Name: フィーリア上尾
SKU: フィーリア上尾
Price: 467000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

フィーリア上尾(埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (110㎡) の 5,479 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.7%)、最も低い部屋は 1117号室 (76.5㎡) の 3,438 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.6%)です。

フィーリア上尾価格相場・家賃相場

46.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

931 円/㎡

(平均値)

20.3 年

7.0 円/㎡

上尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
フィーリア上尾の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏座の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『フィーリア上尾』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『フィーリア上尾』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『上尾市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『上尾市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フィーリア上尾の価格相場情報

フィーリア上尾のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.7万円/㎡、家賃相場を930.7円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6」です。14階建てRC造の物件で、上尾駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

フィーリア上尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名	フィーリア上尾
住所	埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	316部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	西中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR高崎線上尾駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィーリア上尾(14フロア、316戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.61㎡ (4LDK)	3,530万円	4,617万円	7.6万	2.0%
102	82.11㎡ (3LDK)	2,870万円	3,754万円	8.8万	2.8%
103	82.07㎡ (3LDK)	2,930万円	3,752万円	8.8万	2.8%
104	82.02㎡ (3LDK)	2,930万円	3,749万円	8.8万	2.8%
105	85.68㎡ (3LDK)	3,040万円	3,961万円	8.6万	2.6%
106	85.73㎡ (3LDK)	3,130万円	3,964万円	8.5万	2.6%
107	87.26㎡ (4LDK)	3,100万円	4,054万円	8.4万	2.5%
108	79.63㎡ (3LDK)	2,790万円	3,613万円	8.9万	3.0%
109	89.36㎡ (4LDK)	3,150万円	4,178万円	8.3万	2.4%
110	110.20㎡ (4LDK)	3,950万円	5,479万円	5.7万	1.3%
111	80.28㎡ (3LDK)	2,600万円	3,650万円	8.9万	2.9%
112	78.29㎡ (3LDK)	2,490万円	3,537万円	8.9万	3.0%
113	83.14㎡ (3LDK)	2,770万円	3,814万円	8.7万	2.7%
114	85.41㎡ (3LDK)	2,830万円	3,945万円	8.6万	2.6%
115	100.50㎡ (4LDK)	3,280万円	4,858万円	7.1万	1.8%
116	97.55㎡ (4LDK)	3,460万円	4,675万円	7.5万	1.9%
117	95.72㎡ (4LDK)	3,460万円	4,562万円	7.7万	2.0%
118	97.55㎡ (4LDK)	3,510万円	4,675万円	7.5万	1.9%
119	95.72㎡ (4LDK)	3,410万円	4,562万円	7.7万	2.0%
120	76.52㎡ (3LDK)	2,440万円	3,438万円	9.0万	3.1%
121	77.84㎡ (3LDK)	2,550万円	3,512万円	9.0万	3.1%
122	81.21㎡ (3LDK)	2,730万円	3,703万円	8.8万	2.9%
123	82.26㎡ (4LDK)	2,770万円	3,763万円	8.8万	2.8%
124	91.46㎡ (4LDK)	3,210万円	4,304万円	8.1万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.61㎡ (4LDK)	3,510万円	4,617万円	7.6万	2.0%
