Name: プラウドシティ梅島
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ梅島
Price: 496000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ梅島(東京都足立区梅田 7丁目16-22)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 922号室 (89.7㎡) の 4,261 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 1316号室 (69.4㎡) の 3,531 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)です。

プラウドシティ梅島価格相場・家賃相場

49.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,473 円/㎡

(平均値)

19.2 年

6.0 円/㎡

梅島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウドシティ梅島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
梅田の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウドシティ梅島』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウドシティ梅島』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『足立区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『足立区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ梅島の価格相場情報

プラウドシティ梅島のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.6万円/㎡、家賃相場を1473.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都足立区梅田 7丁目16-22」です。15階建てRC造の物件で、梅島駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウドシティ梅島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ梅島
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都足立区梅田 7丁目16-22
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	335部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	梅島小学校
中学校区	第九中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線梅島駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウドシティ梅島』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ梅島(15フロア、335戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.80㎡ (3LDK)	2,710万円	3,702万円	11.3万	3.7%
102	76.20㎡ (3LDK)	2,900万円	3,792万円	11.3万	3.6%
103	72.08㎡ (3LDK)	2,720万円	3,636万円	11.2万	3.7%
104	75.15㎡ (3LDK)	2,840万円	3,753万円	11.3万	3.6%
105	85.85㎡ (4LDK)	3,360万円	4,133万円	11.4万	3.3%
106	85.85㎡ (4LDK)	3,360万円	4,133万円	11.4万	3.3%
107	81.91㎡ (4LDK)	3,090万円	3,998万円	11.4万	3.4%
108	75.14㎡ (3LDK)	2,830万円	3,752万円	11.3万	3.6%
109	85.86㎡ (4LDK)	3,590万円	4,134万円	11.4万	3.3%
110	85.22㎡ (4LDK)	3,880万円	4,112万円	11.4万	3.3%
111	75.15㎡ (3LDK)	3,230万円	3,753万円	11.3万	3.6%
112	72.08㎡ (3LDK)	3,100万円	3,636万円	11.2万	3.7%
113	77.49㎡ (3LDK)	3,400万円	3,839万円	11.4万	3.6%
114	76.44㎡ (3LDK)	3,370万円	3,800万円	11.3万	3.6%
115	73.80㎡ (3LDK)	3,160万円	3,702万円	11.3万	3.7%
116	72.08㎡ (3LDK)	3,130万円	3,636万円	11.2万	3.7%
117	73.80㎡ (3LDK)	3,160万円	3,702万円	11.3万	3.7%
118	69.37㎡ (3LDK)	2,860万円	3,531万円	11.1万	3.8%
119	84.25㎡ (4LDK)	4,020万円	4,079万円	11.4万	3.4%
120	75.15㎡ (3LDK)	3,090万円	3,753万円	11.3万	3.6%
121	76.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,792万円	11.3万	3.6%
122	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,702万円	11.3万	3.7%
123	72.08㎡ (3LDK)	2,960万円	3,636万円	11.2万	3.7%
124	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,702万円	11.3万	3.7%
125	84.25㎡ (4LDK)	3,440万円	4,079万円	11.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.18㎡ (4LDK)	3,460万円	4,076万円	11.4万	3.4%
202	69.37㎡ (3LDK)	2,580万円	3,531万円	11.1万	3.8%
203	72.08㎡ (3LDK)	2,730万円	3,636万円	11.2万	3.7%
