フレックス53(東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-3)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.2㎡) の 1,027 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.0㎡) の 901 万円です。

フレックス53 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,778 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
三鷹駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレックス53の価格相場情報

物件の詳細情報

フレックス53の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレックス53
住所東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-3
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 8分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 19分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 19分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 19分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 28分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 29分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 29分
JR JR中央線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 12分
JR JR総武線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレックス53(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.25㎡
(1K)
-1,027万円5.9万6.9%
10221.25㎡
(1K)
-1,027万円5.9万6.9%
10321.25㎡
(1K)
-1,027万円5.9万6.9%
10520.00㎡
(1R)
-957万円5.6万7.0%
1階21.06㎡
(1R)
-1,016万円5.8万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.25㎡
(1K)
-1,027万円5.9万6.9%
20221.25㎡
(1R)
-1,027万円5.9万6.9%
20319.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.1%
20521.25㎡
(1K)
-1,027万円5.9万6.9%
22020.00㎡
(1K)
-957万円5.6万7.0%
2階21.06㎡
(1R)
-1,016万円5.8万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレックス53の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレックス53の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレックス53の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレックス53の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m アザリー武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
65m アザリームサシノ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-2
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
125m メゾン・ド・ヌイ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-8
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
131m Dフラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目12-10
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
142m 若月マンション
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-6
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
169m メゾンF&K吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目12-7
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
175m カーサMK2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-14
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2008年
176m シャイニー レイク
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-3
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
186m ハイツベルゾーネ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目21-5
三鷹駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
193m 堀内ハイム
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-20
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
208m 吉祥寺コンサーム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-10
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
209m オークハウスA
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
221m オークハウスB
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-22
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
246m 24・サンライズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-6
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
246m サンライズ24
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-6
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
249m 中町ハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-1
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1977年
258m バークリー・ヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-5
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
263m WILLKICHIJYOJI
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-14
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
266m WILL吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-14
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
267m シゲルハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1970年
268m 茂ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-4
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1979年
272m シティウイング
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-17
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
277m 長谷川荘
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-10
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1973年
278m フローレス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目25-10
三鷹駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1989年
280m ニューハイツ・ヨコセ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-11
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1978年
290m ベルベデーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-9
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
292m メゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-15
三鷹駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1984年
306m 武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-2
三鷹駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1984年
317m 冨岡ハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目4-9
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1979年
317m マリン・カイトウ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目25-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
332m Cieloazzurro
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
333m シエロ・アッズーロ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2003年
335m ハイツアルゴ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-14
三鷹駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
335m アローアイランド
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-5
三鷹駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1997年
340m 桜ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-15
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
343m MNビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-16
三鷹駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
343m タウンコーポ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-4
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
344m Benハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-6
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
347m メゾンドヰグチ吉祥寺2
東京都 武蔵野市 中町 3丁目11-14
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
358m TRIER
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-8
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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