フロル武蔵野(東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-3)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (22.6㎡) の 1,612 万円、最も低い部屋は 207号室 (21.0㎡) の 1,481 万円です。

フロル武蔵野 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,014 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
武蔵境駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フロル武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

フロル武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名フロル武蔵野
住所東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-3
建築年2007年
構造RC造
階数2階
小学校区境南小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 30分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロル武蔵野(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
10521.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
10621.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
10721.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
10821.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
20221.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
20421.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
20522.65㎡
(1K)
-1,612万円6.8万5.0%
20721.00㎡
(1K)
-1,481万円6.4万5.1%
20821.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
20921.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
21021.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%
21121.51㎡
(1K)
-1,521万円6.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロル武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロル武蔵野の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロル武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロル武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m UR都市機構コーポレート武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目23-15
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1997年
107m デュエット武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-9
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
RC造 1992年
108m ARUKOT武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目23-13
武蔵境駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
108m アルコット武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目23-13
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 2012年
111m 青柳マンション
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目4-2
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
RC造 1989年
127m ベラ・ビスタ・S
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目22-4
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1989年
134m コーポ三和
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目25-18
武蔵境駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
134m 境南コーポ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目25-18
武蔵境駅
徒歩11分
3階建
RC造 1979年
140m ベラ・ビスタ・エス
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目22-4
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
146m ベルデュール武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目19-11
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
158m プリムローズ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-9
三鷹駅
徒歩2分
2階建
RC造 2012年
164m ベルジュール武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目22-3
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
14部屋
RC造 2004年
167m パレス武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目19-12
武蔵境駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
167m パレス武蔵野10
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目19-12
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
178m メゾン境南
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目25-15
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
186m 武蔵境セントラルハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目22-2
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1995年
198m ESビル
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-15
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
198m ESbld.
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-15
武蔵境駅
徒歩14分

RC造 2008年
215m メゾン富士見
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-18
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
229m ロイヤルコート武蔵境
東京都 三鷹市 井口 3丁目14-34
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
236m 山忠ビル
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目19-4
武蔵境駅
徒歩11分

RC造 1995年
241m センチュリー境南2
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目17-5
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 1985年
242m センチュリー境南II
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目17-5
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
242m センチュリー境南パートII
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目17-5
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
246m エトワール武蔵
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-4
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
248m ドミール大地
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目19-12
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
250m 境南フラッツ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-18
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1973年
257m ニューオリエントビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目23-6
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
260m 武蔵境パークハウス
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-8
武蔵境駅
徒歩15分
6階建
RC造 1990年
261m ライオンズマンション武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-5
武蔵境駅
徒歩13分
5階建
RC造 1983年
280m ヌーベル三鷹
東京都 三鷹市 井口 3丁目18-37
新小金井駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
282m ヌーベルミタカ
東京都 三鷹市 井口 3丁目18-37
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 1988年
295m エクセレントキョウナン
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目11-29
武蔵境駅
徒歩14分

RC造 1986年
302m ARK三鷹
東京都 三鷹市 井口 3丁目17-6
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2017年
303m 東海第2武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-3
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
305m 東海第二武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-3
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1982年
309m 武蔵野デュープレックスII
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-1
武蔵境駅
徒歩6分
6階建
34部屋
RC造 2001年
311m ESbld.2
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目12-1
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2011年
314m ES-II
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目12-1
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2012年
317m ニューオリエント境南
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-8
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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