204	73.80㎡ (3LDK)	2,690万円	3,702万円	11.3万	3.7%
205	76.20㎡ (3LDK)	2,880万円	3,792万円	11.3万	3.6%
206	72.08㎡ (3LDK)	2,690万円	3,636万円	11.2万	3.7%
207	75.15㎡ (3LDK)	2,830万円	3,753万円	11.3万	3.6%
208	85.85㎡ (4LDK)	3,330万円	4,133万円	11.4万	3.3%
209	85.85㎡ (4LDK)	3,330万円	4,133万円	11.4万	3.3%
210	81.91㎡ (4LDK)	3,060万円	3,998万円	11.4万	3.4%
211	75.14㎡ (3LDK)	2,810万円	3,752万円	11.3万	3.6%
212	85.86㎡ (4LDK)	3,570万円	4,134万円	11.4万	3.3%
213	85.22㎡ (4LDK)	3,860万円	4,112万円	11.4万	3.3%
214	75.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,753万円	11.3万	3.6%
215	72.08㎡ (3LDK)	3,080万円	3,636万円	11.2万	3.7%
216	77.49㎡ (3LDK)	3,380万円	3,839万円	11.4万	3.6%
217	76.44㎡ (3LDK)	3,350万円	3,800万円	11.3万	3.6%
218	73.80㎡ (3LDK)	3,140万円	3,702万円	11.3万	3.7%
219	72.08㎡ (3LDK)	3,110万円	3,636万円	11.2万	3.7%
220	73.80㎡ (3LDK)	3,140万円	3,702万円	11.3万	3.7%
221	69.37㎡ (3LDK)	2,840万円	3,531万円	11.1万	3.8%
222	84.25㎡ (4LDK)	3,990万円	4,079万円	11.4万	3.4%
223	75.15㎡ (3LDK)	3,060万円	3,753万円	11.3万	3.6%
224	76.20㎡ (3LDK)	3,150万円	3,792万円	11.3万	3.6%
225	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,702万円	11.3万	3.7%
226	72.08㎡ (3LDK)	2,930万円	3,636万円	11.2万	3.7%
227	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,702万円	11.3万	3.7%
228	84.25㎡ (4LDK)	3,580万円	4,079万円	11.4万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.18㎡ (4LDK)	3,590万円	4,076万円	11.4万	3.4%
302	69.37㎡ (3LDK)	2,710万円	3,531万円	11.1万	3.8%
303	72.08㎡ (3LDK)	2,850万円	3,636万円	11.2万	3.7%
304	73.80㎡ (3LDK)	2,830万円	3,702万円	11.3万	3.7%
305	73.80㎡ (3LDK)	2,800万円	3,702万円	11.3万	3.7%
306	76.20㎡ (3LDK)	3,000万円	3,792万円	11.3万	3.6%
307	72.08㎡ (3LDK)	2,800万円	3,636万円	11.2万	3.7%
308	75.15㎡ (3LDK)	2,950万円	3,753万円	11.3万	3.6%
309	85.85㎡ (4LDK)	3,430万円	4,133万円	11.4万	3.3%
310	85.85㎡ (4LDK)	3,450万円	4,133万円	11.4万	3.3%
311	81.91㎡ (4LDK)	3,180万円	3,998万円	11.4万	3.4%
312	75.14㎡ (3LDK)	2,950万円	3,752万円	11.3万	3.6%
313	85.86㎡ (4LDK)	3,690万円	4,134万円	11.4万	3.3%
314	85.22㎡ (4LDK)	3,990万円	4,112万円	11.4万	3.3%
315	75.15㎡ (3LDK)	3,320万円	3,753万円	11.3万	3.6%
316	72.08㎡ (3LDK)	3,180万円	3,636万円	11.2万	3.7%
317	77.49㎡ (3LDK)	3,490万円	3,839万円	11.4万	3.6%
318	76.44㎡ (3LDK)	3,460万円	3,800万円	11.3万	3.6%
319	73.80㎡ (3LDK)	3,240万円	3,702万円	11.3万	3.7%
320	72.08㎡ (3LDK)	3,210万円	3,636万円	11.2万	3.7%
321	73.80㎡ (3LDK)	3,240万円	3,702万円	11.3万	3.7%
322	69.37㎡ (3LDK)	2,940万円	3,531万円	11.1万	3.8%
323	84.25㎡ (4LDK)	4,130万円	4,079万円	11.4万	3.4%
324	75.15㎡ (3LDK)	3,150万円	3,753万円	11.3万	3.6%
325	76.20㎡ (3LDK)	3,260万円	3,792万円	11.3万	3.6%
326	73.80㎡ (3LDK)	3,050万円	3,702万円	11.3万	3.7%
327	72.08㎡ (3LDK)	3,030万円	3,636万円	11.2万	3.7%
328	73.80㎡ (3LDK)	3,050万円	3,702万円	11.3万	3.7%
329	84.25㎡ (4LDK)	3,700万円	4,079万円	11.4万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.18㎡ (4LDK)	3,670万円	4,076万円	11.4万	3.4%
402	69.37㎡ (3LDK)	2,780万円	3,531万円	11.1万	3.8%
403	72.08㎡ (3LDK)	2,920万円	3,636万円	11.2万	3.7%
404	73.80㎡ (3LDK)	2,910万円	3,702万円	11.3万	3.7%
405	73.80㎡ (3LDK)	2,900万円	3,702万円	11.3万	3.7%
406	76.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,792万円	11.3万	3.6%
407	72.08㎡ (3LDK)	2,890万円	3,636万円	11.2万	3.7%
408	75.15㎡ (3LDK)	3,040万円	3,753万円	11.3万	3.6%
