フラワーリング(千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目6-3)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラワーリング』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラワーリング(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.08㎡ (1LDK) | - | 943万円 | 7.2万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーリングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラワーリングの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラワーリングの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | ワイエムハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目6-9 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 33m | サンライズ藤 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目6-13 | 桜木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 106m | グランメール貝塚B 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-26 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 106m | グランメール貝塚B棟 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-26 | 都賀駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 108m | 第二パールハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目15-5 | 都賀駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 109m | シティハイムラフォーレB 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-4 | 都賀駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 112m | グランメール貝塚A棟 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-25 | 都賀駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 112m | グランメール貝塚A 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-25 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 113m | シティハイムラフォーレA 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-3 | 都賀駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 114m | グラン・シャリオ A棟 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目15-29 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 114m | グランシャリオB棟 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目15-29 | 桜木駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 118m | パールハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目15-6 | 都賀駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 121m | シティハイム高橋 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-13 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 130m | メゾンセイワ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-29 | 桜木駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 149m | ステージ21貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-16 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 149m | グリーンコート貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5-34 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 150m | シティハイムステージ21 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目8-16 | 都賀駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 154m | ピュア雅 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-14 | 千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 164m | カルミアハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目13-43 | 都賀駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 164m | ピュア輝 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-13 | 都賀駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 182m | ピュア調 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-12 | 都賀駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 190m | アンビション若葉 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目13-26 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 191m | 新輝荘 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目9-53 | 都賀駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 195m | グリーンコート貝塚3号館 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目1-15 | 千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 209m | グリーンコート貝塚2号館 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目1-12 | 千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 228m | サンシャイントーコーIII 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目3-11 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 228m | サンシャイントーコー3 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目3-11 | 桜木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 230m | グランドール 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目4-16 | 桜木駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 232m | フレンドハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目11-3 | 都賀駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 241m | コモドウ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目12-3 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 273m | エイブル日暮 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目12-6 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 273m | エクセル日暮 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目12-6 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 274m | ピーチハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目18-3 | 都賀駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 279m | シティハイムコーラル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目12-17 | 都賀駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 287m | エクセル日暮B 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目12-7 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 303m | アムールヒライ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 2丁目24-7 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 311m | フォーブルコートA 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-3 | 都賀駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 312m | フォーブルコートB 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-2 | 都賀駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 331m | リリィガーデンI 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-11 | 都賀駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 331m | リリィガーデン1 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目14-11 | 都賀駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。