フレッサ(神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目9-17)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレッサ 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,950 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
門沢橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレッサの価格相場情報

物件の詳細情報

フレッサの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレッサ
住所神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目9-17
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレッサ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.35㎡
(1DK)
-518万円5.9万13.7%
2階30.35㎡
(1DK)
-518万円5.9万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレッサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門沢橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレッサの価格相場、家賃相場は門沢橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレッサの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門沢橋 中古マンション価格相場 推移・動向 門沢橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門沢橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレッサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m ライオンズマンション門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目10-9
門沢橋駅
徒歩6分

RC造 1990年
131m シティコープ海老名
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目3-59
門沢橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
177m ミシェル
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目16-58
門沢橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
191m グロリア レジデンス
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目18-46
門沢橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
277m ラルジュマンション
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目24-28
門沢橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
308m シャンロック門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-1
門沢橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
309m TOP門沢橋NO1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
310m TOP門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
310m TOP・門沢橋第1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
310m トップ門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目7-22
門沢橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
420m ルヴィラージュ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目4-30
門沢橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
474m ライフレビュー海老名南マスターステージ
神奈川県 海老名市 中野 1丁目27-1
門沢橋駅
徒歩12分

RC造 2009年
479m メイツ海老名門沢橋リバーマークス
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目2-1
門沢橋駅
徒歩7分
9階建
70部屋
RC造 2009年
701m シャトレ・アモント
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目17-6
門沢橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
825m ザ・パークメゾン門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目18-10
門沢橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
1050m レオパレスジュネス3
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

RC造 1996年
1244m 海老名サンハイツ
神奈川県 海老名市 社家 170-1
社家駅
徒歩1分

RC造 1983年
1413m ライオンズマンション海老名第5
神奈川県 海老名市 社家 3612-1
社家駅
徒歩3分

RC造 1994年
1427m 厚木リバーサイド8号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-8
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1983年
1430m エクレール本厚木
神奈川県 厚木市 戸田 1079-2
門沢橋駅
徒歩22分

RC造 1992年
1475m 厚木リバーサイド6号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-6
本厚木駅
徒歩31分

RC造 1983年
1516m 厚木リバーサイド2号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-2
本厚木駅
徒歩30分

RC造 1983年
1528m 厚木リバーサイド5号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-5
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1983年
1558m 厚木リバーサイド4号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-4
愛甲石田駅
徒歩30分

RC造 1983年
1569m 厚木リバーサイド1号棟
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目11-1
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1983年
1591m クインヒルズ
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目17-3
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1990年
1637m スターレ岡田
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目6-40
本厚木駅
徒歩29分

RC造 2000年
1742m 平塚リバーサイドダイヤモンドマンション
神奈川県 平塚市 大神 2573-6
平塚駅
徒歩96分

RC造 1990年
1744m クローバーハイツ
神奈川県 厚木市 戸田 2190-1
門沢橋駅
徒歩29分

RC造 1989年
1823m レジデンス杉山
神奈川県 厚木市 岡田 5丁目3-20
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
1874m パークアベニュー39
神奈川県 海老名市 社家 3665-1
社家駅
徒歩9分

RC造 1994年
1995m エテルナ清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目30-1
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
2004m フィオーレ
神奈川県 海老名市 今里 3丁目19-11
厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
2017m ヴィエント内海
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目21-17
本厚木駅
徒歩22分
3階建
RC造 1999年
2036m シャリテ清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-11
愛甲石田駅
徒歩37分

RC造 2002年
2045m リヴィエール清尚
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-14
本厚木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
2063m ルミエール高橋
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目22-25
平塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
2088m 株双立
神奈川県 厚木市 岡田 3丁目4-5
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1987年
2095m エスポアール
神奈川県 海老名市 今里 2丁目16-1
社家駅
徒歩18分

RC造 1992年
2164m ハイブリッジ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目26-13
本厚木駅
徒歩21分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門沢橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

門沢橋 $kind_labe人口推移 門沢橋における人口推移・動向を調べることができます

門沢橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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