フォレスト武蔵野(東京都 武蔵野市 中町 2丁目18-1)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (56.1㎡) の 4,519 万円、最も低い部屋は 305号室 (33.8㎡) の 2,413 万円です。

フォレスト武蔵野 価格相場・家賃相場
75.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,716 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
三鷹駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト武蔵野
住所東京都 武蔵野市 中町 2丁目18-1
建築年1998年
構造RC造
階数5階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト武蔵野(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.09㎡
(1DK)
-2,785万円10.8万4.6%
10238.09㎡
(1DK)
-2,785万円10.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.12㎡
(2DK)
-4,013万円13.4万4.0%
20256.10㎡
(2LDK)
-4,519万円14.2万3.8%
20533.82㎡
(1DK)
-2,413万円9.8万4.9%
20638.09㎡
(1LDK)
-2,785万円10.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.12㎡
(2DK)
-4,013万円13.4万4.0%
30256.10㎡
(2LDK)
-4,519万円14.2万3.8%
30356.10㎡
(2LDK)
-4,519万円14.2万3.8%
30533.82㎡
(1DK)
-2,413万円9.8万4.9%
30638.09㎡
(1DK)
-2,785万円10.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.20㎡
(1DK)
-2,707万円10.6万4.7%
40256.10㎡
(2LDK)
-4,519万円14.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト武蔵野の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シャルマンカーナ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-15
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
24m ヴァンクール吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目17-1
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
30m T'sハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目18-3
三鷹駅
徒歩8分

RC造 2004年
40m ウエスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目19-8
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 2006年
45m LEVANT 吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-15
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
45m ルーヴェン吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-15
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
49m 藤和武蔵野中町ホームズ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目19-5
三鷹駅
徒歩8分
7階建
RC造 2000年
61m 渡部第一コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
63m M&S
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
63m 第一渡辺コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
63m 第一渡部コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
65m 武蔵野プリマベーラ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目19-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
100m しゃとれ・じゅねす
東京都 武蔵野市 中町 2丁目24-17
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1983年
118m パークウエスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目23-10
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
125m パークハウス吉祥寺OIKOS
東京都 武蔵野市 中町 2丁目24-6
三鷹駅
徒歩11分
4階建
9部屋
RC造 2011年
138m ソノパルデンス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目20-9
三鷹駅
徒歩7分
2階建
RC造 1991年
146m ザ・パークハウス武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 2丁目10-12
三鷹駅
徒歩7分
11階建
129部屋
RC造 2014年
147m 吉祥寺フラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目21-12
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
157m リビオ武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 2丁目10-12
三鷹駅
徒歩7分
6階建
53部屋
RC造 2013年
158m ライオンズマンション吉祥寺第6
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-14
三鷹駅
徒歩10分
5階建
RC造 1984年
166m メゾン・ド・マニエール
東京都 武蔵野市 中町 3丁目25-2
三鷹駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
168m ベルコートKT
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-1
三鷹駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
176m エトワール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-7
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1986年
177m MOLAビル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目30-14
三鷹駅
徒歩12分

RC造 2000年
177m サンロイヤル
東京都 武蔵野市 中町 2丁目31-6
三鷹駅
徒歩8分
7階建
RC造 1974年
178m コリーヌ・ド・ヴァレー武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-23
三鷹駅
徒歩12分
4階建
RC造 1998年
188m ル・ヴェール吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-9
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 2013年
188m 中町グリーンハイム
東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-10
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
195m 中町ハウス
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-3
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
195m 春山マンションヘリオス相互378三鷹
東京都 武蔵野市 中町 2丁目20-3
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
196m ヴェルデ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目31-9
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
197m ムサシノセミナーハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目14-6
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1995年
197m メゾンド吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目31-2
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
197m プレール・ドゥーク三鷹
東京都 武蔵野市 中町 2丁目13-21
三鷹駅
徒歩6分
4階建
24部屋
RC造 2009年
204m アクティス武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-22
三鷹駅
徒歩11分
5階建
19部屋
RC造 2009年
206m キューブ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目30-10
三鷹駅
徒歩12分
5階建
RC造 1994年
206m グランシャルム吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目30-10
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
206m 三田コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目25-3
三鷹駅
徒歩12分
5階建
RC造 1974年
206m 三田吉祥寺コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目25-3
三鷹駅
徒歩12分
5階建
RC造 1974年
209m 星ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目25-4
吉祥寺駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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