409	85.85㎡ (4LDK)	3,570万円	4,133万円	11.4万	3.3%
410	85.85㎡ (4LDK)	3,590万円	4,133万円	11.4万	3.3%
411	81.91㎡ (4LDK)	3,290万円	3,998万円	11.4万	3.4%
412	75.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,752万円	11.3万	3.6%
413	85.86㎡ (4LDK)	3,890万円	4,134万円	11.4万	3.3%
414	85.22㎡ (4LDK)	4,150万円	4,112万円	11.4万	3.3%
415	75.15㎡ (3LDK)	3,440万円	3,753万円	11.3万	3.6%
416	72.08㎡ (3LDK)	3,300万円	3,636万円	11.2万	3.7%
417	77.49㎡ (3LDK)	3,640万円	3,839万円	11.4万	3.6%
418	76.44㎡ (3LDK)	3,600万円	3,800万円	11.3万	3.6%
419	73.80㎡ (3LDK)	3,360万円	3,702万円	11.3万	3.7%
420	72.08㎡ (3LDK)	3,330万円	3,636万円	11.2万	3.7%
421	73.80㎡ (3LDK)	3,360万円	3,702万円	11.3万	3.7%
422	69.37㎡ (3LDK)	3,030万円	3,531万円	11.1万	3.8%
423	84.25㎡ (4LDK)	4,250万円	4,079万円	11.4万	3.4%
424	75.15㎡ (3LDK)	3,230万円	3,753万円	11.3万	3.6%
425	76.20㎡ (3LDK)	3,370万円	3,792万円	11.3万	3.6%
426	73.80㎡ (3LDK)	3,150万円	3,702万円	11.3万	3.7%
427	72.08㎡ (3LDK)	3,120万円	3,636万円	11.2万	3.7%
428	73.80㎡ (3LDK)	3,150万円	3,702万円	11.3万	3.7%
429	84.25㎡ (4LDK)	3,840万円	4,079万円	11.4万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.18㎡ (4LDK)	3,700万円	4,076万円	11.4万	3.4%
502	69.37㎡ (3LDK)	2,790万円	3,531万円	11.1万	3.8%
503	72.08㎡ (3LDK)	2,960万円	3,636万円	11.2万	3.7%
504	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,702万円	11.3万	3.7%
505	73.80㎡ (3LDK)	2,940万円	3,702万円	11.3万	3.7%
506	76.20㎡ (3LDK)	3,140万円	3,792万円	11.3万	3.6%
507	72.08㎡ (3LDK)	2,920万円	3,636万円	11.2万	3.7%
508	75.15㎡ (3LDK)	3,080万円	3,753万円	11.3万	3.6%
509	85.85㎡ (4LDK)	3,620万円	4,133万円	11.4万	3.3%
510	85.85㎡ (4LDK)	3,640万円	4,133万円	11.4万	3.3%
511	81.91㎡ (4LDK)	3,360万円	3,998万円	11.4万	3.4%
512	75.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,752万円	11.3万	3.6%
513	85.86㎡ (4LDK)	3,990万円	4,134万円	11.4万	3.3%
514	85.22㎡ (4LDK)	4,180万円	4,112万円	11.4万	3.3%
515	75.15㎡ (3LDK)	3,490万円	3,753万円	11.3万	3.6%
516	72.08㎡ (3LDK)	3,370万円	3,636万円	11.2万	3.7%
517	77.49㎡ (3LDK)	3,680万円	3,839万円	11.4万	3.6%
518	76.44㎡ (3LDK)	3,650万円	3,800万円	11.3万	3.6%
519	73.80㎡ (3LDK)	3,410万円	3,702万円	11.3万	3.7%
520	72.08㎡ (3LDK)	3,390万円	3,636万円	11.2万	3.7%
521	73.80㎡ (3LDK)	3,410万円	3,702万円	11.3万	3.7%
522	69.37㎡ (3LDK)	3,080万円	3,531万円	11.1万	3.8%
523	84.25㎡ (4LDK)	4,280万円	4,079万円	11.4万	3.4%
524	75.15㎡ (3LDK)	3,270万円	3,753万円	11.3万	3.6%
525	76.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,792万円	11.3万	3.6%
526	73.80㎡ (3LDK)	3,180万円	3,702万円	11.3万	3.7%
527	72.08㎡ (3LDK)	3,150万円	3,636万円	11.2万	3.7%
528	87.11㎡ (4LDK)	4,180万円	4,176万円	11.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.18㎡ (4LDK)	3,710万円	4,076万円	11.4万	3.4%
602	69.37㎡ (3LDK)	2,810万円	3,531万円	11.1万	3.8%
603	72.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,636万円	11.2万	3.7%
604	73.80㎡ (3LDK)	2,980万円	3,702万円	11.3万	3.7%
605	73.80㎡ (3LDK)	2,980万円	3,702万円	11.3万	3.7%
606	76.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,792万円	11.3万	3.6%
607	72.08㎡ (3LDK)	2,950万円	3,636万円	11.2万	3.7%
608	75.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,753万円	11.3万	3.6%
609	85.85㎡ (4LDK)	3,650万円	4,133万円	11.4万	3.3%
610	85.85㎡ (4LDK)	3,670万円	4,133万円	11.4万	3.3%
