ヒルトップ(千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-5)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.3㎡) の 1,891 万円、最も低い部屋は 205号室 (44.3㎡) の 1,653 万円です。

ヒルトップ 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
市川大野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ
住所千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-5
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大柏小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 4分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 33分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 33分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 33分
その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 38分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 62分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 62分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 73分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.34㎡
(3K)
-1,891万円7.6万4.8%
10253.34㎡
(3DK)
-1,891万円7.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.34㎡
(3DK)
-1,891万円7.6万4.8%
20253.34㎡
(3DK)
-1,891万円7.6万4.8%
20344.28㎡
(2DK)
-1,653万円7.5万5.4%
20544.28㎡
(2DK)
-1,653万円7.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m PEARHILLS梨の丘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
22m PEAR HILLS
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
84m ガーデンホームズI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
84m ガーデンホームズII
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
84m ガーデンホームズ1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
142m エスポワール1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
142m アコーレン
千葉県 市川市 大野町 3丁目1817-1
市川大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
143m エスポワール
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
143m エスポワールI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
153m エスポワール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-16
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
173m シシアシティ・ドゥ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1818-1
市川大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
228m セジュール曙
千葉県 市川市 大野町 2丁目177-3
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
265m セジュール大柏
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-1
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
290m GreenCourt
千葉県 市川市 大野町 3丁目1722-2
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
293m 4シーズンズ・オオノ
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
295m 4SEASONS ONO
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
302m フォーブルタカハシ
千葉県 市川市 大野町 3丁目112
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
320m ハイユニメント板橋D
千葉県 市川市 大野町 2丁目156-3
市川大野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
330m ハイユニメント板橋E
千葉県 市川市 大野町 2丁目156-4
市川大野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
336m アトリオ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1727-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m セジュール石井
千葉県 市川市 大野町 3丁目2006
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
357m 市川グリーンハイツ第一
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
357m 市川グリーンハウス
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
359m メゾン大野台
千葉県 市川市 大野町 3丁目1712-6
市川大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
360m ブルーハウス天神
千葉県 市川市 大野町 3丁目1947-3
市川大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
371m ハイカムール・アルタ3
千葉県 市川市 大野町 2丁目1884-33
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
372m ESTA大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目129-3
市川大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
373m ゲートパレス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1731-2
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
410m メゾン・カトウ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1961-3
市川大野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
410m メゾン・カトウ D
千葉県 市川市 大野町 3丁目1961-3
市川大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
455m グランドゥールA
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
461m グランドゥールB
千葉県 市川市 大野町 3丁目1745
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
473m セジュール板橋 II
千葉県 市川市 大野町 2丁目109-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
474m セジュール板橋2
千葉県 市川市 大野町 2丁目109-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
490m ドエリング橘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1744-15
市川大野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
496m セジュール板橋1
千葉県 市川市 大野町 2丁目106
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
516m ラ・ルーエ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1648-1
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
531m サンシティ殿台
千葉県 市川市 大野町 4丁目3165-2
市川大野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
552m コーポ大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目268-2
市川大野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
562m フォーブル大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目163
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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