Name: ビューアリーナ朝霞台
SKU: ビューアリーナ朝霞台
Price: 293000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ビューアリーナ朝霞台(埼玉県新座市畑中 1丁目8-3)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (88.5㎡) の 2,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)、最も低い部屋は 1206号室 (70.6㎡) の 2,138 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)です。

ビューアリーナ朝霞台価格相場・家賃相場

29.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

809 円/㎡

(平均値)

17.0 年

35.8 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ビューアリーナ朝霞台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
畑中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ビューアリーナ朝霞台の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューアリーナ朝霞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ビューアリーナ朝霞台
住所	埼玉県新座市畑中 1丁目8-3
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	12階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	陣屋小学校
中学校区	新座中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューアリーナ朝霞台(11フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.54㎡ (4LDK)	2,598万円	2,482万円	5.0万	2.4%
202	78.72㎡ (3LDK)	2,148万円	2,304万円	6.3万	3.3%
203	78.72㎡ (3LDK)	2,148万円	2,304万円	6.3万	3.3%
204	78.72㎡ (3LDK)	2,148万円	2,304万円	6.3万	3.3%
205	70.56㎡ (3LDK)	1,998万円	2,138万円	7.1万	4.0%
206	70.56㎡ (3LDK)	1,898万円	2,138万円	7.1万	4.0%
207	84.06㎡ (3LDK)	2,398万円	2,404万円	5.7万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.54㎡ (4LDK)	2,698万円	2,482万円	5.0万	2.4%
302	78.72㎡ (3LDK)	2,198万円	2,304万円	6.3万	3.3%
303	78.72㎡ (3LDK)	2,198万円	2,304万円	6.3万	3.3%
304	78.72㎡ (3LDK)	2,198万円	2,304万円	6.3万	3.3%
305	70.56㎡ (3LDK)	1,998万円	2,138万円	7.1万	4.0%
306	70.56㎡ (3LDK)	1,998万円	2,138万円	7.1万	4.0%
307	84.06㎡ (3LDK)	2,498万円	2,404万円	5.7万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.54㎡ (4LDK)	2,798万円	2,482万円	5.0万	2.4%
402	78.72㎡ (3LDK)	2,248万円	2,304万円	6.3万	3.3%
403	78.72㎡ (3LDK)	2,248万円	2,304万円	6.3万	3.3%
404	78.72㎡ (3LDK)	2,248万円	2,304万円	6.3万	3.3%
405	70.56㎡ (3LDK)	2,098万円	2,138万円	7.1万	4.0%
406	70.56㎡ (3LDK)	2,048万円	2,138万円	7.1万	4.0%
407	84.06㎡ (3LDK)	2,598万円	2,404万円	5.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.54㎡ (4LDK)	2,858万円	2,482万円	5.0万	2.4%
502	78.72㎡ (3LDK)	2,318万円	2,304万円	6.3万	3.3%
503	78.72㎡ (3LDK)	2,318万円	2,304万円	6.3万	3.3%
504	78.72㎡ (3LDK)	2,318万円	2,304万円	6.3万	3.3%
505	70.56㎡ (3LDK)	2,148万円	2,138万円	7.1万	4.0%
506	70.56㎡ (3LDK)	2,108万円	2,138万円	7.1万	4.0%
507	84.06㎡ (3LDK)	2,658万円	2,404万円	5.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.54㎡ (4LDK)	2,878万円	2,482万円	5.0万	2.4%
602	78.72㎡ (3LDK)	2,348万円	2,304万円	6.3万	3.3%
603	78.72㎡ (3LDK)	2,348万円	2,304万円	6.3万	3.3%
604	78.72㎡ (3LDK)	2,348万円	2,304万円	6.3万	3.3%
605	70.56㎡ (3LDK)	2,158万円	2,138万円	7.1万	4.0%
606	70.56㎡ (3LDK)	2,118万円	2,138万円	7.1万	4.0%
607	84.06㎡ (3LDK)	2,678万円	2,404万円	5.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.54㎡ (4LDK)	2,898万円	2,482万円	5.0万	2.4%
