フォルム曽根(大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目3-5)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム曽根』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォルム曽根(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽根西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム曽根の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
曽根西町 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム曽根の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 419m | エバーグリーングランド曽根B棟 大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9 | 曽根駅 徒歩6分 | 9階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 720m | ローレルコート桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目3-8 | 岡町駅 徒歩9分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 801m | 豊中曽根グランドコーポ 大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目8-26 | 曽根駅 徒歩9分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 811m | 南桜塚ハイツ 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目2-1 | 岡町駅 徒歩9分 | 10階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1023m | ヤングアート桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-23 | 岡町駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1064m | プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ 大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目21-1 | 岡町駅 徒歩7分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1115m | 豊中岡町グランドハイツ 大阪府 豊中市 岡町 3-1 | 岡町駅 徒歩4分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1169m | キャッスルレジデンス 大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目4-15 | 曽根駅 徒歩14分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1244m | 服部緑地スカイハイツ 大阪府 豊中市 城山町 3丁目1-20 | 服部天神駅 徒歩14分 | 7階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1619m | サーパス豊中本町駅前 大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8 | 豊中駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1720m | エトレ豊中 大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1 | 豊中駅 徒歩1分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1784m | 日商岩井グリーンサイドマンション 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1 | 園田駅 徒歩15分 | 12階建 242部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2061m | リリブ豊中野田 大阪府 豊中市 野田町 16-1 | 庄内駅 徒歩9分 | 12階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2108m | サーパスシティ豊中 大阪府 豊中市 玉井町 4丁目2-8 | 豊中駅 徒歩6分 | 10階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2181m | TOA豊中ハイツ旭丘 大阪府 豊中市 旭丘 4-108 | 岡町駅 徒歩23分 | 9階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2450m | コスモ江坂パークフォルム 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目25-7 | 江坂駅 徒歩13分 | 9階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2543m | クレアシティ豊中南 大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目7-11 | 庄内駅 徒歩3分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2629m | 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 8階建 305部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2683m | 緑地グランドマンション(1棟･2棟) 大阪府 豊中市 寺内 2丁目6 | 緑地公園駅 徒歩1分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2692m | 江坂住宅(1〜7号棟) 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 8階建 289部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2702m | ジオ緑地公園5番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 13階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2733m | 藤和シティホームズ江坂2 大阪府 吹田市 芳野町 5-52 | 江坂駅 徒歩10分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2747m | ダイドーマンション桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26 | 桃山台駅 徒歩16分 | 6階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2755m | 日商岩井緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目14-1 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 14階建 292部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2774m | グランドメゾン緑地公園 大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-5 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2775m | モンセーヌ蛍池ステーションサイド 大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1 | 蛍池駅 徒歩1分 | 12階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2783m | ジオ緑地公園1番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩18分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2790m | ジオ緑地公園シティフォレスト 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目19-1 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 15階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2813m | ジオ緑地公園2番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2817m | 緑地公園グランドコーポ 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-1 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 9階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2836m | 豊中ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-3 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 10階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2837m | 北大阪ハイツ(豊中市) 大阪府 豊中市 東寺内町 11-35 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2840m | ステイツ豊中庄内西町 大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目9-26 | 庄内駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2844m | プチロイヤル緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 11-5 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2845m | ジオ緑地公園3番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2849m | パークホームズ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-3 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2856m | 緑地公園パークハイツ6号棟 大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-6 | 緑地公園駅 徒歩4分 | 12階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2858m | ライオンズマンション第5緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 11-10 | 緑地公園駅 徒歩4分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2858m | レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館) 大阪府 吹田市 春日 2丁目6 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 16階建 436部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2866m | コープ野村江坂台 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目13 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 8階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
曽根西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
曽根西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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