ (3LDK)	3,468万円	4,046万円	10.7万	3.2%
419	70.97㎡ (3LDK)	3,298万円	3,731万円	10.6万	3.4%
420	78.03㎡ (3LDK)	3,608万円	4,270万円	10.7万	3.0%
421	78.13㎡ (3LDK)	3,608万円	4,278万円	10.7万	3.0%
422	78.03㎡ (3LDK)	3,668万円	4,270万円	10.7万	3.0%
423	70.48㎡ (3LDK)	3,298万円	3,695万円	10.6万	3.4%
424	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,035万円	10.7万	3.2%
425	75.06㎡ (3LDK)	3,488万円	4,040万円	10.7万	3.2%
426	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,035万円	10.7万	3.2%
427	75.06㎡ (3LDK)	3,488万円	4,040万円	10.7万	3.2%
428	75.00㎡ (3LDK)	3,488万円	4,035万円	10.7万	3.2%
429	75.06㎡ (3LDK)	3,488万円	4,040万円	10.7万	3.2%
430	88.49㎡ (4LDK)	4,498万円	5,124万円	10.6万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.84㎡ (4LDK)	3,648万円	4,655万円	10.7万	2.8%
502	70.48㎡ (3LDK)	2,963万円	3,695万円	10.6万	3.4%
503	70.48㎡ (3LDK)	2,963万円	3,695万円	10.6万	3.4%
504	70.48㎡ (3LDK)	2,963万円	3,695万円	10.6万	3.4%
505	70.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,695万円	10.6万	3.4%
506	70.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,695万円	10.6万	3.4%
507	70.61㎡ (3LDK)	2,978万円	3,705万円	10.6万	3.4%
508	70.48㎡ (3LDK)	2,978万円	3,695万円	10.6万	3.4%
509	75.06㎡ (3LDK)	3,208万円	4,040万円	10.7万	3.2%
510	75.00㎡ (3LDK)	3,198万円	4,035万円	10.7万	3.2%
511	75.06㎡ (3LDK)	3,208万円	4,040万円	10.7万	3.2%
512	75.00㎡ (3LDK)	3,318万円	4,035万円	10.7万	3.2%
513	85.27㎡ (4LDK)	3,988万円	4,854万円	10.6万	2.6%
514	75.00㎡ (3LDK)	3,508万円	4,035万円	10.7万	3.2%
515	75.06㎡ (3LDK)	3,528万円	4,040万円	10.7万	3.2%
516	78.13㎡ (3LDK)	3,668万円	4,278万円	10.7万	3.0%
517	78.03㎡ (3LDK)	3,668万円	4,270万円	10.7万	3.0%
518	75.14㎡ (3LDK)	3,528万円	4,046万円	10.7万	3.2%
519	70.97㎡ (3LDK)	3,358万円	3,731万円	10.6万	3.4%
520	78.03㎡ (3LDK)	3,668万円	4,270万円	10.7万	3.0%
521	78.13㎡ (3LDK)	3,668万円	4,278万円	10.7万	3.0%
522	78.03㎡ (3LDK)	3,728万円	4,270万円	10.7万	3.0%
523	70.48㎡ (3LDK)	3,358万円	3,695万円	10.6万	3.4%
524	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,035万円	10.7万	3.2%
525	75.06㎡ (3LDK)	3,548万円	4,040万円	10.7万	3.2%
526	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,035万円	10.7万	3.2%
527	75.06㎡ (3LDK)	3,548万円	4,040万円	10.7万	3.2%
528	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,035万円	10.7万	3.2%
529	90.55㎡ (4LDK)	4,698万円	5,300万円	10.5万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.84㎡ (4LDK)	3,698万円	4,655万円	10.7万	2.8%
602	70.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,695万円	10.6万	3.4%
603	70.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,695万円	10.6万	3.4%
604	70.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,695万円	10.6万	3.4%
605	70.48㎡ (3LDK)	2,973万円	3,695万円	10.6万	3.4%
606	70.48㎡ (3LDK)	2,973万円	3,695万円	10.6万	3.4%
607	70.61㎡ (3LDK)	2,983万円	3,705万円	10.6万	3.4%
608	70.48㎡ (3LDK)	2,983万円	3,695万円	10.6万	3.4%
609	75.06㎡ (3LDK)	3,213万円	4,040万円	10.7万	3.2%
610	75.00㎡ (3LDK)	3,203万円	4,035万円	10.7万	3.2%
611	75.06㎡ (3LDK)	3,213万円	4,040万円	10.7万	3.2%
612	75.00㎡ (3LDK)	3,323万円	4,035万円	10.7万	3.2%
613	85.27㎡ (4LDK)	4,018万円	4,854万円	10.6万	2.6%
614	75.00㎡ (3LDK)	3,518万円	4,035万円	10.7万	3.2%
615	75.06㎡ (3LDK)	3,538万円	4,040万円	10.7万	3.2%
616	78.13㎡ (3LDK)	3,678万円	4,278万円	10.7万	3.0%
617	78.03㎡ (3LDK)	3,678万円	4,270万円	10.7万	3.0%
618	75.14㎡ (3LDK)	3,538万円	4,046万円	10.7万	3.2%
619	70.97㎡ (3LDK)	3,368万円	3,731万円	10.6万	3.4%
620	78.03㎡ (3LDK)	3,678万円	4,270万円	10.7万	3.0%
621	78.13㎡ (3LDK)	3,678万円	4,278万円	10.7万	3.0%
622	78.03㎡ (3LDK)	3,738万円	4,270万円	10.7万	3.0%
623	70.48㎡ (3LDK)	3,368万円	3,695万円	10.6万	3.4%
624	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,035万円	10.7万	3.2%
625	75.06㎡ (3LDK)	3,558万円	4,040万円	10.7万	3.2%
626	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,035万円	10.7万	3.2%
627	75.06㎡ (3LDK)	3,558万円	4,040万円	10.7万	3.2%
628	90.43㎡ (4LDK)	4,768万円	5,290万円	10.5万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.90㎡ (4LDK)	3,998万円	4,659万円	10.7万	2.7%
702	70.48㎡ (3LDK)	2,973万円	3,695万円	10.6万	3.4%