202	82.11㎡ (3LDK)	2,860万円	3,754万円	8.8万	2.8%
203	82.07㎡ (3LDK)	2,900万円	3,752万円	8.8万	2.8%
204	82.02㎡ (3LDK)	2,900万円	3,749万円	8.8万	2.8%
205	85.68㎡ (3LDK)	3,020万円	3,961万円	8.6万	2.6%
206	85.73㎡ (3LDK)	3,110万円	3,964万円	8.5万	2.6%
207	87.26㎡ (4LDK)	3,080万円	4,054万円	8.4万	2.5%
208	79.63㎡ (3LDK)	2,790万円	3,613万円	8.9万	3.0%
209	89.36㎡ (4LDK)	3,120万円	4,178万円	8.3万	2.4%
210	110.20㎡ (4LDK)	4,040万円	5,479万円	5.7万	1.3%
211	80.28㎡ (3LDK)	2,760万円	3,650万円	8.9万	2.9%
212	78.29㎡ (3LDK)	2,650万円	3,537万円	8.9万	3.0%
213	83.14㎡ (3LDK)	2,930万円	3,814万円	8.7万	2.7%
214	85.41㎡ (3LDK)	2,990万円	3,945万円	8.6万	2.6%
215	100.50㎡ (4LDK)	3,440万円	4,858万円	7.1万	1.8%
216	97.55㎡ (4LDK)	3,440万円	4,675万円	7.5万	1.9%
217	95.72㎡ (4LDK)	3,410万円	4,562万円	7.7万	2.0%
218	97.55㎡ (4LDK)	3,460万円	4,675万円	7.5万	1.9%
219	95.72㎡ (4LDK)	3,380万円	4,562万円	7.7万	2.0%
220	87.03㎡ (4LDK)	3,160万円	4,040万円	8.5万	2.5%
221	103.75㎡ (4LDK)	3,950万円	5,063万円	6.7万	1.6%
222	86.11㎡ (4LDK)	2,930万円	3,986万円	8.5万	2.6%
223	76.52㎡ (3LDK)	2,550万円	3,438万円	9.0万	3.1%
224	77.84㎡ (3LDK)	2,620万円	3,512万円	9.0万	3.1%
225	81.21㎡ (3LDK)	2,790万円	3,703万円	8.8万	2.9%
226	82.26㎡ (4LDK)	2,830万円	3,763万円	8.8万	2.8%
227	91.46㎡ (4LDK)	3,280万円	4,304万円	8.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.61㎡ (4LDK)	3,550万円	4,617万円	7.6万	2.0%
302	82.11㎡ (3LDK)	2,890万円	3,754万円	8.8万	2.8%
303	82.07㎡ (3LDK)	2,950万円	3,752万円	8.8万	2.8%
304	82.02㎡ (3LDK)	2,950万円	3,749万円	8.8万	2.8%
305	85.68㎡ (3LDK)	3,070万円	3,961万円	8.6万	2.6%
306	85.73㎡ (3LDK)	3,140万円	3,964万円	8.5万	2.6%
307	87.26㎡ (4LDK)	3,110万円	4,054万円	8.4万	2.5%
308	79.63㎡ (3LDK)	2,820万円	3,613万円	8.9万	3.0%
309	89.36㎡ (4LDK)	3,150万円	4,178万円	8.3万	2.4%
310	110.20㎡ (4LDK)	4,150万円	5,479万円	5.7万	1.3%
311	80.28㎡ (3LDK)	2,870万円	3,650万円	8.9万	2.9%
312	78.29㎡ (3LDK)	2,760万円	3,537万円	8.9万	3.0%
313	83.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,814万円	8.7万	2.7%
314	85.41㎡ (3LDK)	3,100万円	3,945万円	8.6万	2.6%
315	100.50㎡ (4LDK)	3,550万円	4,858万円	7.1万	1.8%
316	97.55㎡ (4LDK)	3,490万円	4,675万円	7.5万	1.9%
317	95.72㎡ (4LDK)	3,440万円	4,562万円	7.7万	2.0%
318	97.55㎡ (4LDK)	3,490万円	4,675万円	7.5万	1.9%
319	95.72㎡ (4LDK)	3,410万円	4,562万円	7.7万	2.0%
320	87.03㎡ (4LDK)	3,200万円	4,040万円	8.5万	2.5%
321	103.75㎡ (4LDK)	3,990万円	5,063万円	6.7万	1.6%
322	86.16㎡ (4LDK)	3,000万円	3,989万円	8.5万	2.6%
323	76.52㎡ (3LDK)	2,620万円	3,438万円	9.0万	3.1%
324	77.84㎡ (3LDK)	2,670万円	3,512万円	9.0万	3.1%
325	81.21㎡ (3LDK)	2,840万円	3,703万円	8.8万	2.9%
326	82.26㎡ (4LDK)	2,880万円	3,763万円	8.8万	2.8%
327	91.46㎡ (4LDK)	3,330万円	4,304万円	8.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.61㎡ (4LDK)	3,610万円	4,617万円	7.6万	2.0%