702	78.72㎡ (3LDK)	2,358万円	2,304万円	6.3万	3.3%
703	78.72㎡ (3LDK)	2,358万円	2,304万円	6.3万	3.3%
704	78.72㎡ (3LDK)	2,358万円	2,304万円	6.3万	3.3%
705	70.56㎡ (3LDK)	2,168万円	2,138万円	7.1万	4.0%
706	70.56㎡ (3LDK)	2,128万円	2,138万円	7.1万	4.0%
707	84.06㎡ (3LDK)	2,698万円	2,404万円	5.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.54㎡ (4LDK)	2,918万円	2,482万円	5.0万	2.4%
802	78.72㎡ (3LDK)	2,368万円	2,304万円	6.3万	3.3%
803	78.72㎡ (3LDK)	2,368万円	2,304万円	6.3万	3.3%
804	78.72㎡ (3LDK)	2,368万円	2,304万円	6.3万	3.3%
805	70.56㎡ (3LDK)	2,178万円	2,138万円	7.1万	4.0%
806	70.56㎡ (3LDK)	2,138万円	2,138万円	7.1万	4.0%
807	84.06㎡ (3LDK)	2,718万円	2,404万円	5.7万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.54㎡ (4LDK)	2,938万円	2,482万円	5.0万	2.4%
902	78.72㎡ (3LDK)	2,378万円	2,304万円	6.3万	3.3%
903	78.72㎡ (3LDK)	2,378万円	2,304万円	6.3万	3.3%
904	78.72㎡ (3LDK)	2,378万円	2,304万円	6.3万	3.3%
905	70.56㎡ (3LDK)	2,188万円	2,138万円	7.1万	4.0%
906	70.56㎡ (3LDK)	2,148万円	2,138万円	7.1万	4.0%
907	84.06㎡ (3LDK)	2,738万円	2,404万円	5.7万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.54㎡ (4LDK)	2,958万円	2,482万円	5.0万	2.4%
1002	78.72㎡ (3LDK)	2,388万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1003	78.72㎡ (3LDK)	2,388万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1004	78.72㎡ (3LDK)	2,388万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1005	70.56㎡ (3LDK)	2,198万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1006	70.56㎡ (3LDK)	2,158万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1007	84.06㎡ (3LDK)	2,758万円	2,404万円	5.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.54㎡ (4LDK)	2,978万円	2,482万円	5.0万	2.4%
1102	78.72㎡ (3LDK)	2,398万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1103	78.72㎡ (3LDK)	2,398万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1104	78.72㎡ (3LDK)	2,398万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1105	70.56㎡ (3LDK)	2,218万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1106	70.56㎡ (3LDK)	2,198万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1107	84.06㎡ (3LDK)	2,778万円	2,404万円	5.7万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.54㎡ (4LDK)	2,998万円	2,482万円	5.0万	2.4%
1202	78.72㎡ (3LDK)	2,448万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1203	78.72㎡ (3LDK)	2,448万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1204	78.72㎡ (3LDK)	2,448万円	2,304万円	6.3万	3.3%
1205	70.56㎡ (3LDK)	2,248万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1206	70.56㎡ (3LDK)	2,248万円	2,138万円	7.1万	4.0%
1207	84.06㎡ (3LDK)	2,798万円	2,404万円	5.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューアリーナ朝霞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューアリーナ朝霞台の価格相場、家賃相場は畑中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューアリーナ朝霞台の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

