プライヴェル三鷹野崎(東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-9)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (85.5㎡) の 5,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 2号室 (52.5㎡) の 2,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.4%)です。

プライヴェル三鷹野崎 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,501 円/㎡
(平均値)
17.0
27.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライヴェル三鷹野崎の価格相場情報

物件の詳細情報

プライヴェル三鷹野崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名プライヴェル三鷹野崎
住所東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-9
建築年2008年
構造RC造
総戸数50部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 27分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライヴェル三鷹野崎(7フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
153.90㎡
(1LDK)
2,790万円2,446万円10.3万5.0%
1067.98㎡
(2LDK)
3,290万円3,835万円10.7万3.4%
10169.70㎡
(2LDK)
2,990万円4,026万円10.7万3.2%
10267.98㎡
(2LDK)
2,980万円3,835万円10.7万3.4%
10367.98㎡
(2LDK)
2,890万円3,835万円10.7万3.4%
10481.61㎡
(3LDK)
4,290万円5,474万円10.2万2.2%
1167.98㎡
(2LDK)
3,260万円3,835万円10.7万3.4%
1279.22㎡
(3LDK)
3,890万円5,166万円10.4万2.4%
252.53㎡
(1LDK)
2,720万円2,328万円10.2万5.3%
356.19㎡
(1LDK)
3,100万円2,651万円10.4万4.7%
460.33㎡
(1LDK)
3,130万円3,042万円10.6万4.2%
560.84㎡
(1LDK)
3,140万円3,092万円10.6万4.1%
666.58㎡
(1LDK)
3,450万円3,683万円10.7万3.5%
767.50㎡
(1LDK)
3,480万円3,782万円10.7万3.4%
869.42㎡
(1LDK)
3,610万円3,994万円10.7万3.2%
969.70㎡
(2LDK)
3,190万円4,026万円10.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.99㎡
(3LDK)
4,590万円5,657万円10.1万2.1%
20265.25㎡
(2LDK)
3,260万円3,541万円10.7万3.6%
20367.26㎡
(2LDK)
3,590万円3,756万円10.7万3.4%
20469.32㎡
(2LDK)
3,490万円3,983万円10.7万3.2%
20569.26㎡
(2LDK)
3,680万円3,976万円10.7万3.2%
20682.10㎡
(3LDK)
4,380万円5,539万円10.2万2.2%
20769.70㎡
(2LDK)
3,130万円4,026万円10.7万3.2%
20867.98㎡
(2LDK)
3,130万円3,835万円10.7万3.4%
20967.98㎡
(2LDK)
3,190万円3,835万円10.7万3.4%
21081.61㎡
(3LDK)
4,490万円5,474万円10.2万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.99㎡
(3LDK)
4,950万円5,657万円10.1万2.1%
30265.25㎡
(2LDK)
3,590万円3,541万円10.7万3.6%
30367.26㎡
(2LDK)
3,680万円3,756万円10.7万3.4%
30469.32㎡
(2LDK)
3,690万円3,983万円10.7万3.2%
30569.26㎡
(2LDK)
3,690万円3,976万円10.7万3.2%
30682.10㎡
(3LDK)
5,100万円5,539万円10.2万2.2%
30769.70㎡
(2LDK)
3,400万円4,026万円10.7万3.2%
30867.98㎡
(2LDK)
3,400万円3,835万円10.7万3.4%
30984.83㎡
(3LDK)
4,900万円5,904万円10.0万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.84㎡
(3LDK)
5,290万円5,770万円10.1万2.1%
40267.26㎡
(2LDK)
3,740万円3,756万円10.7万3.4%
40369.32㎡
(2LDK)
3,960万円3,983万円10.7万3.2%
40469.26㎡
(2LDK)
3,950万円3,976万円10.7万3.2%
40582.10㎡
(3LDK)
4,890万円5,539万円10.2万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.38㎡
(3LDK)
5,180万円5,843万円10.0万2.1%
50269.32㎡
(2LDK)
3,990万円3,983万円10.7万3.2%
50369.26㎡
(2LDK)
3,990万円3,976万円10.7万3.2%
50482.10㎡
(3LDK)
4,990万円5,539万円10.2万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.26㎡
(2LDK)
3,850万円3,756万円10.7万3.4%
60269.32㎡
(2LDK)
4,150万円3,983万円10.7万3.2%
60369.26㎡
(2LDK)
4,150万円3,976万円10.7万3.2%
60461.46㎡
(1LDK)
3,990万円3,153万円10.6万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.77㎡
(3LDK)
6,100万円5,896万円10.0万2.0%
70285.46㎡
(3LDK)
5,980万円5,990万円9.9万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライヴェル三鷹野崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライヴェル三鷹野崎の価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライヴェル三鷹野崎の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライヴェル三鷹野崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m キーストン93
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-9
三鷹駅
徒歩3分
2階建
RC造 1994年
92m レコード
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
167m エスポワール野崎本多
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-5
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
171m 第3緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目3-18
三鷹駅
徒歩38分
3階建
RC造 1995年
172m ヴィクトアール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩25分
3階建
RC造 2008年
193m 藤和シティホームズ三鷹南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1996年
195m ハイム151ヨシノ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 1982年
222m ヴェルパシオ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-15
三鷹駅
徒歩47分

RC造 2015年
223m ププリエ ヨシノミナミ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩21分
5階建
RC造 2008年
224m ププリエ吉野南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 2007年
227m ローツェ吉野
東京都 三鷹市 井口 2丁目9-40
武蔵境駅
徒歩40分
3階建
RC造 1997年
232m アヴェニール三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-17
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
245m サジターリオ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目3-3
三鷹駅
徒歩57分
5階建
RC造 2013年
254m クリオ三鷹伍番館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-7
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1999年
257m クラウンビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
258m レンガ館ビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-6
武蔵境駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
259m イーエックス フラット
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-18
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
269m ネイティブ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目56-20
武蔵境駅
徒歩30分
4階建
RC造 1997年
274m アムール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-17
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
289m グランヴェール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
337m フォレスト壱番館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-2
調布駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
356m サンモール深大寺I
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
357m サンモール深大寺・1
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩57分

RC造 2002年
361m ベルジュール三鷹II
東京都 三鷹市 井口 2丁目5-3
三鷹駅
徒歩46分
6階建
22部屋
RC造 2010年
372m サンモール深大寺・2
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
調布駅
徒歩57分

RC造 2003年
374m サンモール深大寺II
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
387m センチュリー三鷹
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-24
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
404m マンション美千和
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-27
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
408m 千代の湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 2002年
408m 千代乃湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
三鷹駅
徒歩40分
3階建
RC造 2002年
411m ウィル宝山
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-21
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
430m ガクトウ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-17
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
444m セボンブランシェ武蔵野ヴェール
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-8
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年
447m セボンブランシェ武蔵野プランタン
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-19
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
RC造 2002年
448m ツインコート篠宮II
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-5
武蔵境駅
徒歩36分
3階建
RC造 2003年
449m ツインコートシノミヤ2
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-5
武蔵境駅
徒歩36分

RC造 2002年
450m プレミスト武蔵境
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩20分
8階建
35部屋
RC造 2010年
469m セボンブランシェ武蔵野ソレイユ
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-6
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年
472m ツインコート篠宮I
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-4
調布駅
徒歩65分
3階建
RC造 2003年
473m セボンブランシェ武蔵野プルミエ
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-21
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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