402	82.11㎡ (3LDK)	2,930万円	3,754万円	8.8万	2.8%
403	82.07㎡ (3LDK)	2,990万円	3,752万円	8.8万	2.8%
404	82.02㎡ (3LDK)	2,990万円	3,749万円	8.8万	2.8%
405	85.68㎡ (3LDK)	3,110万円	3,961万円	8.6万	2.6%
406	85.73㎡ (3LDK)	3,180万円	3,964万円	8.5万	2.6%
407	87.26㎡ (4LDK)	3,150万円	4,054万円	8.4万	2.5%
408	79.63㎡ (3LDK)	2,860万円	3,613万円	8.9万	3.0%
409	89.36㎡ (4LDK)	3,190万円	4,178万円	8.3万	2.4%
410	110.20㎡ (4LDK)	4,190万円	5,479万円	5.7万	1.3%
411	80.28㎡ (3LDK)	2,910万円	3,650万円	8.9万	2.9%
412	78.29㎡ (3LDK)	2,800万円	3,537万円	8.9万	3.0%
413	83.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,814万円	8.7万	2.7%
414	85.41㎡ (3LDK)	3,180万円	3,945万円	8.6万	2.6%
415	100.50㎡ (4LDK)	3,630万円	4,858万円	7.1万	1.8%
416	97.55㎡ (4LDK)	3,530万円	4,675万円	7.5万	1.9%
417	95.72㎡ (4LDK)	3,470万円	4,562万円	7.7万	2.0%
418	97.55㎡ (4LDK)	3,530万円	4,675万円	7.5万	1.9%
419	95.72㎡ (4LDK)	3,440万円	4,562万円	7.7万	2.0%
420	87.03㎡ (4LDK)	3,240万円	4,040万円	8.5万	2.5%
421	103.75㎡ (4LDK)	4,030万円	5,063万円	6.7万	1.6%
422	86.16㎡ (4LDK)	3,040万円	3,989万円	8.5万	2.6%
423	76.52㎡ (3LDK)	2,710万円	3,438万円	9.0万	3.1%
424	77.84㎡ (3LDK)	2,760万円	3,512万円	9.0万	3.1%
425	81.21㎡ (3LDK)	2,930万円	3,703万円	8.8万	2.9%
426	82.26㎡ (4LDK)	2,970万円	3,763万円	8.8万	2.8%
427	91.46㎡ (4LDK)	3,420万円	4,304万円	8.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.91㎡ (4LDK)	3,860万円	4,759万円	7.3万	1.8%
502	82.07㎡ (3LDK)	3,010万円	3,752万円	8.8万	2.8%
503	82.02㎡ (3LDK)	3,010万円	3,749万円	8.8万	2.8%
504	85.68㎡ (3LDK)	3,130万円	3,961万円	8.6万	2.6%
505	85.73㎡ (3LDK)	3,200万円	3,964万円	8.5万	2.6%
506	87.26㎡ (4LDK)	3,170万円	4,054万円	8.4万	2.5%
507	79.63㎡ (3LDK)	2,880万円	3,613万円	8.9万	3.0%
508	89.36㎡ (4LDK)	3,210万円	4,178万円	8.3万	2.4%
509	110.20㎡ (4LDK)	4,240万円	5,479万円	5.7万	1.3%
510	80.28㎡ (3LDK)	2,930万円	3,650万円	8.9万	2.9%
511	78.29㎡ (3LDK)	2,820万円	3,537万円	8.9万	3.0%
512	83.14㎡ (3LDK)	3,100万円	3,814万円	8.7万	2.7%
513	85.41㎡ (3LDK)	3,200万円	3,945万円	8.6万	2.6%
514	100.50㎡ (4LDK)	3,650万円	4,858万円	7.1万	1.8%
515	97.55㎡ (4LDK)	3,550万円	4,675万円	7.5万	1.9%
516	95.72㎡ (4LDK)	3,490万円	4,562万円	7.7万	2.0%
517	97.55㎡ (4LDK)	3,550万円	4,675万円	7.5万	1.9%
518	95.72㎡ (4LDK)	3,460万円	4,562万円	7.7万	2.0%
519	87.03㎡ (4LDK)	3,260万円	4,040万円	8.5万	2.5%
520	103.75㎡ (4LDK)	4,050万円	5,063万円	6.7万	1.6%
521	86.16㎡ (4LDK)	3,060万円	3,989万円	8.5万	2.6%
522	76.52㎡ (3LDK)	2,730万円	3,438万円	9.0万	3.1%
523	77.84㎡ (3LDK)	2,780万円	3,512万円	9.0万	3.1%
524	81.21㎡ (3LDK)	2,950万円	3,703万円	8.8万	2.9%
525	82.26㎡ (4LDK)	2,990万円	3,763万円	8.8万	2.8%
526	91.46㎡ (4LDK)	3,440万円	4,304万円	8.1万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.18㎡ (4LDK)	3,960万円	4,838万円	7.2万	1.8%
602	82.02㎡ (3LDK)	3,030万円	3,749万円	8.8万	2.8%
603	85.68㎡ (3LDK)	3,150万円	3,961万円	8.6万	2.6%