畑中中古マンション価格相場推移・動向畑中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ビューアリーナ朝霞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
166m	セブンビル埼玉県新座市畑中 1丁目7-19	朝霞台駅徒歩42分		RC造	1989年
235m	グランシエロ朝霞台シエナの丘埼玉県新座市畑中 1丁目10-6	朝霞台駅徒歩37分		RC造	2007年
271m	レーベンハイム朝霞ヒルズ埼玉県新座市畑中 3丁目1-15	朝霞台駅徒歩2分	9階建	RC造	1997年
290m	エクレール武蔵野ヒルズD棟埼玉県新座市畑中 1丁目10-57	新座駅徒歩30分		RC造	1995年
323m	エクレール武蔵野ヒルズC棟埼玉県新座市畑中 1丁目10-57	朝霞台駅徒歩40分		RC造	1995年
333m	朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ壱番館埼玉県新座市畑中 1丁目11-1	朝霞台駅徒歩3分	12階建	RC造	1990年
333m	武蔵野マーテルヒルズ参番館埼玉県新座市畑中 1丁目11-1	朝霞台駅徒歩4分	12階建	RC造	1990年
338m	グリーン・グローブA 埼玉県新座市畑中 3丁目7-11	朝霞駅徒歩29分	3階建	RC造	1994年
338m	グリーン・グローブB 埼玉県新座市畑中 3丁目7-11	朝霞駅徒歩29分	3階建	RC造	1991年
356m	ル・グラン・U 埼玉県新座市畑中 3丁目9-24	北朝霞駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
358m	エクレール武蔵野ヒルズB棟埼玉県新座市畑中 1丁目10-57	新座駅徒歩32分		RC造	1995年
360m	エクレール武蔵野ヒルズ埼玉県新座市畑中 1丁目10-57	朝霞台駅徒歩2分	7階建	RC造	1996年
368m	レインボウハイツヒロセ埼玉県新座市畑中 3丁目1-21	朝霞台駅徒歩33分		RC造	1990年
370m	レインボーハイツヒロセ埼玉県新座市畑中 3丁目1-21	朝霞台駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
370m	朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館埼玉県新座市畑中 1丁目11-3	朝霞台駅徒歩40分		RC造	1989年
384m	長沢マンション埼玉県新座市畑中 1丁目2-26	朝霞台駅徒歩52分		RC造	1976年
384m	ネオ・アーバン朝霞台埼玉県新座市畑中 3丁目3-1	朝霞台駅徒歩32分		RC造	1995年
463m	シャレール新座埼玉県新座市畑中 1丁目13-33	朝霞台駅徒歩51分	5階建	RC造	1996年
483m	エスポワール畑中埼玉県新座市畑中 1丁目13-5	朝霞台駅徒歩1分	4階建	RC造	1990年
490m	谷口ビル埼玉県朝霞市膝折町 2丁目6-23	朝霞台駅徒歩24分		RC造	1982年
503m	ライオンズマンション朝霞台南埼玉県新座市野火止 8丁目9-3	朝霞台駅徒歩32分	9階建	RC造	1995年
550m	DWELL F 埼玉県朝霞市膝折町 2丁目12-40	新座駅徒歩34分	3階建	RC造	1991年
550m	ドエルF 埼玉県朝霞市膝折町 2丁目12-40	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
558m	ドエルU 埼玉県朝霞市膝折町 2丁目12-43	朝霞駅徒歩25分	5階建	RC造	1991年
591m	ドエルY 埼玉県朝霞市膝折町 2丁目12-47	朝霞駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
593m	レーベンハイム朝霞台グランジール埼玉県新座市野火止 8丁目11-31	朝霞台駅徒歩32分	7階建 66部屋	RC造	2007年
607m	芝山マンション埼玉県新座市畑中 2丁目7-3	朝霞台駅徒歩57分	4階建 16部屋	RC造	1973年
611m	サンクレイドル新座埼玉県新座市野火止 8丁目2-47	新座駅徒歩21分	7階建 32部屋	RC造	2005年
623m	ガーデンフローラ埼玉県朝霞市膝折町 1丁目12-12	朝霞駅徒歩22分	3階建	RC造	1997年
661m	グリーンウッド埼玉県新座市野火止 1丁目13-26	ひばりケ丘駅徒歩7分	6階建	RC造	1999年
662m	VERDE 埼玉県朝霞市膝折町 1丁目13-20	朝霞駅徒歩20分	3階建	RC造	2011年
662m	ニッセイマンション埼玉県朝霞市膝折町 1丁目12-3	朝霞駅徒歩20分	3階建	RC造	1989年
674m	野火止団地1号棟埼玉県新座市野火止 1丁目16-1	新座駅徒歩33分	8階建	RC造	1981年
691m	ハイツぶんや埼玉県朝霞市膝折町 2丁目17-68	朝霞駅徒歩25分	3階建	RC造	1988年
708m	野火止団地5号棟埼玉県新座市野火止 1丁目16-5	新座駅徒歩28分		RC造	1980年
715m	ヴェルデ埼玉県朝霞市膝折町 1丁目9-22	朝霞駅徒歩22分		RC造	2010年
727m	朝霞シティーハイツ埼玉県朝霞市膝折町 1丁目10-10	朝霞駅徒歩20分	5階建	RC造	1986年
729m	野火止団地6号棟埼玉県新座市野火止 1丁目16-6	新座駅徒歩29分		RC造	1980年
735m	エンゼルソレスト朝霞台埼玉県朝霞市泉水 1丁目3-3	新座駅徒歩25分		RC造	2007年
737m	Angelソレスト朝霞台埼玉県朝霞市泉水 1丁目3-3	朝霞台駅徒歩32分	10階建 59部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑中 $kind_labe人口推移畑中における人口推移・動向を調べることができます

畑中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.3 万人	-0.72%
2045 年	16.4 万人	-0.65%
2040 年	16.5 万人	-0.68%
2035 年	16.6 万人	-0.51%
2030 年	16.7 万人	-0.10%
2025 年	16.7 万人	+0.80%
2020 年	16.6 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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