フォーブル大野(千葉県 市川市 大野町 3丁目163)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーブル大野 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,195 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
市川大野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル大野の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーブル大野の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル大野
住所千葉県 市川市 大野町 3丁目163
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル大野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(3DK)
-1,002万円10.1万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル大野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル大野の価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル大野の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル大野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m ESTA大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目129-3
市川大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
260m フォーブルタカハシ
千葉県 市川市 大野町 3丁目112
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
414m ラ・ルーエ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1648-1
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
416m エスポワール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-16
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
433m エスポワール
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
433m エスポワールI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
435m エスポワール1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
437m シシアシティ・ドゥ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1818-1
市川大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
456m コーポ大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目268-2
市川大野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
461m メゾン大野台
千葉県 市川市 大野町 3丁目1712-6
市川大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
465m アコーレン
千葉県 市川市 大野町 3丁目1817-1
市川大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
549m PEAR HILLS
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
550m PEARHILLS梨の丘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
553m ガーデンホームズI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
553m ガーデンホームズII
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
554m ガーデンホームズ1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
562m ヒルトップ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-5
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
564m ゲートパレス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1731-2
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
567m GreenCourt
千葉県 市川市 大野町 3丁目1722-2
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
585m アトリオ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1727-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
592m コープエクセル
千葉県 市川市 大野町 1丁目563-1
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
596m セジュール曙
千葉県 市川市 大野町 2丁目177-3
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
604m コープエクセル2
千葉県 市川市 大野町 1丁目563-27
市川大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
661m コーラルハイツ
千葉県 市川市 大野町 1丁目543-3
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
661m コーラルハイツ D
千葉県 市川市 大野町 1丁目543-3
市川大野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
681m 4SEASONS ONO
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
682m 4シーズンズ・オオノ
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
682m コート梨花園
千葉県 市川市 大野町 1丁目544-1
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
698m ハイユニメント板橋D
千葉県 市川市 大野町 2丁目156-3
市川大野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
709m ハイユニメント板橋E
千葉県 市川市 大野町 2丁目156-4
市川大野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
719m グランドゥールA
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
737m グランドゥールB
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
738m ドエリング橘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-15
市川大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
741m D-ROOM大野町
千葉県 市川市 大野町 4丁目3190-3
市川大野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
742m 市川グリーンハイツ第一
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
743m 市川グリーンハウス
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
757m サンモール
千葉県 市川市 大野町 4丁目3190-5
市川大野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
773m セジュール大柏
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-1
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
793m ペア・パレスB
千葉県 松戸市 高塚新田 138-353
市川大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
798m ペア・パレスD
千葉県 松戸市 高塚新田 138-353
市川大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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