ビューアリーナ朝霞台(埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (88.5㎡) の 2,487 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 1206号室 (70.6㎡) の 2,142 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)です。

ビューアリーナ朝霞台 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
812 円/㎡
(平均値)
16.9
35.8 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューアリーナ朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューアリーナ朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューアリーナ朝霞台
住所埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3
建築年2008年
構造RC造
総戸数77部屋
階数12階
用途地域第一種住居地域
小学校区陣屋小学校
中学校区新座中学校
管理会社(株)フージャースリビングサービス
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、ガーデン
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ビューアリーナ朝霞台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューアリーナ朝霞台(11フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.54㎡
(4LDK)
2,598万円2,487万円5.0万2.4%
20278.72㎡
(3LDK)
2,148万円2,309万円6.4万3.3%
20378.72㎡
(3LDK)
2,148万円2,309万円6.4万3.3%
20478.72㎡
(3LDK)
2,148万円2,309万円6.4万3.3%
20570.56㎡
(3LDK)
1,998万円2,142万円7.1万4.0%
20670.56㎡
(3LDK)
1,898万円2,142万円7.1万4.0%
20784.06㎡
(3LDK)
2,398万円2,409万円5.7万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.54㎡
(4LDK)
2,698万円2,487万円5.0万2.4%
30278.72㎡
(3LDK)
2,198万円2,309万円6.4万3.3%
30378.72㎡
(3LDK)
2,198万円2,309万円6.4万3.3%
30478.72㎡
(3LDK)
2,198万円2,309万円6.4万3.3%
30570.56㎡
(3LDK)
1,998万円2,142万円7.1万4.0%
30670.56㎡
(3LDK)
1,998万円2,142万円7.1万4.0%
30784.06㎡
(3LDK)
2,498万円2,409万円5.7万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.54㎡
(4LDK)
2,798万円2,487万円5.0万2.4%
40278.72㎡
(3LDK)
2,248万円2,309万円6.4万3.3%
40378.72㎡
(3LDK)
2,248万円2,309万円6.4万3.3%
40478.72㎡
(3LDK)
2,248万円2,309万円6.4万3.3%
40570.56㎡
(3LDK)
2,098万円2,142万円7.1万4.0%
40670.56㎡
(3LDK)
2,048万円2,142万円7.1万4.0%
40784.06㎡
(3LDK)
2,598万円2,409万円5.7万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.54㎡
(4LDK)
2,858万円2,487万円5.0万2.4%
50278.72㎡
(3LDK)
2,318万円2,309万円6.4万3.3%
50378.72㎡
(3LDK)
2,318万円2,309万円6.4万3.3%
50478.72㎡
(3LDK)
2,318万円2,309万円6.4万3.3%
50570.56㎡
(3LDK)
2,148万円2,142万円7.1万4.0%
50670.56㎡
(3LDK)
2,108万円2,142万円7.1万4.0%
50784.06㎡
(3LDK)
2,658万円2,409万円5.7万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.54㎡
(4LDK)
2,878万円2,487万円5.0万2.4%
60278.72㎡
(3LDK)
2,348万円2,309万円6.4万3.3%
60378.72㎡
(3LDK)
2,348万円2,309万円6.4万3.3%
60478.72㎡
(3LDK)
2,348万円2,309万円6.4万3.3%
60570.56㎡
(3LDK)
2,158万円2,142万円7.1万4.0%
60670.56㎡
(3LDK)
2,118万円2,142万円7.1万4.0%
60784.06㎡
(3LDK)
2,678万円2,409万円5.7万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70188.54㎡
(4LDK)
2,898万円2,487万円5.0万2.4%
70278.72㎡
(3LDK)
2,358万円2,309万円6.4万3.3%
70378.72㎡
(3LDK)
2,358万円2,309万円6.4万3.3%
70478.72㎡
(3LDK)
2,358万円2,309万円6.4万3.3%
70570.56㎡
(3LDK)
2,168万円2,142万円7.1万4.0%
70670.56㎡
(3LDK)
2,128万円2,142万円7.1万4.0%
70784.06㎡
(3LDK)
2,698万円2,409万円5.7万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80188.54㎡
(4LDK)
2,918万円2,487万円5.0万2.4%
80278.72㎡
(3LDK)
2,368万円2,309万円6.4万3.3%
80378.72㎡
(3LDK)
2,368万円2,309万円6.4万3.3%
80478.72㎡
(3LDK)
2,368万円2,309万円6.4万3.3%
80570.56㎡
(3LDK)
2,178万円2,142万円7.1万4.0%
80670.56㎡
(3LDK)
2,138万円2,142万円7.1万4.0%
80784.06㎡
(3LDK)
2,718万円2,409万円5.7万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90188.54㎡
(4LDK)
2,938万円2,487万円5.0万2.4%
90278.72㎡
(3LDK)
2,378万円2,309万円6.4万3.3%
90378.72㎡
(3LDK)
2,378万円2,309万円6.4万3.3%
90478.72㎡
(3LDK)
2,378万円2,309万円6.4万3.3%
90570.56㎡
(3LDK)
2,188万円2,142万円7.1万4.0%
90670.56㎡
(3LDK)
2,148万円2,142万円7.1万4.0%
90784.06㎡
(3LDK)
2,738万円2,409万円5.7万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100188.54㎡
(4LDK)
2,958万円2,487万円5.0万2.4%
100278.72㎡
(3LDK)
2,388万円2,309万円6.4万3.3%
100378.72㎡
(3LDK)
2,388万円2,309万円6.4万3.3%
100478.72㎡
(3LDK)
2,388万円2,309万円6.4万3.3%
100570.56㎡
(3LDK)
2,198万円2,142万円7.1万4.0%
100670.56㎡
(3LDK)
2,158万円2,142万円7.1万4.0%
100784.06㎡
(3LDK)
2,758万円2,409万円5.7万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110188.54㎡
(4LDK)
2,978万円2,487万円5.0万2.4%
110278.72㎡
(3LDK)
2,398万円2,309万円6.4万3.3%
110378.72㎡
(3LDK)
2,398万円2,309万円6.4万3.3%
110478.72㎡
(3LDK)
2,398万円2,309万円6.4万3.3%
110570.56㎡
(3LDK)
2,218万円2,142万円7.1万4.0%
110670.56㎡
(3LDK)
2,198万円2,142万円7.1万4.0%
110784.06㎡
(3LDK)
2,778万円2,409万円5.7万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120188.54㎡
(4LDK)
2,998万円2,487万円5.0万2.4%
120278.72㎡
(3LDK)
2,448万円2,309万円6.4万3.3%
120378.72㎡
(3LDK)
2,448万円2,309万円6.4万3.3%
120478.72㎡
(3LDK)
2,448万円2,309万円6.4万3.3%
120570.56㎡
(3LDK)
2,248万円2,142万円7.1万4.0%
120670.56㎡
(3LDK)
2,248万円2,142万円7.1万4.0%
120784.06㎡
(3LDK)
2,798万円2,409万円5.7万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューアリーナ朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューアリーナ朝霞台の価格相場、家賃相場は畑中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューアリーナ朝霞台の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑中 中古マンション価格相場 推移・動向 畑中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューアリーナ朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m セブンビル
埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-19
朝霞台駅
徒歩42分

