ピース(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目86-1)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ピース(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.39㎡ (1R) | - | 250万円 | 3.8万 | 18.1% |
| 2階 | 29.75㎡ (1R) | - | 403万円 | 4.8万 | 14.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ピースの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ピースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 180m | サンライトヒル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目218 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1991年 |
| 200m | KBLビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目250-3 | 土呂駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1989年 |
| 575m | ベルデ大宮B 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1988年 |
| 630m | 日勝堂ビル 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目489-1 | 北大宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1991年 |
| 803m | ガーデンアクシスウエストハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2003年 |
| 845m | ガーデンアクシス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | 14階建 381部屋 | SRC造 | 2004年 |
| 867m | セザンヌP6 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目10-2 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1989年 |
| 881m | サイレントマンション大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目326 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1978年 |
| 893m | ガーデンアクシスイーストハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3 | 土呂駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2003年 |
| 895m | UR都市機構大宮公園駅前ハイツ1号 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1979年 |
| 900m | コスモ大宮ロイヤルフォルム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目87-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1992年 |
| 913m | 第27大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目691-11 | 日進駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1982年 |
| 917m | UR都市機構大宮公園駅前ハイツ2号 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1979年 |
| 986m | レクセル大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目785-1 | 日進駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1040m | フォレストレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目23-1 | 土呂駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1096m | コーポ柏 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目338 | 日進駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1981年 |
| 1115m | ライオンズプラザ大宮第2 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目66-1 | 北大宮駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1124m | パティオ・タワー大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目214-3 | 加茂宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2003年 |
| 1140m | ドミトリー大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目383-6 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1146m | プリムローズ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-2 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1978年 |
| 1154m | ワコーレ大宮ビル2 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目61-3 | 北大宮駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1156m | ビラファイン 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目363-2 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1996年 |
| 1161m | KTビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-39 | 土呂駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1986年 |
| 1168m | オーベル大宮土呂プライムタワー 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目16-1 | 土呂駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1205m | ラミーユ大宮ハイライズ2号棟ルナール棟 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-1 | 加茂宮駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1339m | JS日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1864-10 | 日進駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1344m | ビコーズ大宮2 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目24 | 北大宮駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1356m | グリーンフォレスト大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目13-2 | 北大宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2004年 |
| 1550m | 第8藤島ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目149-3 | 大宮駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1983年 |
| 1558m | ヴェルテス 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目331 | 鉄道博物館駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1614m | コスモ大宮グランビザージュ 埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目687-33 | 大宮駅 徒歩21分 | | SRC造 | 1990年 |
| 1630m | グリーンミユキ大宮・宮町 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目86-1 | 大宮駅 徒歩9分 | 14階建 51部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 1643m | 宮町武蔵野ビルディング 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目9-7 | 大宮駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1695m | 宮原コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目822 | 東宮原駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1974年 |
| 1726m | オーベル大宮東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-3 | 東宮原駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1999年 |
| 1738m | 明秀ビル明秀マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目1-6 | 大宮駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1981年 |
| 1814m | マル星第一ビルマル星ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目77-1 | 大宮駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1985年 |
| 1823m | 川人ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目16-18 | 宮原駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1982年 |
| 1843m | クリキビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目34-2 | 大宮駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2008年 |
| 1846m | パラッゾウノ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目536-1 | 大宮駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1991年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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