Name: パークホームズ日吉本町
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ日吉本町
Price: 751000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ日吉本町(神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-32)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 724号室 (83.2㎡) の 6,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)、最も低い部屋は 719号室 (58.6㎡) の 4,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)です。

パークホームズ日吉本町価格相場・家賃相場

75.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,802 円/㎡

(平均値)

13.2 年

8.0 円/㎡

日吉本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークホームズ日吉本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークホームズ日吉本町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークホームズ日吉本町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ日吉本町の価格相場情報

パークホームズ日吉本町のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を75.1万円/㎡、家賃相場を1802.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-32」です。7階建てRC造の物件で、日吉本町駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は13.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークホームズ日吉本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ日吉本町
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-32
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	188部屋
階数	7階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	日吉南小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス	その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ日吉本町(7フロア、188戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	81.02㎡ (3LDK)	5,330万円	6,013万円	12.0万	2.4%
107	70.68㎡ (3LDK)	4,680万円	5,297万円	12.4万	2.8%
108	67.80㎡ (3LDK)	4,280万円	5,095万円	12.4万	2.9%
109	67.80㎡ (3LDK)	4,280万円	5,095万円	12.4万	2.9%
111	69.40㎡ (3LDK)	3,980万円	5,207万円	12.4万	2.9%
112	65.67㎡ (3LDK)	3,630万円	4,944万円	12.4万	3.0%
113	65.67㎡ (3LDK)	3,580万円	4,944万円	12.4万	3.0%
114	65.67㎡ (3LDK)	3,530万円	4,944万円	12.4万	3.0%
115	65.67㎡ (3LDK)	3,380万円	4,944万円	12.4万	3.0%
116	65.43㎡ (3LDK)	3,680万円	4,927万円	12.3万	3.0%
117	65.43㎡ (3LDK)	3,630万円	4,927万円	12.3万	3.0%
118	67.00㎡ (3LDK)	3,730万円	5,038万円	12.4万	2.9%
119	58.61㎡ (2LDK)	3,280万円	4,442万円	12.1万	3.3%
120	68.04㎡ (3LDK)	4,080万円	5,111万円	12.4万	2.9%
121	68.28㎡ (3LDK)	4,180万円	5,128万円	12.4万	2.9%
122	71.11㎡ (3LDK)	4,280万円	5,327万円	12.4万	2.8%
123	71.11㎡ (3LDK)	4,280万円	5,327万円	12.4万	2.8%
124	71.11㎡ (3LDK)	4,180万円	5,327万円	12.4万	2.8%
125	71.11㎡ (3LDK)	4,380万円	5,327万円	12.4万	2.8%
126	73.89㎡ (3LDK)	4,780万円	5,521万円	12.3万	2.7%
127	71.11㎡ (3LDK)	4,330万円	5,327万円	12.4万	2.8%
128	71.11㎡ (3LDK)	4,380万円	5,327万円	12.4万	2.8%
129	71.11㎡ (3LDK)	4,380万円	5,327万円	12.4万	2.8%
130	68.10㎡ (3LDK)	4,180万円	5,116万円	12.4万	2.9%
131	68.35㎡ (3LDK)	4,180万円	5,133万円	12.4万	2.9%
132	68.28㎡ (3LDK)	4,180万円	5,128万円	12.4万	2.9%
133	70.71㎡ (3LDK)	4,280万円	5,299万円	12.4万	2.8%
134	81.37㎡ (3LDK)	5,180万円	6,037万円	12.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	64.17㎡ (3LDK)	4,180万円	4,838万円	12.3万	3.1%
