ブランシエラ市川行徳(千葉県 市川市 幸 2丁目9-19)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (88.9㎡) の 5,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)、最も低い部屋は 802号室 (65.2㎡) の 3,974 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

ブランシエラ市川行徳 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,776 円/㎡
(平均値)
10.0
16.0 円/㎡
行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランシエラ市川行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシエラ市川行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランシエラ市川行徳
住所千葉県 市川市 幸 2丁目9-19
建築年2015年
構造RC造
総戸数84部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区幸小学校
中学校区妙典中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、ガーデン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランシエラ市川行徳(8フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10370.48㎡
(3LDK)
3,598万円4,390万円12.8万3.5%
10470.48㎡
(3LDK)
3,662万円4,390万円12.8万3.5%
10570.48㎡
(3LDK)
3,598万円4,390万円12.8万3.5%
10670.48㎡
(3LDK)
3,598万円4,390万円12.8万3.5%
10770.58㎡
(3LDK)
3,642万円4,398万円12.8万3.5%
10870.58㎡
(3LDK)
3,578万円4,398万円12.8万3.5%
10973.59㎡
(3LDK)
3,298万円4,641万円13.0万3.4%
11075.13㎡
(3LDK)
3,578万円4,768万円13.1万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.15㎡
(4LDK)
4,298万円5,531万円13.5万2.9%
20370.48㎡
(3LDK)
3,368万円4,390万円12.8万3.5%
20470.48㎡
(3LDK)
3,368万円4,390万円12.8万3.5%
20570.48㎡
(3LDK)
3,368万円4,390万円12.8万3.5%
20670.48㎡
(3LDK)
3,368万円4,390万円12.8万3.5%
20770.58㎡
(3LDK)
3,318万円4,398万円12.8万3.5%
20870.58㎡
(3LDK)
3,288万円4,398万円12.8万3.5%
20973.59㎡
(3LDK)
3,428万円4,641万円13.0万3.4%
21075.13㎡
(3LDK)
3,688万円4,768万円13.1万3.3%
21175.13㎡
(3LDK)
3,688万円4,768万円13.1万3.3%
21285.28㎡
(4LDK)
4,488万円5,629万円13.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.15㎡
(4LDK)
4,358万円5,531万円13.5万2.9%
30265.19㎡
(3LDK)
2,898万円3,974万円12.4万3.7%
30370.48㎡
(3LDK)
3,428万円4,390万円12.8万3.5%
30770.58㎡
(3LDK)
3,378万円4,398万円12.8万3.5%
30973.59㎡
(3LDK)
3,508万円4,641万円13.0万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.15㎡
(4LDK)
4,468万円5,531万円13.5万2.9%
40265.19㎡
(3LDK)
2,968万円3,974万円12.4万3.7%
40370.48㎡
(3LDK)
3,560万円4,390万円12.8万3.5%
40470.48㎡
(3LDK)
3,560万円4,390万円12.8万3.5%
40570.48㎡
(3LDK)
3,498万円4,390万円12.8万3.5%
40670.48㎡
(3LDK)
3,498万円4,390万円12.8万3.5%
40770.58㎡
(3LDK)
3,448万円4,398万円12.8万3.5%
40973.59㎡
(3LDK)
3,568万円4,641万円13.0万3.4%
41285.28㎡
(4LDK)
4,668万円5,629万円13.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.15㎡
(4LDK)
4,528万円5,531万円13.5万2.9%
50265.19㎡
(3LDK)
3,028万円3,974万円12.4万3.7%
50370.48㎡
(3LDK)
3,611万円4,390万円12.8万3.5%
50470.48㎡
(3LDK)
3,548万円4,390万円12.8万3.5%
50570.48㎡
(3LDK)
3,548万円4,390万円12.8万3.5%
50670.48㎡
(3LDK)
3,548万円4,390万円12.8万3.5%
50770.58㎡
(3LDK)
3,498万円4,398万円12.8万3.5%
50973.59㎡
(3LDK)
3,628万円4,641万円13.0万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.15㎡
(4LDK)
4,588万円5,531万円13.5万2.9%
60265.19㎡
(3LDK)
3,098万円3,974万円12.4万3.7%
60470.48㎡
(3LDK)
3,662万円4,390万円12.8万3.5%
60570.48㎡
(3LDK)
3,662万円4,390万円12.8万3.5%
60670.48㎡
(3LDK)
3,598万円4,390万円12.8万3.5%
60770.58㎡
(3LDK)
3,548万円4,398万円12.8万3.5%
60973.59㎡
(3LDK)
3,688万円4,641万円13.0万3.4%
61088.91㎡
(4LDK)
4,998万円5,950万円13.6万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.15㎡
(4LDK)
4,648万円5,531万円13.5万2.9%
70265.19㎡
(3LDK)
3,158万円3,974万円12.4万3.7%
70670.48㎡
(3LDK)
3,733万円4,390万円12.8万3.5%
70770.58㎡
(3LDK)
3,693万円4,398万円12.8万3.5%
70870.58㎡
(3LDK)
3,662万円4,398万円12.8万3.5%
70988.31㎡
(4LDK)
4,898万円5,897万円13.6万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80265.19㎡
(3LDK)
3,228万円3,974万円12.4万3.7%
80370.48㎡
(3LDK)
3,835万円4,390万円12.8万3.5%
80570.48㎡
(3LDK)
3,835万円4,390万円12.8万3.5%
80785.29㎡
(4LDK)
4,898万円5,630万円13.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシエラ市川行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシエラ市川行徳の価格相場、家賃相場は幸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシエラ市川行徳の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸 中古マンション価格相場 推移・動向 幸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランシエラ市川行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m プレステージ市川
千葉県 市川市 幸 2丁目9-21
行徳駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
48m プレステージ市川II
千葉県 市川市 幸 2丁目9-21
行徳駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
51m プレステージ市川2
千葉県 市川市 幸 2丁目9-21
行徳駅
徒歩15分