604	85.73㎡ (3LDK)	3,220万円	3,964万円	8.5万	2.6%
605	87.26㎡ (4LDK)	3,190万円	4,054万円	8.4万	2.5%
606	79.63㎡ (3LDK)	2,900万円	3,613万円	8.9万	3.0%
607	89.36㎡ (4LDK)	3,230万円	4,178万円	8.3万	2.4%
608	110.20㎡ (4LDK)	4,260万円	5,479万円	5.7万	1.3%
609	80.28㎡ (3LDK)	2,950万円	3,650万円	8.9万	2.9%
610	78.29㎡ (3LDK)	2,840万円	3,537万円	8.9万	3.0%
611	83.14㎡ (3LDK)	3,120万円	3,814万円	8.7万	2.7%
612	85.41㎡ (3LDK)	3,220万円	3,945万円	8.6万	2.6%
613	100.50㎡ (4LDK)	3,670万円	4,858万円	7.1万	1.8%
614	97.55㎡ (4LDK)	3,570万円	4,675万円	7.5万	1.9%
615	95.72㎡ (4LDK)	3,510万円	4,562万円	7.7万	2.0%
616	97.55㎡ (4LDK)	3,570万円	4,675万円	7.5万	1.9%
617	95.72㎡ (4LDK)	3,480万円	4,562万円	7.7万	2.0%
618	87.03㎡ (4LDK)	3,280万円	4,040万円	8.5万	2.5%
619	103.75㎡ (4LDK)	4,070万円	5,063万円	6.7万	1.6%
620	86.16㎡ (4LDK)	3,080万円	3,989万円	8.5万	2.6%
621	76.52㎡ (3LDK)	2,750万円	3,438万円	9.0万	3.1%
622	77.84㎡ (3LDK)	2,800万円	3,512万円	9.0万	3.1%
623	81.21㎡ (3LDK)	2,970万円	3,703万円	8.8万	2.9%
624	82.26㎡ (4LDK)	3,010万円	3,763万円	8.8万	2.8%
625	91.46㎡ (4LDK)	3,460万円	4,304万円	8.1万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.38㎡ (3LDK)	3,280万円	3,828万円	8.7万	2.7%
702	82.02㎡ (3LDK)	3,050万円	3,749万円	8.8万	2.8%
703	85.68㎡ (3LDK)	3,170万円	3,961万円	8.6万	2.6%
704	85.73㎡ (3LDK)	3,240万円	3,964万円	8.5万	2.6%
705	87.26㎡ (4LDK)	3,210万円	4,054万円	8.4万	2.5%
706	79.63㎡ (3LDK)	2,920万円	3,613万円	8.9万	3.0%
707	89.36㎡ (4LDK)	3,250万円	4,178万円	8.3万	2.4%
708	110.20㎡ (4LDK)	4,280万円	5,479万円	5.7万	1.3%
709	80.28㎡ (3LDK)	2,970万円	3,650万円	8.9万	2.9%
710	78.29㎡ (3LDK)	2,860万円	3,537万円	8.9万	3.0%
711	83.14㎡ (3LDK)	3,140万円	3,814万円	8.7万	2.7%
712	85.41㎡ (3LDK)	3,240万円	3,945万円	8.6万	2.6%
713	100.50㎡ (4LDK)	3,690万円	4,858万円	7.1万	1.8%
714	97.55㎡ (4LDK)	3,590万円	4,675万円	7.5万	1.9%
715	95.72㎡ (4LDK)	3,530万円	4,562万円	7.7万	2.0%
716	97.55㎡ (4LDK)	3,590万円	4,675万円	7.5万	1.9%
717	95.72㎡ (4LDK)	3,500万円	4,562万円	7.7万	2.0%
718	87.03㎡ (4LDK)	3,300万円	4,040万円	8.5万	2.5%
719	103.75㎡ (4LDK)	4,090万円	5,063万円	6.7万	1.6%
720	86.16㎡ (4LDK)	3,100万円	3,989万円	8.5万	2.6%
721	76.52㎡ (3LDK)	2,770万円	3,438万円	9.0万	3.1%
722	77.84㎡ (3LDK)	2,820万円	3,512万円	9.0万	3.1%
723	81.21㎡ (3LDK)	2,990万円	3,703万円	8.8万	2.9%
724	82.26㎡ (4LDK)	3,030万円	3,763万円	8.8万	2.8%
725	91.46㎡ (4LDK)	3,480万円	4,304万円	8.1万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	98.76㎡ (4LDK)	3,940万円	4,750万円	7.3万	1.9%
802	85.68㎡ (3LDK)	3,190万円	3,961万円	8.6万	2.6%
803	85.73㎡ (3LDK)	3,260万円	3,964万円	8.5万	2.6%
804	87.26㎡ (4LDK)	3,230万円	4,054万円	8.4万	2.5%
805	79.63㎡ (3LDK)	2,940万円	3,613万円	8.9万	3.0%
806	89.36㎡ (4LDK)	3,270万円	4,178万円	8.3万	2.4%
807	110.20㎡ (4LDK)	4,300万円	5,479万円	5.7万	1.3%
808	80.28㎡ (3LDK)	2,990万円	3,650万円	8.9万	2.9%
809	78.29㎡ (3LDK)	2,880万円	3,537万円	8.9万	3.0%