611	81.91㎡ (4LDK)	3,370万円	3,998万円	11.4万	3.4%
612	75.14㎡ (3LDK)	3,110万円	3,752万円	11.3万	3.6%
613	85.86㎡ (4LDK)	4,060万円	4,134万円	11.4万	3.3%
614	85.22㎡ (4LDK)	4,230万円	4,112万円	11.4万	3.3%
615	75.15㎡ (3LDK)	3,520万円	3,753万円	11.3万	3.6%
616	72.08㎡ (3LDK)	3,400万円	3,636万円	11.2万	3.7%
617	77.49㎡ (3LDK)	3,720万円	3,839万円	11.4万	3.6%
618	76.44㎡ (3LDK)	3,680万円	3,800万円	11.3万	3.6%
619	73.80㎡ (3LDK)	3,440万円	3,702万円	11.3万	3.7%
620	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,636万円	11.2万	3.7%
621	73.80㎡ (3LDK)	3,440万円	3,702万円	11.3万	3.7%
622	69.37㎡ (3LDK)	3,090万円	3,531万円	11.1万	3.8%
623	84.25㎡ (4LDK)	4,290万円	4,079万円	11.4万	3.4%
624	75.15㎡ (3LDK)	3,280万円	3,753万円	11.3万	3.6%
625	76.20㎡ (3LDK)	3,410万円	3,792万円	11.3万	3.6%
626	73.80㎡ (3LDK)	3,190万円	3,702万円	11.3万	3.7%
627	86.29㎡ (4LDK)	4,120万円	4,148万円	11.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.18㎡ (4LDK)	3,720万円	4,076万円	11.4万	3.4%
702	69.37㎡ (3LDK)	2,820万円	3,531万円	11.1万	3.8%
703	72.08㎡ (3LDK)	2,990万円	3,636万円	11.2万	3.7%
704	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,702万円	11.3万	3.7%
705	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,702万円	11.3万	3.7%
706	76.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,792万円	11.3万	3.6%
707	72.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,636万円	11.2万	3.7%
708	75.15㎡ (3LDK)	3,130万円	3,753万円	11.3万	3.6%
709	85.85㎡ (4LDK)	3,680万円	4,133万円	11.4万	3.3%
710	85.85㎡ (4LDK)	3,680万円	4,133万円	11.4万	3.3%
711	81.91㎡ (4LDK)	3,400万円	3,998万円	11.4万	3.4%
712	77.83㎡ (3LDK)	3,890万円	3,852万円	11.4万	3.5%
713	76.31㎡ (3LDK)	4,060万円	3,796万円	11.3万	3.6%
714	72.08㎡ (3LDK)	3,410万円	3,636万円	11.2万	3.7%
715	77.49㎡ (3LDK)	3,730万円	3,839万円	11.4万	3.6%
716	76.44㎡ (3LDK)	3,690万円	3,800万円	11.3万	3.6%
717	73.80㎡ (3LDK)	3,450万円	3,702万円	11.3万	3.7%
718	72.08㎡ (3LDK)	3,430万円	3,636万円	11.2万	3.7%
719	73.80㎡ (3LDK)	3,450万円	3,702万円	11.3万	3.7%
720	69.37㎡ (3LDK)	3,100万円	3,531万円	11.1万	3.8%
721	84.25㎡ (4LDK)	4,300万円	4,079万円	11.4万	3.4%
722	75.15㎡ (3LDK)	3,290万円	3,753万円	11.3万	3.6%
723	76.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,792万円	11.3万	3.6%
724	73.80㎡ (3LDK)	3,200万円	3,702万円	11.3万	3.7%
725	86.29㎡ (4LDK)	3,990万円	4,148万円	11.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.18㎡ (4LDK)	3,730万円	4,076万円	11.4万	3.4%
802	69.37㎡ (3LDK)	2,830万円	3,531万円	11.1万	3.8%
803	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,636万円	11.2万	3.7%
804	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,702万円	11.3万	3.7%
805	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,702万円	11.3万	3.7%
806	76.20㎡ (3LDK)	3,210万円	3,792万円	11.3万	3.6%
807	72.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,636万円	11.2万	3.7%
808	75.15㎡ (3LDK)	3,160万円	3,753万円	11.3万	3.6%
809	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,133万円	11.4万	3.3%
810	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,133万円	11.4万	3.3%
811	81.91㎡ (4LDK)	3,420万円	3,998万円	11.4万	3.4%
812	77.83㎡ (3LDK)	3,730万円	3,852万円	11.4万	3.5%
813	76.31㎡ (3LDK)	3,900万円	3,796万円	11.3万	3.6%
814	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,636万円	11.2万	3.7%
