フラットMM(東京都 調布市 深大寺北町 6丁目36-5)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.0㎡) の 115 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 115 万円です。

フラットMM 価格相場・家賃相場
4.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,339 円/㎡
(平均値)
32.9
50.0 円/㎡
調布駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラットMMの価格相場情報

物件の詳細情報

フラットMMの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラットMM
住所東京都 調布市 深大寺北町 6丁目36-5
建築年1992年
構造木造
アクセス 京王 京王線 調布駅  バス12分,バス停より徒歩 5分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラットMM(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.00㎡
(1DK)
-115万円5.8万60.8%
1階25.00㎡
(1DK)
-115万円5.8万60.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.79㎡
(1K)
-115万円5.8万60.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラットMMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラットMMの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラットMMの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラットMMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ブルーハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
71m ポルト
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目38-18
調布駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
109m グランデ調布
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目29-5
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
144m グリーンコートB号館
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目23-1
調布駅
徒歩60分

木造 1988年
151m グリーンコートB
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目23-1
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
153m グリーンコートA号館
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目23-1
調布駅
徒歩60分

木造 1988年
156m グリーンハイツ深大
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目14-12
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
159m PLEIND'OR
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩40分

木造 2002年
160m プランドール
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目15-13
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
166m モンレーヴ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
調布駅
徒歩40分

木造 1987年
171m モンレーブ藤
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目18-11
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
187m コーポ秀美
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目1-10
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 1977年
207m コーポラス待夢里
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目12-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
229m ブルーフォリストV
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
230m ブルーフォリスト5
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目57-7
三鷹駅
徒歩52分

木造 1993年
231m フォレスト深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
231m フォレスト深大寺A号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
231m フォレスト深大寺B号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
西調布駅
徒歩42分
2階建
木造 1997年
235m モンシャトーセルティス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目3-14
武蔵境駅
徒歩42分
2階建
木造 1994年
235m フォレスト深大寺B棟
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
調布駅
徒歩40分

木造 1996年
241m フォレスト深大寺A棟
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-5
三鷹駅
徒歩59分

木造 1996年
254m ハイム吉野
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目58-10
武蔵境駅
徒歩51分

木造 1991年
260m コーポミヤマ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目60-1
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
木造 1981年
265m レオネクストセレーネ
東京都 三鷹市 野崎 4丁目4-3
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
267m ヤマノハイツ2
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目24-3
調布駅
徒歩40分

木造 1991年
273m グリーンハウス
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目10-7
調布駅
徒歩50分
2階建
木造 1982年
281m レオネクストソフィア
東京都 三鷹市 野崎 4丁目4-8
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
284m フォレスト深大寺C号館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
284m レオパレスグレース
東京都 三鷹市 野崎 4丁目5-18
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
285m フォレスト深大寺C館
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目25-3
調布駅
徒歩40分

木造 1997年
288m メイプルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
288m メープルタウン
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目21-2
西調布駅
徒歩41分
2階建
木造 1995年
294m ベル・ヴィレッヂ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-3
多磨駅
徒歩85分

木造 1994年
295m ベルヴィレッジ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-3
多磨駅
徒歩85分
2階建
木造 1995年
296m パレスあすなろ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-4
武蔵境駅
徒歩28分

木造 1995年
308m 富士コーポ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目1-3
武蔵境駅
徒歩63分

木造 1975年
309m さゆりコーポ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目10-1
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
314m あすなろコーポ
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目9-4
武蔵境駅
徒歩48分

木造 1985年
320m レオパレス深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目21-7
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
329m リーデンス神代
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目41-13
三鷹駅
徒歩50分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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