810	83.14㎡ (3LDK)	3,160万円	3,814万円	8.7万	2.7%
811	85.41㎡ (3LDK)	3,260万円	3,945万円	8.6万	2.6%
812	100.50㎡ (4LDK)	3,710万円	4,858万円	7.1万	1.8%
813	97.55㎡ (4LDK)	3,610万円	4,675万円	7.5万	1.9%
814	95.72㎡ (4LDK)	3,550万円	4,562万円	7.7万	2.0%
815	97.55㎡ (4LDK)	3,610万円	4,675万円	7.5万	1.9%
816	95.72㎡ (4LDK)	3,520万円	4,562万円	7.7万	2.0%
817	87.03㎡ (4LDK)	3,320万円	4,040万円	8.5万	2.5%
818	103.75㎡ (4LDK)	4,110万円	5,063万円	6.7万	1.6%
819	86.16㎡ (4LDK)	3,120万円	3,989万円	8.5万	2.6%
820	76.52㎡ (3LDK)	2,790万円	3,438万円	9.0万	3.1%
821	77.84㎡ (3LDK)	2,840万円	3,512万円	9.0万	3.1%
822	81.21㎡ (3LDK)	3,010万円	3,703万円	8.8万	2.9%
823	82.26㎡ (4LDK)	3,050万円	3,763万円	8.8万	2.8%
824	91.46㎡ (4LDK)	3,500万円	4,304万円	8.1万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	102.69㎡ (4LDK)	4,110万円	4,996万円	6.8万	1.6%
902	85.73㎡ (3LDK)	3,280万円	3,964万円	8.5万	2.6%
903	87.26㎡ (4LDK)	3,250万円	4,054万円	8.4万	2.5%
904	79.63㎡ (3LDK)	2,960万円	3,613万円	8.9万	3.0%
905	89.36㎡ (4LDK)	3,290万円	4,178万円	8.3万	2.4%
906	110.20㎡ (4LDK)	4,320万円	5,479万円	5.7万	1.3%
907	80.28㎡ (3LDK)	3,010万円	3,650万円	8.9万	2.9%
908	78.29㎡ (3LDK)	2,900万円	3,537万円	8.9万	3.0%
909	83.14㎡ (3LDK)	3,180万円	3,814万円	8.7万	2.7%
910	85.41㎡ (3LDK)	3,280万円	3,945万円	8.6万	2.6%
911	100.50㎡ (4LDK)	3,730万円	4,858万円	7.1万	1.8%
912	97.55㎡ (4LDK)	3,630万円	4,675万円	7.5万	1.9%
913	95.72㎡ (4LDK)	3,570万円	4,562万円	7.7万	2.0%
914	97.55㎡ (4LDK)	3,630万円	4,675万円	7.5万	1.9%
915	95.72㎡ (4LDK)	3,540万円	4,562万円	7.7万	2.0%
916	87.03㎡ (4LDK)	3,340万円	4,040万円	8.5万	2.5%
917	103.75㎡ (4LDK)	4,130万円	5,063万円	6.7万	1.6%
918	86.16㎡ (4LDK)	3,140万円	3,989万円	8.5万	2.6%
919	76.52㎡ (3LDK)	2,810万円	3,438万円	9.0万	3.1%
920	77.84㎡ (3LDK)	2,860万円	3,512万円	9.0万	3.1%
921	81.21㎡ (3LDK)	3,030万円	3,703万円	8.8万	2.9%
922	82.26㎡ (4LDK)	3,070万円	3,763万円	8.8万	2.8%
923	91.46㎡ (4LDK)	3,520万円	4,304万円	8.1万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.53㎡ (4LDK)	4,120万円	4,986万円	6.9万	1.7%
1002	87.26㎡ (4LDK)	3,260万円	4,054万円	8.4万	2.5%
1003	79.63㎡ (3LDK)	2,970万円	3,613万円	8.9万	3.0%
1004	89.36㎡ (4LDK)	3,300万円	4,178万円	8.3万	2.4%
1005	110.20㎡ (4LDK)	4,330万円	5,479万円	5.7万	1.3%
1006	80.28㎡ (3LDK)	3,020万円	3,650万円	8.9万	2.9%
1007	78.29㎡ (3LDK)	2,910万円	3,537万円	8.9万	3.0%
1008	83.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,814万円	8.7万	2.7%
1009	85.41㎡ (3LDK)	3,290万円	3,945万円	8.6万	2.6%
1010	100.50㎡ (4LDK)	3,740万円	4,858万円	7.1万	1.8%
1011	97.55㎡ (4LDK)	3,640万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1012	95.72㎡ (4LDK)	3,580万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1013	97.55㎡ (4LDK)	3,640万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1014	95.72㎡ (4LDK)	3,550万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1015	87.03㎡ (4LDK)	3,350万円	4,040万円	8.5万	2.5%