815	77.49㎡ (3LDK)	3,740万円	3,839万円	11.4万	3.6%
816	76.44㎡ (3LDK)	3,700万円	3,800万円	11.3万	3.6%
817	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,702万円	11.3万	3.7%
818	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,636万円	11.2万	3.7%
819	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,702万円	11.3万	3.7%
820	69.37㎡ (3LDK)	3,120万円	3,531万円	11.1万	3.8%
821	84.25㎡ (4LDK)	4,330万円	4,079万円	11.4万	3.4%
822	75.15㎡ (3LDK)	3,310万円	3,753万円	11.3万	3.6%
823	76.20㎡ (3LDK)	3,430万円	3,792万円	11.3万	3.6%
824	87.11㎡ (4LDK)	4,210万円	4,176万円	11.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.00㎡ (4LDK)	3,940万円	4,036万円	11.4万	3.4%
902	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,636万円	11.2万	3.7%
903	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,702万円	11.3万	3.7%
904	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,702万円	11.3万	3.7%
905	76.20㎡ (3LDK)	3,210万円	3,792万円	11.3万	3.6%
906	72.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,636万円	11.2万	3.7%
907	75.15㎡ (3LDK)	3,160万円	3,753万円	11.3万	3.6%
908	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,133万円	11.4万	3.3%
909	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,133万円	11.4万	3.3%
910	81.91㎡ (4LDK)	3,420万円	3,998万円	11.4万	3.4%
911	77.83㎡ (3LDK)	3,730万円	3,852万円	11.4万	3.5%
912	76.31㎡ (3LDK)	3,900万円	3,796万円	11.3万	3.6%
913	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,636万円	11.2万	3.7%
914	77.49㎡ (3LDK)	3,740万円	3,839万円	11.4万	3.6%
915	76.44㎡ (3LDK)	3,700万円	3,800万円	11.3万	3.6%
916	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,702万円	11.3万	3.7%
917	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,636万円	11.2万	3.7%
918	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,702万円	11.3万	3.7%
919	69.37㎡ (3LDK)	3,120万円	3,531万円	11.1万	3.8%
920	84.25㎡ (4LDK)	4,330万円	4,079万円	11.4万	3.4%
921	75.15㎡ (3LDK)	3,310万円	3,753万円	11.3万	3.6%
922	89.69㎡ (4LDK)	4,320万円	4,261万円	11.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.29㎡ (4LDK)	4,090万円	4,148万円	11.4万	3.3%
1002	73.80㎡ (3LDK)	3,020万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1003	73.80㎡ (3LDK)	3,020万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1004	76.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,792万円	11.3万	3.6%
1005	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1006	75.15㎡ (3LDK)	3,170万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1007	85.85㎡ (4LDK)	3,720万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1008	85.85㎡ (4LDK)	3,720万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1009	81.91㎡ (4LDK)	3,430万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1010	77.83㎡ (3LDK)	3,740万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1011	76.31㎡ (3LDK)	3,910万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1012	72.08㎡ (3LDK)	3,440万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1013	77.49㎡ (3LDK)	3,760万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1014	76.44㎡ (3LDK)	3,720万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1015	73.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1016	72.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1017	73.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1018	69.37㎡ (3LDK)	3,130万円	3,531万円	11.1万	3.8%