RC造 1989年
235m グランシエロ朝霞台シエナの丘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩37分

RC造 2007年
271m レーベンハイム朝霞ヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-15
朝霞台駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
290m エクレール武蔵野ヒルズD棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
新座駅
徒歩30分

RC造 1995年
323m エクレール武蔵野ヒルズC棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
朝霞台駅
徒歩40分

RC造 1995年
333m 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ壱番館
埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-1
朝霞台駅
徒歩3分
12階建
RC造 1990年
333m 武蔵野マーテルヒルズ参番館
埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-1
朝霞台駅
徒歩4分
12階建
RC造 1990年
338m グリーン・グローブA
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1994年
338m グリーン・グローブB
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1991年
356m ル・グラン・U
埼玉県 新座市 畑中 3丁目9-24
北朝霞駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
358m エクレール武蔵野ヒルズB棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
新座駅
徒歩32分

RC造 1995年
360m エクレール武蔵野ヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
朝霞台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
368m レインボウハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩33分

RC造 1990年
370m レインボーハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
370m 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館
埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-3
朝霞台駅
徒歩40分

RC造 1989年
384m 長沢マンション
埼玉県 新座市 畑中 1丁目2-26
朝霞台駅
徒歩52分

RC造 1976年
384m ネオ・アーバン朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目3-1
朝霞台駅
徒歩32分

RC造 1995年
463m シャレール新座
埼玉県 新座市 畑中 1丁目13-33
朝霞台駅
徒歩51分
5階建
RC造 1996年
483m エスポワール畑中
埼玉県 新座市 畑中 1丁目13-5
朝霞台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
490m 谷口ビル
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-23
朝霞台駅
徒歩24分

RC造 1982年
503m ライオンズマンション朝霞台南
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-3
朝霞台駅
徒歩32分
9階建
RC造 1995年
550m DWELL F
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-40
新座駅
徒歩34分
3階建
RC造 1991年
550m ドエルF
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-40
朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
558m ドエルU
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-43
朝霞駅
徒歩25分
5階建
RC造 1991年
591m ドエルY
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-47
朝霞駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
593m レーベンハイム朝霞台グランジール
埼玉県 新座市 野火止 8丁目11-31
朝霞台駅
徒歩32分
7階建
66部屋
RC造 2007年
607m 芝山マンション
埼玉県 新座市 畑中 2丁目7-3
朝霞台駅
徒歩57分
4階建
16部屋
RC造 1973年
611m サンクレイドル新座
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-47
新座駅
徒歩21分
7階建
32部屋
RC造 2005年
623m ガーデンフローラ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目12-12
朝霞駅
徒歩22分
3階建
RC造 1997年
661m グリーンウッド
埼玉県 新座市 野火止 1丁目13-26
ひばりケ丘駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
662m VERDE
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-20
朝霞駅
徒歩20分
3階建
RC造 2011年
662m ニッセイマンション
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目12-3
朝霞駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
674m 野火止団地1号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-1
新座駅
徒歩33分
8階建
RC造 1981年
691m ハイツぶんや
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目17-68
朝霞駅
徒歩25分
3階建
RC造 1988年
708m 野火止団地5号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-5
新座駅
徒歩28分

RC造 1980年
715m ヴェルデ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目9-22
朝霞駅
徒歩22分

RC造 2010年
727m 朝霞シティーハイツ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目10-10
朝霞駅
徒歩20分
5階建
RC造 1986年
729m 野火止団地6号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-6
新座駅
徒歩29分

RC造 1980年
735m エンゼルソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
新座駅
徒歩25分

RC造 2007年
737m Angelソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
朝霞台駅
徒歩32分
10階建
59部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑中 $kind_labe人口推移 畑中における人口推移・動向を調べることができます

畑中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。