703	70.48㎡ (3LDK)	2,973万円	3,695万円	10.6万	3.4%
704	70.48㎡ (3LDK)	2,978万円	3,695万円	10.6万	3.4%
705	70.48㎡ (3LDK)	2,978万円	3,695万円	10.6万	3.4%
706	70.61㎡ (3LDK)	2,988万円	3,705万円	10.6万	3.4%
707	70.48㎡ (3LDK)	2,988万円	3,695万円	10.6万	3.4%
708	75.06㎡ (3LDK)	3,218万円	4,040万円	10.7万	3.2%
709	75.00㎡ (3LDK)	3,208万円	4,035万円	10.7万	3.2%
710	75.06㎡ (3LDK)	3,218万円	4,040万円	10.7万	3.2%
711	75.00㎡ (3LDK)	3,328万円	4,035万円	10.7万	3.2%
712	85.27㎡ (4LDK)	4,048万円	4,854万円	10.6万	2.6%
713	75.00㎡ (3LDK)	3,528万円	4,035万円	10.7万	3.2%
714	75.06㎡ (3LDK)	3,548万円	4,040万円	10.7万	3.2%
715	78.13㎡ (3LDK)	3,688万円	4,278万円	10.7万	3.0%
716	78.03㎡ (3LDK)	3,688万円	4,270万円	10.7万	3.0%
717	75.14㎡ (3LDK)	3,548万円	4,046万円	10.7万	3.2%
718	70.97㎡ (3LDK)	3,378万円	3,731万円	10.6万	3.4%
719	78.03㎡ (3LDK)	3,688万円	4,270万円	10.7万	3.0%
720	78.13㎡ (3LDK)	3,688万円	4,278万円	10.7万	3.0%
721	78.03㎡ (3LDK)	3,748万円	4,270万円	10.7万	3.0%
722	70.48㎡ (3LDK)	3,378万円	3,695万円	10.6万	3.4%
723	75.00㎡ (3LDK)	3,568万円	4,035万円	10.7万	3.2%
724	75.06㎡ (3LDK)	3,568万円	4,040万円	10.7万	3.2%
725	75.00㎡ (3LDK)	3,568万円	4,035万円	10.7万	3.2%
726	90.55㎡ (4LDK)	4,828万円	5,300万円	10.5万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.90㎡ (4LDK)	4,028万円	4,659万円	10.7万	2.7%
802	70.48㎡ (3LDK)	2,978万円	3,695万円	10.6万	3.4%
803	70.48㎡ (3LDK)	2,983万円	3,695万円	10.6万	3.4%
804	70.48㎡ (3LDK)	2,983万円	3,695万円	10.6万	3.4%
805	70.61㎡ (3LDK)	2,993万円	3,705万円	10.6万	3.4%
806	70.48㎡ (3LDK)	2,993万円	3,695万円	10.6万	3.4%
807	75.06㎡ (3LDK)	3,223万円	4,040万円	10.7万	3.2%
808	75.00㎡ (3LDK)	3,213万円	4,035万円	10.7万	3.2%
809	75.06㎡ (3LDK)	3,223万円	4,040万円	10.7万	3.2%
810	75.00㎡ (3LDK)	3,333万円	4,035万円	10.7万	3.2%
811	85.27㎡ (4LDK)	4,078万円	4,854万円	10.6万	2.6%
812	75.00㎡ (3LDK)	3,538万円	4,035万円	10.7万	3.2%
813	75.06㎡ (3LDK)	3,558万円	4,040万円	10.7万	3.2%
814	78.13㎡ (3LDK)	3,698万円	4,278万円	10.7万	3.0%
815	78.03㎡ (3LDK)	3,698万円	4,270万円	10.7万	3.0%
816	75.14㎡ (3LDK)	3,558万円	4,046万円	10.7万	3.2%
817	70.97㎡ (3LDK)	3,388万円	3,731万円	10.6万	3.4%
818	78.03㎡ (3LDK)	3,698万円	4,270万円	10.7万	3.0%
819	78.13㎡ (3LDK)	3,698万円	4,278万円	10.7万	3.0%
820	78.03㎡ (3LDK)	3,758万円	4,270万円	10.7万	3.0%
821	70.48㎡ (3LDK)	3,388万円	3,695万円	10.6万	3.4%
822	75.00㎡ (3LDK)	3,578万円	4,035万円	10.7万	3.2%
823	75.06㎡ (3LDK)	3,578万円	4,040万円	10.7万	3.2%
824	90.43㎡ (4LDK)	4,898万円	5,290万円	10.5万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.90㎡ (4LDK)	4,058万円	4,659万円	10.7万	2.7%
902	70.48㎡ (3LDK)	2,988万円	3,695万円	10.6万	3.4%
903	70.48㎡ (3LDK)	2,988万円	3,695万円	10.6万	3.4%
904	70.61㎡ (3LDK)	2,998万円	3,705万円	10.6万	3.4%
905	70.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,695万円	10.6万	3.4%
906	75.06㎡ (3LDK)	3,228万円	4,040万円	10.7万	3.2%
907	75.00㎡ (3LDK)	3,218万円	4,035万円	10.7万	3.2%
908	75.06㎡ (3LDK)	3,228万円	4,040万円	10.7万	3.2%
909	75.00㎡ (3LDK)	3,338万円	4,035万円	10.7万	3.2%
910	85.27㎡ (4LDK)	4,108万円	4,854万円	10.6万	2.6%
911	75.00㎡ (3LDK)	3,548万円	4,035万円	10.7万	3.2%
912	75.06㎡ (3LDK)	3,568万円	4,040万円	10.7万	3.2%
913	78.13㎡ (3LDK)	3,708万円	4,278万円	10.7万	3.0%
914	78.03㎡ (3LDK)	3,708万円	4,270万円	10.7万	3.0%
915	75.14㎡ (3LDK)	3,568万円	4,046万円	10.7万	3.2%
916	70.97㎡ (3LDK)	3,398万円	3,731万円	10.6万	3.4%
917	78.03㎡ (3LDK)	3,708万円	4,270万円	10.7万	3.0%
918	78.13㎡ (3LDK)	3,708万円	4,278万円	10.7万	3.0%
919	78.03㎡ (3LDK)	3,768万円	4,270万円	10.7万	3.0%
920	70.48㎡ (3LDK)	3,398万円	3,695万円	10.6万	3.4%
921	75.00㎡ (3LDK)	3,588万円	4,035万円	10.7万	3.2%
922	75.06㎡ (3LDK)	4,158万円	4,040万円	10.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.90㎡ (4LDK)	4,088万円	4,659万円	10.7万	2.7%
1002	70.48㎡ (3LDK)	2,993万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1003	70.61㎡ (3LDK)	3,003万円	3,705万円	10.6万	3.4%
