ビーバードルチェ長吉(大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 1丁目12-6)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビーバードルチェ長吉 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
長原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビーバードルチェ長吉の価格相場情報

物件の詳細情報

ビーバードルチェ長吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビーバードルチェ長吉
住所大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 1丁目12-6
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社ビーバーハウス
施工会社栗本建設工業
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 長原駅  徒歩 15分
大阪 大阪谷町線 出戸駅  徒歩 17分
大阪 大阪谷町線 八尾南駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビーバードルチェ長吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビーバードルチェ長吉の価格相場、家賃相場は平野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビーバードルチェ長吉の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビーバードルチェ長吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m グランデール平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 8丁目9-17
長原駅
徒歩13分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
399m ライオンズマンション長吉
大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 3丁目1-6
長原駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
665m リバー平野ガーデンズ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 2丁目8-36
長原駅
徒歩7分
13階建
299部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
805m エパック平野パート3
大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 4丁目9-55
八尾南駅
徒歩19分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
835m ユニアルス平野プレジオ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 3丁目7-10
長原駅
徒歩6分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
873m グランドパレス八尾
大阪府 八尾市 西木の本 1丁目48-3
八尾南駅
徒歩12分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
876m GSハイム平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1丁目7-6
出戸駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
949m ネオロイヤルハイツ長吉出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 1丁目1-13
出戸駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
968m イトーピア平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原 3丁目15-16
長原駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1038m サン八尾南ハイツ
大阪府 八尾市 南木の本 3丁目13-1
八尾南駅
徒歩17分
7階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1129m ルネ八尾
大阪府 八尾市 南太子堂 1丁目1-33
八尾駅
徒歩13分
9階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1207m 太平パシフィック八尾
大阪府 八尾市 竹渕 2丁目6
加美駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1246m ハイコーポエヒメ
大阪府 八尾市 跡部北の町 2丁目3-41
久宝寺駅
徒歩5分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1315m プランメゾン八尾2番館
大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224
加美駅
徒歩14分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1318m カトレアハイツ
大阪府 八尾市 太子堂 1丁目1-41
久宝寺駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1329m コスモシティ平野出戸駅前
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目11-11
出戸駅
徒歩1分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1337m ルイシャトレ平野出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 2丁目1-8
出戸駅
徒歩14分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1349m コピアス八尾
大阪府 八尾市 若林町 1丁目44-2
八尾南駅
徒歩3分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1377m ビーバードルチェ久宝寺
大阪府 八尾市 跡部北の町 2丁目1-34
久宝寺駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1409m 阪神住建グランソフィア平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目10-28
出戸駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1417m グランシティ平野
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目9-10
八尾南駅
徒歩9分
11階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1428m ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
大阪府 八尾市 龍華町 2丁目1-20
久宝寺駅
徒歩4分
20階建
239部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1433m プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目10-19
八尾南駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1462m メガシティタワーズザイースト
大阪府 八尾市 龍華町 1丁目4-2
久宝寺駅
徒歩4分
41階建
794部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1487m コーポ木の本
大阪府 八尾市 南木の本 5丁目44-1
八尾南駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1497m サンハイツ八尾南1号棟
大阪府 八尾市 南木の本 6丁目57-1
八尾南駅
徒歩13分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1501m キャステージパーク4番街
大阪府 八尾市 永畑町 3丁目1-12
八尾駅
徒歩10分
14階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1506m エパック平野パート2
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目10-54
出戸駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1511m アドリーム平野
大阪府 大阪市 平野区 加美南 4丁目3-30
新加美駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1512m ザレスタージュレクレドール大阪
大阪府 八尾市 龍華町 1丁目2-1
久宝寺駅
徒歩8分
15階建
320部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1544m 八尾南ハウス(A棟・B棟)
大阪府 八尾市 若林町 3丁目
八尾南駅
徒歩4分
6階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1546m ライオンズマンション八尾南
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目15-18
八尾南駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1557m グランコート八尾南
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目15-33
八尾南駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1560m グランフェルティ平野加美
大阪府 大阪市 平野区 加美南 4丁目1-43
新加美駅
徒歩12分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1572m コート平野南
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 2丁目3
出戸駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1644m 八尾南ハウスB棟
大阪府 八尾市 若林町 3丁目124
八尾南駅
徒歩6分
6階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1665m リーデンススクエア久宝寺駅前
大阪府 八尾市 南久宝寺 3丁目29-1
久宝寺駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1673m ライオンズマンション八尾
大阪府 八尾市 渋川町 5丁目5-39
八尾駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1688m グレイスゲート八尾
大阪府 八尾市 南植松町 2丁目1-1
八尾駅
徒歩10分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1707m ビーバードルチェ八尾南
大阪府 八尾市 若林町 3丁目118
八尾南駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。

平野区 $kind_labe人口推移 平野区における人口推移・動向を調べることができます

平野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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