パールハイツ(東京都 目黒区 上目黒 1丁目12-14)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 477万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.02㎡ (1K) | - | 2,890万円 | 8.6万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 20.02㎡ (1K) | - | 2,890万円 | 8.6万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向
パールハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | ハイツ桜 東京都 目黒区 上目黒 1丁目12-12 | 中目黒駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 32m | IAハイツ 東京都 目黒区 上目黒 1丁目12-3 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 49m | FROM1133 東京都 目黒区 上目黒 1丁目13-3 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 82m | 中目黒Kビル 東京都 目黒区 上目黒 1丁目13-7 | 中目黒駅 徒歩2分 | | 木造 | 2003年 |
| 86m | トーワガーデンビル 東京都 目黒区 上目黒 1丁目7-15 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 107m | シャレー中目黒 東京都 目黒区 上目黒 1丁目7-3 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 107m | シャレー中目黒アネックス 東京都 目黒区 上目黒 1丁目7-5 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 115m | シャレー中目黒2 東京都 目黒区 上目黒 1丁目7-3 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 221m | 秋山コーポ 東京都 目黒区 上目黒 3丁目13-6 | 中目黒駅 徒歩2分 | | 木造 | 1980年 |
| 236m | メゾンドブランシェ 東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-59 | 中目黒駅 徒歩7分 | | 木造 | 1979年 |
| 237m | コーポ神山 東京都 目黒区 上目黒 3丁目13-10 | 中目黒駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 250m | AK-2BUILDING 東京都 目黒区 青葉台 1丁目15-4 | 中目黒駅 徒歩6分 | | 木造 | 1978年 |
| 250m | 山口ビル 東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-14 | 駒場東大前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1984年 |
| 256m | JYFLAT 東京都 目黒区 青葉台 1丁目15-10 | 中目黒駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 259m | 新井荘 東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-2 | 中目黒駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 262m | フレンドハウス 東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-4 | 中目黒駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 267m | 日向ハイツ 東京都 目黒区 青葉台 1丁目15-3 | 中目黒駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 280m | ラフィネ中目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-12 | 中目黒駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 281m | メゾン代官山 東京都 目黒区 中目黒 1丁目2-15 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 289m | 宮沢ハウス 東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-12 | 中目黒駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 307m | メゾンベロニカ 東京都 目黒区 中目黒 1丁目2-5 | 代官山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 308m | 西川荘 東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-9 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 329m | ハウス秋元 東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-52 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 330m | 第一みやまハイツ 東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-7 | 中目黒駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 334m | みやまハイツ新館 東京都 目黒区 中目黒 1丁目4-7 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 341m | シティハイムサイトウ 東京都 目黒区 上目黒 3丁目12-11 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 349m | オアシス中目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目16-10 | 中目黒駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 353m | PLANDOR代官山 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-2 | 代官山駅 徒歩1分 | | 木造 | 2004年 |
| 357m | 橋爪ビルEspoirHashi 東京都 目黒区 上目黒 2丁目14-2 | 中目黒駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 359m | 秀世荘 東京都 目黒区 東山 1丁目7-8 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 366m | サクマビル 東京都 渋谷区 猿楽町 20-13 | 代官山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 371m | Piardino 東京都 目黒区 上目黒 3丁目27-11 | 中目黒駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 378m | アーバンリゾート中目黒パート3 東京都 目黒区 上目黒 3丁目27-17 | 中目黒駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 380m | 神谷荘 東京都 目黒区 上目黒 3丁目27-12 | 中目黒駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 382m | コートハウス日産 東京都 目黒区 上目黒 3丁目11-12 | 中目黒駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 387m | クリオ代官山 東京都 渋谷区 猿楽町 20-2 | 代官山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 387m | 代官山ハウス 東京都 渋谷区 猿楽町 20-17 | 代官山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 388m | カマラード目黒 東京都 目黒区 上目黒 3丁目27-13 | 中目黒駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 395m | はまなすの家 東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-10 | 代官山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 401m | ショウズ諏訪山 東京都 目黒区 上目黒 3丁目28-23 | 中目黒駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上目黒 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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