RC造 1997年
63m グローベルガーデン行徳シェルディア
千葉県 市川市 宝 2丁目15-7
行徳駅
徒歩15分
7階建
49部屋
RC造 2007年
64m グローベルガーデン行徳シェルデア
千葉県 市川市 宝 2丁目15-7
行徳駅
徒歩15分

RC造 2006年
66m カワベ328
千葉県 市川市 宝 2丁目15-21
行徳駅
徒歩14分

RC造 1991年
80m サザンコーポラスA棟
千葉県 市川市 幸 2丁目11-1
行徳駅
徒歩13分
9階建
RC造 1978年
88m 行徳ロイヤルハイツ
千葉県 市川市 幸 2丁目9-7
行徳駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
98m 香荘
千葉県 市川市 宝 2丁目4-10
行徳駅
徒歩13分

RC造 1987年
125m レクセル行徳
千葉県 市川市 幸 2丁目2-7
行徳駅
徒歩21分
7階建
45部屋
RC造 2008年
131m 行徳みなみ住宅
千葉県 市川市 宝 2丁目6-11
行徳駅
徒歩13分

RC造 1975年
136m トップ行徳NO5
千葉県 市川市 宝 2丁目14-10
行徳駅
徒歩12分

RC造 1987年
138m TOP行徳第5
千葉県 市川市 宝 2丁目14-10
行徳駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
138m トップ行徳第5
千葉県 市川市 宝 2丁目14-10
行徳駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
139m ファサード行徳
千葉県 市川市 入船 5-2
行徳駅
徒歩12分

RC造 1979年
147m 行徳みなみ
千葉県 市川市 宝 2丁目6-11
妙典駅
徒歩15分
6階建
RC造 1976年
150m 柳田パークホームズ
千葉県 市川市 幸 2丁目12-8
行徳駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
178m サンフローレ
千葉県 市川市 宝 2丁目14-2
行徳駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
178m サンフローレ A83番館
千葉県 市川市 宝 2丁目14-2
行徳駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
196m ライオンズマンション市川行徳
千葉県 市川市 入船 4-20
行徳駅
徒歩14分

RC造 1987年
196m ヴァレッタ
千葉県 市川市 幸 2丁目15-2
市川塩浜駅
徒歩18分
6階建
RC造 2009年
200m グランフィールド行徳
千葉県 市川市 入船 3-1
行徳駅
徒歩15分

RC造 1995年
206m エクセレントスクエア市川行徳
千葉県 市川市 日之出 1-18
行徳駅
徒歩14分

RC造 2013年
207m ライオンズマンション市川宝
千葉県 市川市 宝 2丁目11-21
行徳駅
徒歩14分
7階建
51部屋
RC造 2000年
208m メゾンボヌール日之出
千葉県 市川市 日之出 8-1
行徳駅
徒歩15分

RC造 1984年
222m ライブタウンイトウ
千葉県 市川市 入船 5-10
行徳駅
徒歩10分

RC造 1991年
223m ローズガーデン57番館
千葉県 市川市 日之出 8-7
行徳駅
徒歩14分

RC造 1989年
225m 行徳芙蓉ハイツ
千葉県 市川市 幸 2丁目7-17
行徳駅
徒歩21分

RC造 1982年
231m レジデンス宝
千葉県 市川市 宝 2丁目7-15
行徳駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
232m レジデンス行徳
千葉県 市川市 幸 2丁目13-5
行徳駅
徒歩18分

RC造 1992年
233m ローズガーデン52番館
千葉県 市川市 入船 3-8
行徳駅
徒歩13分

RC造 1989年
242m コートビレッジ宝
千葉県 市川市 宝 2丁目11-16
行徳駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
247m 行徳南スカイハイツB棟
千葉県 市川市 幸 2丁目6-1
行徳駅
徒歩21分

RC造 1981年
253m ジュネパレス市川第11
千葉県 市川市 宝 2丁目10-6
行徳駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
254m 行徳南スカイハイツA棟
千葉県 市川市 幸 2丁目7-12
行徳駅
徒歩18分
6階建
RC造 1982年
256m グロリオール里見弐番館
千葉県 市川市 日之出 9-1
行徳駅
徒歩15分

RC造 1995年
262m ハイツMI
千葉県 市川市 宝 2丁目2-9
行徳駅
徒歩14分
2階建
RC造 1984年
268m APARTMENT行徳中江川
千葉県 市川市 宝 1丁目17-12
妙典駅
徒歩18分
4階建
RC造 1988年
268m アーバンライフ宝
千葉県 市川市 宝 1丁目17-12
行徳駅
徒歩21分
4階建
RC造 1988年
269m アパートメント行徳中江川
千葉県 市川市 宝 1丁目17-12
行徳駅
徒歩20分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸 $kind_labe人口推移 幸における人口推移・動向を調べることができます

幸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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