フレグランス(東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-13)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フレグランス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フレグランス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 42.84㎡ (2DK) | - | 2,819万円 | 11.4万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 37.48㎡ (1DK) | - | 2,449万円 | 10.5万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレグランスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向
フレグランスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 146m | フォレストハイム 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目19-10 | 三鷹駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 180m | エムズ 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目4-43 | 三鷹駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 225m | 榎本ビル 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目22-10 | 三鷹駅 徒歩2分 | | その他 | 2009年 |
| 281m | ボヌール三鷹 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目6-46 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 306m | レーヴ アイ 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目28-14 | 三鷹駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 309m | メゾンソレイユ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目19-1 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 357m | メゾングレーヌ2 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目4-25 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 367m | メゾンアムール 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-1 | 三鷹駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 368m | 石川コーポII 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目11-6 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 375m | メゾンドリュ 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目20-2 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 387m | サラナ三鷹 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目3-13 | 三鷹駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 408m | リガーレ 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目26-6 | 三鷹駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| 436m | 下連雀マンション 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目2-27 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 460m | 三鷹シャンテ 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目3-2 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 470m | センチュリー三鷹 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目1-16 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 532m | メゾン・ド・フレール 東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-8 | 三鷹駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 543m | 中町1丁目PJ 東京都 武蔵野市 中町 1丁目 | 三鷹駅 徒歩0分 | 11階建 33部屋 | その他 | 2016年 |
| 553m | メゾン パルク 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目5-23 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 607m | ファミールメゾン井の頭 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目24-3 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 641m | クラルテ 東京都 三鷹市 上連雀 2丁目10-6 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 676m | メゾン・ド・南浦 東京都 三鷹市 下連雀 4丁目2-15 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 711m | リヴェール武蔵野 東京都 武蔵野市 中町 1丁目19-19 | 三鷹駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 713m | ティファニーマンション 東京都 三鷹市 上連雀 4丁目26-10 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1984年 |
| 718m | ヴィラ南浦 東京都 三鷹市 下連雀 7丁目1-20 | 三鷹駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 730m | ひろせ 東京都 三鷹市 下連雀 2丁目16-10 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 738m | クレスト・中町 東京都 武蔵野市 中町 2丁目13-1 | 三鷹駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 747m | カルチェブラン武蔵野 東京都 武蔵野市 中町 2丁目20-12 | 三鷹駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 754m | LA LUCE 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目29-13 | 三鷹駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 763m | メゾン・ストーンウェル 東京都 三鷹市 下連雀 6丁目18-9 | 三鷹駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 785m | 三鷹市下連雀7丁目メゾン 東京都 三鷹市 下連雀 7丁目6-7 | 三鷹駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 785m | レゾン プリュニエ 東京都 三鷹市 下連雀 7丁目6-7 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 786m | メゾンド・テラ 東京都 三鷹市 下連雀 7丁目7-9 | 三鷹駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 796m | オークビル 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-12 | 三鷹駅 徒歩3分 | | その他 | 1993年 |
| 814m | コート堀合 東京都 三鷹市 上連雀 1丁目6-4 | 三鷹駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 832m | ELYSE 東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 832m | 上連雀3丁目メゾン 東京都 三鷹市 上連雀 3丁目5-3 | 三鷹駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 847m | MITAKA STYLE I 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-32 | 調布駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 857m | サンエイビルA 東京都 三鷹市 下連雀 6丁目7-40 | 三鷹駅 徒歩20分 | 5階建 | その他 | 1973年 |
| 861m | メゾンベルフラワー 東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-8 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 868m | シャトル三鷹 東京都 三鷹市 上連雀 5丁目3-10 | 三鷹駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
下連雀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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