1004	70.48㎡ (3LDK)	3,003万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1005	75.06㎡ (3LDK)	3,233万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1006	75.00㎡ (3LDK)	3,223万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1007	75.06㎡ (3LDK)	3,233万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1008	75.00㎡ (3LDK)	3,343万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1009	85.27㎡ (4LDK)	4,138万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1010	75.00㎡ (3LDK)	3,558万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1011	75.06㎡ (3LDK)	3,578万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1012	78.13㎡ (3LDK)	3,718万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1013	78.03㎡ (3LDK)	3,718万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1014	75.14㎡ (3LDK)	3,578万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1015	70.97㎡ (3LDK)	3,408万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1016	78.03㎡ (3LDK)	3,718万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1017	78.13㎡ (3LDK)	3,718万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1018	78.03㎡ (3LDK)	3,778万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1019	70.48㎡ (3LDK)	3,408万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1020	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1021	75.06㎡ (3LDK)	3,958万円	4,040万円	10.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.90㎡ (4LDK)	4,118万円	4,659万円	10.7万	2.7%
1102	70.61㎡ (3LDK)	3,008万円	3,705万円	10.6万	3.4%
1103	70.48㎡ (3LDK)	3,008万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1104	75.06㎡ (3LDK)	3,238万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1105	75.00㎡ (3LDK)	3,228万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1106	75.06㎡ (3LDK)	3,238万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1107	75.00㎡ (3LDK)	3,348万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1108	85.27㎡ (4LDK)	4,168万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1109	75.00㎡ (3LDK)	3,568万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1110	75.06㎡ (3LDK)	3,588万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1111	78.13㎡ (3LDK)	3,728万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1112	78.03㎡ (3LDK)	3,728万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1113	75.14㎡ (3LDK)	3,588万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1114	70.97㎡ (3LDK)	3,418万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1115	78.03㎡ (3LDK)	3,728万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1116	78.13㎡ (3LDK)	3,728万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1117	78.03㎡ (3LDK)	3,788万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1118	70.48㎡ (3LDK)	3,418万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1119	75.00㎡ (3LDK)	4,258万円	4,035万円	10.7万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.37㎡ (4LDK)	4,158万円	4,616万円	10.7万	2.8%
1202	70.48㎡ (3LDK)	3,008万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1203	75.06㎡ (3LDK)	3,238万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1204	75.00㎡ (3LDK)	3,228万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1205	75.06㎡ (3LDK)	3,238万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1206	75.00㎡ (3LDK)	3,348万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1207	85.27㎡ (4LDK)	4,198万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1208	75.00㎡ (3LDK)	3,578万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1209	75.06㎡ (3LDK)	3,598万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1210	78.13㎡ (3LDK)	3,738万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1211	78.03㎡ (3LDK)	3,738万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1212	75.14㎡ (3LDK)	3,598万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1213	70.97㎡ (3LDK)	3,428万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1214	78.03㎡ (3LDK)	3,738万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1215	78.13㎡ (3LDK)	3,738万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1216	78.03㎡ (3LDK)	3,798万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1217	70.48㎡ (3LDK)	3,958万円	3,695万円	10.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.16㎡ (3LDK)	3,598万円	4,047万円	10.7万	3.2%