1019	84.25㎡ (4LDK)	4,340万円	4,079万円	11.4万	3.4%
1020	75.15㎡ (3LDK)	3,320万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1021	77.54㎡ (3LDK)	3,640万円	3,841万円	11.4万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.11㎡ (4LDK)	4,150万円	4,176万円	11.4万	3.3%
1102	73.80㎡ (3LDK)	3,030万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1103	76.20㎡ (3LDK)	3,230万円	3,792万円	11.3万	3.6%
1104	72.08㎡ (3LDK)	3,020万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1105	75.15㎡ (3LDK)	3,180万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1106	85.85㎡ (4LDK)	3,730万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1107	85.85㎡ (4LDK)	3,730万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1108	81.91㎡ (4LDK)	3,440万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1109	77.83㎡ (3LDK)	3,750万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1110	76.31㎡ (3LDK)	3,930万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1111	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1112	77.49㎡ (3LDK)	3,770万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1113	76.44㎡ (3LDK)	3,740万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1114	73.80㎡ (3LDK)	3,490万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1115	72.08㎡ (3LDK)	3,470万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1116	73.80㎡ (3LDK)	3,490万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1117	69.37㎡ (3LDK)	3,140万円	3,531万円	11.1万	3.8%
1118	84.25㎡ (4LDK)	4,350万円	4,079万円	11.4万	3.4%
1119	88.46㎡ (4LDK)	4,320万円	4,220万円	11.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.96㎡ (3LDK)	3,530万円	3,745万円	11.3万	3.6%
1202	73.80㎡ (3LDK)	3,040万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1203	76.20㎡ (3LDK)	3,250万円	3,792万円	11.3万	3.6%
1204	72.08㎡ (3LDK)	3,030万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1205	75.15㎡ (3LDK)	3,190万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1206	85.85㎡ (4LDK)	3,740万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1207	85.85㎡ (4LDK)	3,740万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1208	81.91㎡ (4LDK)	3,450万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1209	77.83㎡ (3LDK)	3,760万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1210	76.31㎡ (3LDK)	3,950万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1211	72.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1212	77.49㎡ (3LDK)	3,780万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1213	76.44㎡ (3LDK)	3,740万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1214	73.80㎡ (3LDK)	3,500万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1215	72.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1216	73.80㎡ (3LDK)	3,500万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1217	69.37㎡ (3LDK)	3,190万円	3,531万円	11.1万	3.8%
1218	84.25㎡ (4LDK)	4,400万円	4,079万円	11.4万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.14㎡ (4LDK)	4,190万円	4,210万円	11.4万	3.2%
