ビューラー・アン(千葉県 千葉市 若葉区 高品町 610-1)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 874 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 874 万円です。

ビューラー・アン 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
17.0
21.8 円/㎡
都賀駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューラー・アンの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューラー・アンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューラー・アン
住所千葉県 千葉市 若葉区 高品町 610-1
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 都賀駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューラー・アン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(1LDK)
-874万円6.2万8.5%
1階39.74㎡
(1LDK)
-874万円6.2万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(1LDK)
-874万円6.2万8.5%
2階39.74㎡
(1LDK)
-874万円6.2万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューラー・アンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューラー・アンの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューラー・アンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューラー・アンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m スカイビュー・アン
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 622
東千葉駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
129m ノア・レインボー
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1584
東千葉駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
168m FKコート
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1585-5
都賀駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
177m グローリィ壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1586-9
千葉駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
242m リブレ高品
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1592-11
東千葉駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
248m フローラ・フジ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 273-1
東千葉駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
256m ビレッジハウス13
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 541
東千葉駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
269m ビレッジハウス14
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 525
東千葉駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
291m クリスタルハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 269-1
千葉駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
291m 菊泉ビル
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1587-3
東千葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
296m 盛マンション
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1594-3
千葉駅
徒歩36分

鉄骨造 1980年
421m クレールフジ
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1599-2
東千葉駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
484m シャイン城の下V
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-18
東千葉駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
484m シャイン城の下5
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-18
東千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
504m シャイン城の下II
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-21
千葉駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2007年
504m シャイン城の下2
千葉県 千葉市 中央区 祐光 3丁目4-21
東千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
519m ミサクハイツ
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目8-14
東千葉駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
574m パトリア千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目2-3
東千葉駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
580m レオパレスサンブロード
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-4
東千葉駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2004年
592m サンハイツ祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目18-12
都賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
633m シティハイツ祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目13-15
東千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
639m 高野ビル
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目13-14
東千葉駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
657m 和田第二ビル
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目7-7
東千葉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
690m グレースシマモト
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目10-10
千葉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
691m クレール明心
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目6-3
千葉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
704m レオパレスグランティス3
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目6-15
東千葉駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
704m レオパレスグランティスIII
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目6-15
東千葉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2009年
710m アスール・カーサー
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目1-8
千葉駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1986年
718m ハイツウェルス
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目10-10
東千葉駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
727m Fコート東千葉
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目25-10
東千葉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
761m ALBIREO
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目15-6
東千葉駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
762m アルヴィレオ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 2丁目15-6
東千葉駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
764m ストリーム祐光
千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目8-2
東千葉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
770m 京葉ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目16-1
東千葉駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
803m ガーデンヒルズM/S
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目11-7
東千葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
804m ガーデンヒルズマンション
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目11-9
東千葉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
805m ガーデンヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目11-9
東千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
806m イーストウィングオガワ
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-5
東千葉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
806m イーストウィング小川
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目21-5
東千葉駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1991年
834m レオパレスBloomSumi
千葉県 千葉市 中央区 祐光 2丁目14-13
東千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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