1302	70.48㎡ (3LDK)	3,013万円	3,695万円	10.6万	3.4%
1303	75.06㎡ (3LDK)	3,243万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1304	75.00㎡ (3LDK)	3,233万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1305	75.06㎡ (3LDK)	3,243万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1306	75.00㎡ (3LDK)	3,353万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1307	85.27㎡ (4LDK)	4,228万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1308	75.00㎡ (3LDK)	3,588万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1309	75.06㎡ (3LDK)	3,608万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1310	78.13㎡ (3LDK)	3,748万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1311	78.03㎡ (3LDK)	3,748万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1312	75.14㎡ (3LDK)	3,608万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1313	70.97㎡ (3LDK)	3,438万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1314	78.03㎡ (3LDK)	3,748万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1315	78.13㎡ (3LDK)	3,748万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1316	78.03㎡ (3LDK)	4,058万円	4,270万円	10.7万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.90㎡ (4LDK)	4,248万円	4,659万円	10.7万	2.7%
1402	75.06㎡ (3LDK)	3,248万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1403	75.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1404	75.06㎡ (3LDK)	3,248万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1405	75.00㎡ (3LDK)	3,358万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1406	85.27㎡ (4LDK)	4,258万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1407	75.00㎡ (3LDK)	3,598万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1408	75.06㎡ (3LDK)	3,618万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1409	78.13㎡ (3LDK)	3,758万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1410	78.03㎡ (3LDK)	3,758万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1411	75.14㎡ (3LDK)	3,618万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1412	70.97㎡ (3LDK)	3,448万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1413	78.03㎡ (3LDK)	3,758万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1414	100.67㎡ (4LDK)	5,428万円	6,202万円	9.9万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.72㎡ (4LDK)	4,278万円	4,645万円	10.7万	2.8%
1502	75.00㎡ (3LDK)	3,246万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1503	75.06㎡ (3LDK)	3,256万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1504	75.00㎡ (3LDK)	3,366万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1505	85.27㎡ (4LDK)	4,298万円	4,854万円	10.6万	2.6%
1506	75.00㎡ (3LDK)	3,618万円	4,035万円	10.7万	3.2%
1507	75.06㎡ (3LDK)	3,638万円	4,040万円	10.7万	3.2%
1508	78.13㎡ (3LDK)	3,778万円	4,278万円	10.7万	3.0%
1509	78.03㎡ (3LDK)	3,778万円	4,270万円	10.7万	3.0%
1510	75.14㎡ (3LDK)	3,638万円	4,046万円	10.7万	3.2%
1511	70.97㎡ (3LDK)	3,468万円	3,731万円	10.6万	3.4%
1512	100.53㎡ (4LDK)	5,448万円	6,189万円	9.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ淵野辺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ淵野辺の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ淵野辺の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ淵野辺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	トゥベール鹿沼パーク神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目7-14	淵野辺駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
76m	OOINN-3 神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目8-13	淵野辺駅徒歩7分		RC造	2004年
77m	オーインIII 神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目8-13	淵野辺駅徒歩7分	3階建	RC造	2005年
128m	ガーネットマンション神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目8-17	淵野辺駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
