ピアース中目黒ローレルアイ(東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-12)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (84.6㎡) の 10,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)、最も低い部屋は 415号室 (39.3㎡) の 5,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

ピアース中目黒ローレルアイ 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,963 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアース中目黒ローレルアイの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアース中目黒ローレルアイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアース中目黒ローレルアイ
ブランドピアース
住所東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-12
建築年2012年
構造RC造
総戸数84部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区中目黒小学校
中学校区目黒中央中学校
管理会社(株)モリモトクオリティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアース中目黒ローレルアイ(5フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.25㎡
(1LDK)
3,990万円5,673万円18.0万3.8%
10240.00㎡
(1LDK)
3,640万円5,130万円16.4万3.8%
10340.00㎡
(1LDK)
3,640万円5,130万円16.4万3.8%
10440.00㎡
(1LDK)
3,540万円5,130万円16.4万3.8%
10574.71㎡
(3LDK)
6,980万円9,545万円28.8万3.6%
10672.59㎡
(2LDK)
6,880万円9,276万円28.1万3.6%
10774.36㎡
(3LDK)
7,380万円9,500万円28.7万3.6%
10873.34㎡
(3LDK)
6,880万円9,371万円28.3万3.6%
10973.34㎡
(3LDK)
6,880万円9,371万円28.3万3.6%
11073.34㎡
(3LDK)
6,780万円9,371万円28.3万3.6%
11156.46㎡
(2LDK)
5,590万円7,228万円22.5万3.7%
11256.09㎡
(2LDK)
5,490万円7,181万円22.4万3.7%
11339.33㎡
(1LDK)
3,700万円5,045万円16.2万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.28㎡
(2LDK)
5,390万円7,332万円22.8万3.7%
20257.28㎡
(2LDK)
5,290万円7,332万円22.8万3.7%
20344.25㎡
(1LDK)
4,190万円5,673万円18.0万3.8%
20440.00㎡
(1LDK)
3,790万円5,130万円16.4万3.8%
20540.00㎡
(1LDK)
3,790万円5,130万円16.4万3.8%
20640.00㎡
(1LDK)
3,790万円5,130万円16.4万3.8%
20774.71㎡
(3LDK)
7,350万円9,545万円28.8万3.6%
20872.59㎡
(2LDK)
7,180万円9,276万円28.1万3.6%
20974.36㎡
(3LDK)
7,880万円9,500万円28.7万3.6%
21073.34㎡
(3LDK)
7,200万円9,371万円28.3万3.6%
21173.34㎡
(3LDK)
7,200万円9,371万円28.3万3.6%
21273.34㎡
(3LDK)
7,100万円9,371万円28.3万3.6%
21356.46㎡
(2LDK)
5,790万円7,228万円22.5万3.7%
21456.09㎡
(2LDK)
5,690万円7,181万円22.4万3.7%
21539.33㎡
(1LDK)
3,780万円5,045万円16.2万3.8%
21664.29㎡
(2LDK)
6,290万円8,223万円25.2万3.7%
21757.61㎡
(2LDK)
5,690万円7,374万円22.9万3.7%
21843.10㎡
(1LDK)
4,190万円5,526万円17.6万3.8%
21958.17㎡
(2LDK)
5,890万円7,445万円23.1万3.7%
22046.35㎡
(1LDK)
4,290万円5,940万円18.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.28㎡
(2LDK)
5,590万円7,332万円22.8万3.7%
30257.28㎡
(2LDK)
5,490万円7,332万円22.8万3.7%
30344.25㎡
(1LDK)
4,290万円5,673万円18.0万3.8%
30440.00㎡
(1LDK)
3,890万円5,130万円16.4万3.8%
30540.00㎡
(1LDK)
3,890万円5,130万円16.4万3.8%
30640.00㎡
(1LDK)
3,890万円5,130万円16.4万3.8%
30774.71㎡
(3LDK)
7,550万円9,545万円28.8万3.6%
30872.59㎡
(2LDK)
7,380万円9,276万円28.1万3.6%
30974.36㎡
(3LDK)
8,180万円9,500万円28.7万3.6%
31073.34㎡
(3LDK)
7,400万円9,371万円28.3万3.6%
31173.34㎡
(3LDK)
7,400万円9,371万円28.3万3.6%
31273.34㎡
(3LDK)
7,300万円9,371万円28.3万3.6%
31356.46㎡
(2LDK)
5,990万円7,228万円22.5万3.7%
31456.09㎡
(2LDK)
5,890万円7,181万円22.4万3.7%
31539.33㎡
(1LDK)
3,880万円5,045万円16.2万3.8%
31664.29㎡
(2LDK)
6,390万円8,223万円25.2万3.7%
31757.61㎡
(2LDK)
5,790万円7,374万円22.9万3.7%
31843.10㎡
(1LDK)
4,290万円5,526万円17.6万3.8%
31958.17㎡
(2LDK)
5,990万円7,445万円23.1万3.7%
32046.35㎡
(1LDK)
4,390万円5,940万円18.8万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.28㎡
(2LDK)
5,690万円7,332万円22.8万3.7%
40257.28㎡
(2LDK)
5,690万円7,332万円22.8万3.7%
40344.25㎡
(1LDK)
4,390万円5,673万円18.0万3.8%
40440.00㎡
(1LDK)
3,990万円5,130万円16.4万3.8%
40540.00㎡
(1LDK)
3,990万円5,130万円16.4万3.8%
40640.00㎡
(1LDK)
3,990万円5,130万円16.4万3.8%
40747.35㎡
(1LDK)
4,780万円6,068万円19.2万3.8%
40872.59㎡
(2LDK)
7,680万円9,276万円28.1万3.6%
40974.36㎡
(3LDK)
8,380万円9,500万円28.7万3.6%
41073.34㎡
(3LDK)
7,700万円9,371万円28.3万3.6%
41173.34㎡
(3LDK)
7,700万円9,371万円28.3万3.6%
41273.34㎡
(3LDK)
7,600万円9,371万円28.3万3.6%
41356.46㎡
(2LDK)
6,190万円7,228万円22.5万3.7%
41456.09㎡
(2LDK)
6,090万円7,181万円22.4万3.7%
41539.33㎡
(1LDK)
4,050万円5,045万円16.2万3.8%
41664.29㎡
(2LDK)
6,590万円8,223万円25.2万3.7%
41757.61㎡
(2LDK)
5,990万円7,374万円22.9万3.7%
41843.10㎡
(1LDK)
4,390万円5,526万円17.6万3.8%
41958.17㎡
(2LDK)
6,090万円7,445万円23.1万3.7%
42076.29㎡
(2LDK)
6,780万円9,745万円29.3万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.91㎡
(2LDK)
7,590万円9,443万円28.5万3.6%
50274.15㎡
(2LDK)
7,390万円9,474万円28.6万3.6%
50372.59㎡
(2LDK)
7,980万円9,276万円28.1万3.6%
50474.36㎡
(3LDK)
8,580万円9,500万円28.7万3.6%
50573.34㎡
(3LDK)
8,150万円9,371万円28.3万3.6%
50673.34㎡
(3LDK)
8,150万円9,371万円28.3万3.6%
50773.34㎡
(3LDK)
8,150万円9,371万円28.3万3.6%
50884.63㎡
(3LDK)
9,390万円10,800万円32.0万3.6%
50967.16㎡
(2LDK)
7,390万円8,588万円26.2万3.7%
51069.70㎡
(2LDK)
7,590万円8,910万円27.1万3.6%
51169.31㎡
(2LDK)
7,290万円8,860万円27.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアース中目黒ローレルアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアース中目黒ローレルアイの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアース中目黒ローレルアイの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアース中目黒ローレルアイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m エクセレンス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-5