1016	103.75㎡ (4LDK)	4,140万円	5,063万円	6.7万	1.6%
1017	86.16㎡ (4LDK)	3,150万円	3,989万円	8.5万	2.6%
1018	76.52㎡ (3LDK)	2,820万円	3,438万円	9.0万	3.1%
1019	77.84㎡ (3LDK)	2,870万円	3,512万円	9.0万	3.1%
1020	81.21㎡ (3LDK)	3,040万円	3,703万円	8.8万	2.9%
1021	82.26㎡ (4LDK)	3,080万円	3,763万円	8.8万	2.8%
1022	91.46㎡ (4LDK)	3,530万円	4,304万円	8.1万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	104.45㎡ (4LDK)	4,170万円	5,108万円	6.6万	1.6%
1102	79.63㎡ (3LDK)	2,980万円	3,613万円	8.9万	3.0%
1103	89.36㎡ (4LDK)	3,310万円	4,178万円	8.3万	2.4%
1104	110.20㎡ (4LDK)	4,340万円	5,479万円	5.7万	1.3%
1105	80.28㎡ (3LDK)	3,030万円	3,650万円	8.9万	2.9%
1106	78.29㎡ (3LDK)	2,920万円	3,537万円	8.9万	3.0%
1107	83.14㎡ (3LDK)	3,200万円	3,814万円	8.7万	2.7%
1108	85.41㎡ (3LDK)	3,300万円	3,945万円	8.6万	2.6%
1109	100.50㎡ (4LDK)	3,750万円	4,858万円	7.1万	1.8%
1110	97.55㎡ (4LDK)	3,650万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1111	95.72㎡ (4LDK)	3,590万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1112	97.55㎡ (4LDK)	3,650万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1113	95.72㎡ (4LDK)	3,560万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1114	87.03㎡ (4LDK)	3,360万円	4,040万円	8.5万	2.5%
1115	103.75㎡ (4LDK)	4,150万円	5,063万円	6.7万	1.6%
1116	86.16㎡ (4LDK)	3,180万円	3,989万円	8.5万	2.6%
1117	76.52㎡ (3LDK)	2,850万円	3,438万円	9.0万	3.1%
1118	77.84㎡ (3LDK)	2,880万円	3,512万円	9.0万	3.1%
1119	81.21㎡ (3LDK)	3,050万円	3,703万円	8.8万	2.9%
1120	82.26㎡ (4LDK)	3,090万円	3,763万円	8.8万	2.8%
1121	91.46㎡ (4LDK)	3,540万円	4,304万円	8.1万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	97.74㎡ (4LDK)	3,920万円	4,686万円	7.5万	1.9%
1202	89.36㎡ (4LDK)	3,320万円	4,178万円	8.3万	2.4%
1203	110.20㎡ (4LDK)	4,350万円	5,479万円	5.7万	1.3%
1204	80.28㎡ (3LDK)	3,040万円	3,650万円	8.9万	2.9%
1205	78.29㎡ (3LDK)	2,930万円	3,537万円	8.9万	3.0%
1206	83.14㎡ (3LDK)	3,210万円	3,814万円	8.7万	2.7%
1207	85.41㎡ (3LDK)	3,310万円	3,945万円	8.6万	2.6%
1208	100.50㎡ (4LDK)	3,760万円	4,858万円	7.1万	1.8%
1209	97.55㎡ (4LDK)	3,660万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1210	95.72㎡ (4LDK)	3,600万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1211	97.55㎡ (4LDK)	3,660万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1212	95.72㎡ (4LDK)	3,570万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1213	87.03㎡ (4LDK)	3,370万円	4,040万円	8.5万	2.5%
1214	103.75㎡ (4LDK)	4,160万円	5,063万円	6.7万	1.6%
1215	100.04㎡ (4LDK)	3,980万円	4,829万円	7.2万	1.8%
1216	81.21㎡ (3LDK)	3,080万円	3,703万円	8.8万	2.9%
1217	82.26㎡ (4LDK)	3,120万円	3,763万円	8.8万	2.8%
1218	91.46㎡ (4LDK)	3,570万円	4,304万円	8.1万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.94㎡ (3LDK)	3,250万円	3,687万円	8.8万	2.9%