128m	ハイムルピナス神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目2-13	淵野辺駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
140m	フローレンス鹿沼神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目2-21	淵野辺駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
159m	KSB淵野辺神奈川県相模原市中央区相生 1丁目10-17	淵野辺駅徒歩12分	4階建	RC造	1982年
188m	第3SKビル神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目10-16	淵野辺駅徒歩4分	8階建	RC造	1994年
191m	レジデンス・ピア相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目9-3	淵野辺駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
192m	コーポ鹿沼台神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目3-1	淵野辺駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
193m	メゾーネ鹿沼台神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目14-17	淵野辺駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
198m	ヒサコハイツ神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目4-15	淵野辺駅徒歩8分	9階建	RC造	1988年
199m	KSBグランドハイツ神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目1-3	淵野辺駅徒歩7分		RC造	1981年
203m	ビュラ高尾パール神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目14-1	淵野辺駅徒歩2分	7階建	RC造	1975年
229m	エトワール鹿沼神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目19-20	淵野辺駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
232m	メゾンゼルコーワ神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目16-8	淵野辺駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
233m	ソフィア鹿沼公園神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目2-10	淵野辺駅徒歩5分		RC造	1991年
237m	ヴィアーレ鹿沼台神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目3-17	淵野辺駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
240m	鹿沼公園ハイリビング神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目14-7	淵野辺駅徒歩3分	6階建	RC造	1976年
244m	セイワスカイハイツ鹿沼台神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目2-16	淵野辺駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
248m	パロス竹内神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目3-12	淵野辺駅徒歩5分		RC造	1992年
250m	グランドランド神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目19-19	淵野辺駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
252m	ぐらんどらんど神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目19-19	淵野辺駅徒歩5分		RC造	1993年
261m	ガーデンハイム相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目9-9	淵野辺駅徒歩12分	3階建	RC造	1999年
275m	相模中央マンション神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目17-8	淵野辺駅徒歩6分	6階建	RC造	1992年
276m	パークハイム鹿沼神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目19-6	淵野辺駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
283m	スカイコート淵野辺3 神奈川県相模原市中央区相生 1丁目6-9	淵野辺駅徒歩12分		RC造	1988年
284m	シャンゼリゼ鹿沼台神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目19-17	相模大野駅徒歩3分	3階建	RC造	2007年
284m	スカイコート淵野辺第3 神奈川県相模原市中央区相生 1丁目6-9	淵野辺駅徒歩13分	5階建	RC造	1988年
286m	淵野辺サトウビル神奈川県相模原市中央区鹿沼台 2丁目11-6	淵野辺駅徒歩5分		RC造	1986年
286m	コンセールクニ神奈川県相模原市中央区相生 2丁目4-22	淵野辺駅徒歩13分		RC造	2007年
287m	中央企業マンションエム・ティ・ハイム神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目2-21	矢部駅徒歩8分		RC造	1987年
287m	モンテ・リサイア淵野辺神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目12-14	矢部駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
288m	中央企業マンション神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目2-21	淵野辺駅徒歩6分	6階建	RC造	1988年
290m	シュロス淵野辺神奈川県相模原市中央区鹿沼台 1丁目9-18	淵野辺駅徒歩4分		RC造	1998年
292m	メゾンアコール神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目13-17	矢部駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
293m	コンセールKUNI 神奈川県相模原市中央区相生 2丁目4-24	相模原駅徒歩3分	3階建	RC造	2008年
294m	サンケイビル神奈川県相模原市中央区相生 1丁目12-8	淵野辺駅徒歩12分		RC造	1991年
294m	コスモヒルズ相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目6-10	淵野辺駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
297m	エルメゾンアライ神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目12-17	矢部駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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