中目黒駅
徒歩5分
4階建
17部屋
RC造 1991年
32m VORT中目黒1
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-1
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1991年
40m カーメル中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-9
中目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
47m ビラ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-2
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1984年
49m サウンドプルーフ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-13
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2016年
50m セブンツーコヤマ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-26
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1979年
66m ウィズ目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-25
中目黒駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
71m パリエンテ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-8
中目黒駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
71m 中目黒U
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-8
代官山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
78m nobzyhouse
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-15
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2011年
78m 青木ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-1
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1987年
80m グレイス中目黒B
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-5
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1986年
83m コーポナツメ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-16
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
83m スカイレジデンス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-6
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2015年
91m 三浦ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-17
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1983年
93m グレイス中目黒A
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-4
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1986年
93m 太田ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-15
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
105m サクラハウス
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-12
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2001年
108m ハーモニー中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-5
中目黒駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
109m グランシティ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-41
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1999年
119m ル・ヴィラージュ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-7
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
130m オープンレジデンシア中目黒 別所坂
東京都 目黒区 中目黒 1丁目東京都目黒区中目黒中目黒1丁目32-1,2
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
15部屋
RC造 2016年
133m クラインベルク中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-2
中目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
133m ロイヤルパレス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-11
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
134m 共栄ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-24
中目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 1968年
151m ASONE中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-45
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1991年
161m マートルコート中目黒第2
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-17
中目黒駅
徒歩4分
11階建
RC造 1987年
165m 中目黒ビバリーマンション
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-8
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1990年
174m 山の手コーポ
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-4
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1978年
178m 区営上目黒一丁目アパート
東京都 目黒区 上目黒 1丁目26-2
中目黒駅
徒歩2分

RC造 2009年
184m T・Mフラッツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-50
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1991年
189m INO3
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-3
中目黒駅
徒歩2分

RC造 2002年
191m エクセル中目黒
東京都 目黒区 上目黒 1丁目4-3
中目黒駅
徒歩3分
9階建
RC造 1984年
193m 成幸ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目11-11
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1979年
193m 長島ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-6
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1980年
199m アジールコフレ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 1丁目4-10
中目黒駅
徒歩4分
11階建
15部屋
RC造 2014年
199m 手塚ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目11-12
中目黒駅
徒歩6分

RC造 1990年
204m 惣秀ビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目4-1
中目黒駅
徒歩4分

RC造 2013年
207m メゾン・ド・ティール
東京都 目黒区 中目黒 2丁目10-19
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1997年
208m マンション第二恵比須苑
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-17
代官山駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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