205	64.17㎡ (3LDK)	4,170万円	4,838万円	12.3万	3.1%
206	81.02㎡ (3LDK)	5,630万円	6,013万円	12.0万	2.4%
207	70.68㎡ (3LDK)	4,880万円	5,297万円	12.4万	2.8%
208	67.80㎡ (3LDK)	4,480万円	5,095万円	12.4万	2.9%
209	67.80㎡ (3LDK)	4,380万円	5,095万円	12.4万	2.9%
210	63.26㎡ (2LDK)	4,180万円	4,774万円	12.3万	3.1%
211	69.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,207万円	12.4万	2.9%
212	65.67㎡ (3LDK)	3,880万円	4,944万円	12.4万	3.0%
213	65.67㎡ (3LDK)	3,830万円	4,944万円	12.4万	3.0%
214	65.67㎡ (3LDK)	3,830万円	4,944万円	12.4万	3.0%
215	65.67㎡ (3LDK)	3,680万円	4,944万円	12.4万	3.0%
216	65.43㎡ (3LDK)	3,980万円	4,927万円	12.3万	3.0%
217	65.43㎡ (3LDK)	3,930万円	4,927万円	12.3万	3.0%
218	67.00㎡ (3LDK)	4,030万円	5,038万円	12.4万	2.9%
219	58.61㎡ (2LDK)	3,580万円	4,442万円	12.1万	3.3%
220	68.04㎡ (3LDK)	4,380万円	5,111万円	12.4万	2.9%
221	68.28㎡ (3LDK)	4,430万円	5,128万円	12.4万	2.9%
222	71.11㎡ (3LDK)	4,530万円	5,327万円	12.4万	2.8%
223	71.11㎡ (3LDK)	4,530万円	5,327万円	12.4万	2.8%
224	71.11㎡ (3LDK)	4,430万円	5,327万円	12.4万	2.8%
225	71.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,327万円	12.4万	2.8%
226	73.89㎡ (3LDK)	5,080万円	5,521万円	12.3万	2.7%
227	71.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,327万円	12.4万	2.8%
228	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
229	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
230	68.10㎡ (3LDK)	4,480万円	5,116万円	12.4万	2.9%
231	68.35㎡ (3LDK)	4,480万円	5,133万円	12.4万	2.9%
232	68.28㎡ (3LDK)	4,480万円	5,128万円	12.4万	2.9%
233	70.71㎡ (3LDK)	4,580万円	5,299万円	12.4万	2.8%
234	81.37㎡ (3LDK)	5,530万円	6,037万円	12.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.68㎡ (3LDK)	5,280万円	5,297万円	12.4万	2.8%
302	68.82㎡ (3LDK)	4,880万円	5,166万円	12.4万	2.9%
303	64.17㎡ (3LDK)	4,380万円	4,838万円	12.3万	3.1%
304	64.17㎡ (3LDK)	4,330万円	4,838万円	12.3万	3.1%
305	64.17㎡ (3LDK)	4,310万円	4,838万円	12.3万	3.1%
306	81.02㎡ (3LDK)	5,730万円	6,013万円	12.0万	2.4%
307	70.68㎡ (3LDK)	5,030万円	5,297万円	12.4万	2.8%
308	67.80㎡ (3LDK)	4,630万円	5,095万円	12.4万	2.9%
309	67.80㎡ (3LDK)	4,580万円	5,095万円	12.4万	2.9%
310	63.26㎡ (2LDK)	4,280万円	4,774万円	12.3万	3.1%
311	69.40㎡ (3LDK)	4,430万円	5,207万円	12.4万	2.9%
312	65.67㎡ (3LDK)	3,980万円	4,944万円	12.4万	3.0%
313	65.67㎡ (3LDK)	3,930万円	4,944万円	12.4万	3.0%
314	65.67㎡ (3LDK)	3,930万円	4,944万円	12.4万	3.0%
315	65.67㎡ (3LDK)	3,830万円	4,944万円	12.4万	3.0%
316	65.43㎡ (3LDK)	4,080万円	4,927万円	12.3万	3.0%
317	65.43㎡ (3LDK)	4,030万円	4,927万円	12.3万	3.0%
318	67.00㎡ (3LDK)	4,180万円	5,038万円	12.4万	2.9%
319	58.61㎡ (2LDK)	3,680万円	4,442万円	12.1万	3.3%
320	68.04㎡ (3LDK)	4,530万円	5,111万円	12.4万	2.9%
321	68.28㎡ (3LDK)	4,480万円	5,128万円	12.4万	2.9%
322	71.11㎡ (3LDK)	4,580万円	5,327万円	12.4万	2.8%
323	71.11㎡ (3LDK)	4,580万円	5,327万円	12.4万	2.8%
324	71.11㎡ (3LDK)	4,530万円	5,327万円	12.4万	2.8%
325	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
326	73.89㎡ (3LDK)	5,180万円	5,521万円	12.3万	2.7%
327	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