1302	76.20㎡ (3LDK)	3,260万円	3,792万円	11.3万	3.6%
1303	72.08㎡ (3LDK)	3,040万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1304	75.15㎡ (3LDK)	3,200万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1305	85.85㎡ (4LDK)	3,750万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1306	85.85㎡ (4LDK)	3,750万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1307	81.91㎡ (4LDK)	3,460万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1308	77.83㎡ (3LDK)	3,770万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1309	76.31㎡ (3LDK)	3,970万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1310	72.08㎡ (3LDK)	3,470万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1311	77.49㎡ (3LDK)	3,790万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1312	76.44㎡ (3LDK)	3,750万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1313	73.80㎡ (3LDK)	3,510万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1314	72.08㎡ (3LDK)	3,490万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1315	73.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,702万円	11.3万	3.7%
1316	69.37㎡ (3LDK)	3,210万円	3,531万円	11.1万	3.8%
1317	84.25㎡ (4LDK)	4,460万円	4,079万円	11.4万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.36㎡ (3LDK)	3,680万円	3,834万円	11.4万	3.6%
1402	72.08㎡ (3LDK)	3,050万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1403	75.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1404	85.85㎡ (4LDK)	3,760万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1405	85.85㎡ (4LDK)	3,760万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1406	81.91㎡ (4LDK)	3,470万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1407	77.83㎡ (3LDK)	3,780万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1408	76.31㎡ (3LDK)	3,980万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1409	72.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1410	77.49㎡ (3LDK)	3,810万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1411	76.44㎡ (3LDK)	3,760万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1412	88.14㎡ (4LDK)	5,090万円	4,210万円	11.4万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.08㎡ (3LDK)	3,380万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1502	75.15㎡ (3LDK)	3,270万円	3,753万円	11.3万	3.6%
1503	85.85㎡ (4LDK)	3,830万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1504	85.85㎡ (4LDK)	3,830万円	4,133万円	11.4万	3.3%
1505	81.91㎡ (4LDK)	3,540万円	3,998万円	11.4万	3.4%
1506	77.83㎡ (3LDK)	3,840万円	3,852万円	11.4万	3.5%
1507	76.31㎡ (3LDK)	4,040万円	3,796万円	11.3万	3.6%
1508	72.08㎡ (3LDK)	3,530万円	3,636万円	11.2万	3.7%
1509	77.49㎡ (3LDK)	3,870万円	3,839万円	11.4万	3.6%
1510	76.44㎡ (3LDK)	3,830万円	3,800万円	11.3万	3.6%
1511	88.14㎡ (4LDK)	4,790万円	4,210万円	11.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ梅島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ梅島の価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ梅島の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、足立区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

