ビバーチェ(神奈川県 厚木市 岡田 4丁目7-24)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.0㎡) の 1,053 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.4㎡) の 1,035 万円です。

ビバーチェ 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,838 円/㎡
(平均値)
18.0
20.0 円/㎡
本厚木駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビバーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

ビバーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビバーチェ
住所神奈川県 厚木市 岡田 4丁目7-24
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区相川小学校
中学校区相川中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン完備、システムキッチン、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 36分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビバーチェ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.98㎡
(1K)
-1,053万円5.7万6.5%
10230.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
10330.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
10430.98㎡
(1R)
-1,053万円5.7万6.5%
1階30.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
20430.98㎡
(1R)
-1,053万円5.7万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
30330.44㎡
(1K)
-1,035万円5.6万6.5%
30430.98㎡
(1K)
-1,053万円5.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビバーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビバーチェの価格相場、家賃相場は岡田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビバーチェの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向 岡田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビバーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m イズミ・マンション
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-12
本厚木駅
徒歩15分

鉄骨造 2006年
84m 泉マンション
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-12
本厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
99m クリエイト泉
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-13
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
189m LIBERTYBELL2
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目15-24
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 2012年
191m リバティーベルII
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目15-24
本厚木駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2013年
225m レオパレスしなの
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目20-48
本厚木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
227m 中村ハイツ
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-17
本厚木駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
228m グレイスジュン
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目10-2
本厚木駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
423m 作川マンション
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-8
本厚木駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1972年
509m 三沢ビル厚木ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-24
本厚木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
550m コーポ内山
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-11
本厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
556m 第2サンシャイン
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-12
本厚木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
587m ファーストパレス厚木
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目9-8
本厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
625m ドミール本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目34-17
本厚木駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
637m 藤川ビル
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目10-19
本厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
637m フジカワビル
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目10-19
本厚木駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
730m エステートピアタイム
神奈川県 厚木市 旭町 4丁目2-13
本厚木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
772m コーポサンシャイン21
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目11-18
本厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
787m クローバーハイツ旭町
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目20-16
本厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
813m アドバンス原
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目20-18
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
839m 大橋ビル
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目19-10
本厚木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
851m メゾンドアサヒ
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目23-5
本厚木駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
882m ハイツフルゴオリ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目38-6
本厚木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
886m シャンロック・モリ
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目24-4
本厚木駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
896m ガーデンヒルズ
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目13-38
本厚木駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
911m 厚木Kビル
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目19-17
本厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
947m レオネクストあさひ
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目16-5
本厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
948m レオパレスあさひ
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目16-5
本厚木駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
951m ハイム本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目10-7
本厚木駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
957m ボースール
神奈川県 海老名市 社家 3395
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
965m 第一たつみ屋ビル
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目1-1
本厚木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
977m リ・ヴィエール本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目16-1
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1025m ハイツ渡辺
神奈川県 海老名市 社家 174-3
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1061m レオパレスマテュリテ
神奈川県 海老名市 社家 60-1
社家駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
1063m メゾン.コヒラ第二ビル
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目41-15
本厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1067m 落合ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目33-8
本厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
1074m サンライトAONE
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-7
本厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1080m MAISON コヒラ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目41-15
本厚木駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
1089m アポロパレス
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目11-5
本厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1089m メゾンリミュー
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目33-15
本厚木駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡田 $kind_labe人口推移 岡田における人口推移・動向を調べることができます

岡田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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