1302	89.36㎡ (4LDK)	3,330万円	4,178万円	8.3万	2.4%
1303	110.20㎡ (4LDK)	4,360万円	5,479万円	5.7万	1.3%
1304	80.28㎡ (3LDK)	3,050万円	3,650万円	8.9万	2.9%
1305	78.29㎡ (3LDK)	2,940万円	3,537万円	8.9万	3.0%
1306	83.14㎡ (3LDK)	3,220万円	3,814万円	8.7万	2.7%
1307	85.41㎡ (3LDK)	3,320万円	3,945万円	8.6万	2.6%
1308	100.50㎡ (4LDK)	3,770万円	4,858万円	7.1万	1.8%
1309	97.55㎡ (4LDK)	3,670万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1310	95.72㎡ (4LDK)	3,610万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1311	97.55㎡ (4LDK)	3,670万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1312	95.72㎡ (4LDK)	3,580万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1313	87.03㎡ (4LDK)	3,380万円	4,040万円	8.5万	2.5%
1314	103.75㎡ (4LDK)	4,170万円	5,063万円	6.7万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.36㎡ (4LDK)	3,670万円	4,178万円	8.3万	2.4%
1402	110.20㎡ (4LDK)	4,410万円	5,479万円	5.7万	1.3%
1403	80.28㎡ (3LDK)	3,130万円	3,650万円	8.9万	2.9%
1404	78.29㎡ (3LDK)	3,020万円	3,537万円	8.9万	3.0%
1405	83.14㎡ (3LDK)	3,270万円	3,814万円	8.7万	2.7%
1406	85.41㎡ (3LDK)	3,370万円	3,945万円	8.6万	2.6%
1407	100.50㎡ (4LDK)	3,820万円	4,858万円	7.1万	1.8%
1408	97.55㎡ (4LDK)	3,720万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1409	95.72㎡ (4LDK)	3,660万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1410	97.55㎡ (4LDK)	3,720万円	4,675万円	7.5万	1.9%
1411	95.72㎡ (4LDK)	3,630万円	4,562万円	7.7万	2.0%
1412	87.03㎡ (4LDK)	3,430万円	4,040万円	8.5万	2.5%
1413	103.75㎡ (4LDK)	4,220万円	5,063万円	6.7万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィーリア上尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は柏座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィーリア上尾の価格相場、家賃相場は柏座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フィーリア上尾の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、上尾市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

柏座中古マンション価格相場推移・動向柏座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フィーリア上尾の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	フィーリア上尾ブライト・コート埼玉県上尾市柏座 3丁目2-6	上尾駅徒歩8分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏座における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、柏座における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

柏座 $kind_labe人口推移柏座における人口推移・動向を調べることができます

柏座将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上尾市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.1 万人	-2.42%
2045 年	20.6 万人	-2.40%
2040 年	21.1 万人	-2.40%
2035 年	21.6 万人	-2.24%
2030 年	22.1 万人	-1.83%
2025 年	22.6 万人	-0.59%
2020 年	22.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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