フォレスト・コート(神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目4-9)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.2㎡) の 1,718 万円、最も低い部屋は 104号室 (58.2㎡) の 1,718 万円です。

フォレスト・コート 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
20.9
23.0 円/㎡
百合ケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト・コート
住所神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目4-9
建築年2004年
構造木造
階数2階
中学校区金程中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 105分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

フォレスト・コート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト・コート(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.17㎡
(2LDK)
-1,718万円9.3万6.5%
10358.17㎡
(2LDK)
-1,718万円9.3万6.5%
10458.17㎡
(2LDK)
-1,718万円9.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト・コートの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト・コートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 読売コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目4-10
新百合ケ丘駅
徒歩62分

木造 1990年
118m シェルブルー千代ケ丘II
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 9丁目14-18
百合ケ丘駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
119m シェルブルー2
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 9丁目14-18
百合ケ丘駅
徒歩23分

木造 1990年
122m 第2グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目23-14
新百合ケ丘駅
徒歩49分

木造 1983年
132m 柿の木荘
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目6-10
百合ケ丘駅
徒歩24分

木造 1979年
136m アプリコット・ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目23-12
読売ランド前駅
徒歩25分

木造 1997年
136m ファーストメゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目1-12
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
149m シェルブルー千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 9丁目14-8
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
172m 代官山ライトハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目17-18
新百合ケ丘駅
徒歩35分

木造 1991年
185m ファーストホーム
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 9丁目16-4
新百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
224m ホワイトハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目13-3
百合ケ丘駅
徒歩27分

木造 1992年
228m Presepio
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目14-7
京王よみうりランド駅
徒歩25分

木造 2003年
228m プレセピオ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目14-7
百合ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 2004年
231m WHITE HOUSE
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目13-3
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年
231m パノラマハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目13-8
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
木造 1990年
232m ハイツTOPS
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 8丁目13-3
新百合ケ丘駅
徒歩37分

木造 1992年
259m リブリ・ガーデン ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目21-9
読売ランド前駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
263m エステートピアW
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目21-8
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
288m レオパレスクレスト
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目26-1
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
309m パレス細山
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 4丁目21-5
百合ケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
317m ハイツミノワ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目16-5
百合ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
321m パミドール
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目12-3
新百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
368m グリーンハイツ石井
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目18-11
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
386m ラフォーレ細山B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目15-3
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1984年
481m ベルデトーノ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-2
百合ケ丘駅
徒歩18分

木造 2003年
482m ヴィラ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-16
百合ケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1982年
486m メゾンドール長谷川II
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目4-1
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
494m コンシェルジュ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-30
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
509m ホワイトメゾン千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-4
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
512m アゼリアガーデンズ千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 8丁目14-10
新百合ケ丘駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
514m レオパレスグランドヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目8-7
新百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
527m ラフォーレミサキ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-105
百合ケ丘駅
徒歩15分

木造 1985年
534m 坂本ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 8丁目5-7
新百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
553m サンテラス千代ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目3-24
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
581m ラークヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目2-2
百合ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
593m 山田テラス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目3-2
百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
600m サンビームハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目10-1
読売ランド前駅
徒歩15分

木造 1982年
600m 第二サンビームハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目10-1
新百合ケ丘駅
徒歩57分
2階建
木造 1983年
609m 土屋荘
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目6-5
百合ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
610m リラ新ゆり
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-60
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。