梅田中古マンション価格相場推移・動向梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ梅島の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	飯沼マンション東京都足立区梅田 7丁目15-2	梅島駅徒歩6分		RC造	1979年
99m	MaisondeとまとNo.01 東京都足立区梅田 7丁目15-16	梅島駅徒歩7分		RC造	2014年
105m	パレステージ梅島東京都足立区梅田 7丁目10-14	梅島駅徒歩8分	10階建 36部屋	RC造	2012年
109m	日神パレステージ梅島東京都足立区梅田 7丁目10-9	梅島駅徒歩22分		RC造	2011年
110m	パヴィヨンブラン東京都足立区梅田 7丁目16-6	梅島駅徒歩5分		RC造	1989年
116m	ビクトリアハイツ東京都足立区梅田 6丁目4-16	梅島駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
116m	ダイヤパレス梅島東京都足立区梅田 7丁目28-11	梅島駅徒歩7分		RC造	1977年
121m	都民住宅小鳩ガーデン東京都足立区梅田 7丁目14-2	梅島駅徒歩9分		RC造	1998年
121m	エムクレール3 東京都足立区梅田 7丁目18-15	梅島駅徒歩4分		RC造	2006年
123m	ANNEX 東京都足立区梅田 7丁目21-8	梅島駅徒歩8分		RC造	2000年
129m	ダイアパレス梅島2 東京都足立区梅田 6丁目6-12	梅島駅徒歩6分		RC造	2000年
146m	ライオンズマンション梅島南東京都足立区梅田 6丁目7-19	梅島駅徒歩7分		RC造	1999年
152m	リリーベル梅島ラフィナート東京都足立区梅田 7丁目32-3	梅島駅徒歩5分	10階建 22部屋	RC造	2003年
153m	ディナ・スカーラ梅島東京都足立区梅田 7丁目16-7	梅島駅徒歩5分	8階建 35部屋	RC造	2005年
159m	ローヤルシティ梅島第2 東京都足立区梅田 6丁目3-1	梅島駅徒歩8分	10階建 36部屋	RC造	2005年
161m	LILYBELLUMEJIMARAFFINATO 東京都足立区梅田 7丁目32-4	梅島駅徒歩5分		RC造	2002年
172m	エミネンス梅島東京都足立区梅田 7丁目26-14	梅島駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
174m	ローヤルシティ梅島東京都足立区梅田 6丁目5-13	梅島駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2004年
208m	ライオンズマンション梅島東京都足立区梅田 6丁目28-19	梅島駅徒歩5分	7階建	RC造	1983年
209m	パレステージ梅島シャインコート東京都足立区梅田 7丁目6-4	梅島駅徒歩9分	6階建 34部屋	RC造	2016年
210m	梅島東京都足立区梅田 7丁目	梅島駅徒歩0分	9階建 20部屋	RC造	2017年
228m	ビューキャニオン梅島東京都足立区梅田 6丁目28-3	梅島駅徒歩6分		RC造	1999年
235m	エムクレール4 東京都足立区梅田 6丁目8-4	梅島駅徒歩7分		RC造	2015年
243m	エヴェナール梅島東京都足立区梅田 7丁目30-5	梅島駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
291m	梅島ハイム東京都足立区梅島 1丁目8-4	梅島駅徒歩2分		RC造	1976年
294m	クリスタルSUN梅島東京都足立区梅島 1丁目1-7	梅島駅徒歩8分		RC造	1999年
307m	第二宇田川ビル東京都足立区梅島 1丁目9-1	梅島駅徒歩2分	4階建	RC造	1971年
322m	ファミール梅島東京都足立区梅田 6丁目25-19	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
329m	マルマンプルニエコーポ東京都足立区梅田 7丁目34-13	梅島駅徒歩2分		RC造	1979年
336m	モナーク梅島東京都足立区梅田 8丁目1-3	梅島駅徒歩3分	6階建	RC造	1995年
343m	ユニオンパレス梅島東京都足立区梅田 6丁目9-10	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
352m	ウインベルデュエット梅島No.4 東京都足立区梅田 6丁目22-2	梅島駅徒歩9分		RC造	1991年
355m	ユリカロゼ梅島東京都足立区梅田 2丁目12-2	梅島駅徒歩10分		RC造	2016年
362m	大関ビル東京都足立区中央本町 1丁目1-1	五反野駅徒歩7分		RC造	1984年
365m	apt.PlumCourt 東京都足立区梅島 1丁目11-17	梅島駅徒歩3分		RC造	2002年
365m	日神パレス梅島東京都足立区梅田 6丁目31-15	梅島駅徒歩5分		RC造	1988年
367m	セザール梅島東京都足立区梅田 6丁目22-3	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
367m	エスポワール・オノダ東京都足立区梅島 1丁目23-6	梅島駅徒歩4分		RC造	1989年
367m	ドマーニ梅島東京都足立区梅島 1丁目11-16	梅島駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
382m	クリオ五反野壱番館東京都足立区梅田 2丁目7-6	五反野駅徒歩10分	5階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、梅田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

梅田 $kind_labe人口推移梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、足立区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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プラウドシティ梅島の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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11階

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14階

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