328	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
329	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
330	68.10㎡ (3LDK)	4,580万円	5,116万円	12.4万	2.9%
331	68.35㎡ (3LDK)	4,580万円	5,133万円	12.4万	2.9%
332	68.28㎡ (3LDK)	4,580万円	5,128万円	12.4万	2.9%
333	70.71㎡ (3LDK)	4,680万円	5,299万円	12.4万	2.8%
334	81.37㎡ (3LDK)	5,680万円	6,037万円	12.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.68㎡ (3LDK)	5,330万円	5,297万円	12.4万	2.8%
402	68.82㎡ (3LDK)	4,930万円	5,166万円	12.4万	2.9%
403	64.17㎡ (3LDK)	4,480万円	4,838万円	12.3万	3.1%
404	64.17㎡ (3LDK)	4,380万円	4,838万円	12.3万	3.1%
405	64.17㎡ (3LDK)	4,360万円	4,838万円	12.3万	3.1%
406	81.02㎡ (3LDK)	5,830万円	6,013万円	12.0万	2.4%
407	70.68㎡ (3LDK)	5,130万円	5,297万円	12.4万	2.8%
408	67.80㎡ (3LDK)	4,730万円	5,095万円	12.4万	2.9%
409	67.80㎡ (3LDK)	4,730万円	5,095万円	12.4万	2.9%
410	63.26㎡ (2LDK)	4,380万円	4,774万円	12.3万	3.1%
411	69.40㎡ (3LDK)	4,580万円	5,207万円	12.4万	2.9%
412	65.67㎡ (3LDK)	4,080万円	4,944万円	12.4万	3.0%
413	65.67㎡ (3LDK)	4,030万円	4,944万円	12.4万	3.0%
414	65.67㎡ (3LDK)	4,030万円	4,944万円	12.4万	3.0%
415	65.67㎡ (3LDK)	3,930万円	4,944万円	12.4万	3.0%
416	65.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,927万円	12.3万	3.0%
417	65.43㎡ (3LDK)	4,130万円	4,927万円	12.3万	3.0%
418	67.00㎡ (3LDK)	4,280万円	5,038万円	12.4万	2.9%
419	58.61㎡ (2LDK)	3,780万円	4,442万円	12.1万	3.3%
420	68.04㎡ (3LDK)	4,680万円	5,111万円	12.4万	2.9%
421	68.28㎡ (3LDK)	4,530万円	5,128万円	12.4万	2.9%
422	71.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,327万円	12.4万	2.8%
423	71.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,327万円	12.4万	2.8%
424	71.11㎡ (3LDK)	4,580万円	5,327万円	12.4万	2.8%
425	71.11㎡ (3LDK)	4,780万円	5,327万円	12.4万	2.8%
426	73.89㎡ (3LDK)	5,280万円	5,521万円	12.3万	2.7%
427	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
428	71.11㎡ (3LDK)	4,780万円	5,327万円	12.4万	2.8%
429	71.11㎡ (3LDK)	4,780万円	5,327万円	12.4万	2.8%
430	68.10㎡ (3LDK)	4,630万円	5,116万円	12.4万	2.9%
431	68.35㎡ (3LDK)	4,680万円	5,133万円	12.4万	2.9%
432	68.28㎡ (3LDK)	4,680万円	5,128万円	12.4万	2.9%
433	70.71㎡ (3LDK)	4,780万円	5,299万円	12.4万	2.8%
434	81.37㎡ (3LDK)	5,830万円	6,037万円	12.0万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.68㎡ (3LDK)	5,380万円	5,297万円	12.4万	2.8%
502	68.82㎡ (3LDK)	4,980万円	5,166万円	12.4万	2.9%
503	64.17㎡ (3LDK)	4,580万円	4,838万円	12.3万	3.1%
504	64.17㎡ (3LDK)	4,480万円	4,838万円	12.3万	3.1%
505	64.17㎡ (3LDK)	4,460万円	4,838万円	12.3万	3.1%
506	81.02㎡ (3LDK)	5,930万円	6,013万円	12.0万	2.4%
507	70.68㎡ (3LDK)	5,230万円	5,297万円	12.4万	2.8%
508	67.80㎡ (3LDK)	4,830万円	5,095万円	12.4万	2.9%
509	67.80㎡ (3LDK)	4,830万円	5,095万円	12.4万	2.9%
510	63.26㎡ (2LDK)	4,480万円	4,774万円	12.3万	3.1%
511	69.40㎡ (3LDK)	4,680万円	5,207万円	12.4万	2.9%
512	65.67㎡ (3LDK)	4,180万円	4,944万円	12.4万	3.0%
513	65.67㎡ (3LDK)	4,130万円	4,944万円	12.4万	3.0%
514	65.67㎡ (3LDK)	4,130万円	4,944万円	12.4万	3.0%
515	65.67㎡ (3LDK)	4,030万円	4,944万円	12.4万	3.0%
516	65.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,927万円	12.3万	3.0%
517	65.43㎡ (3LDK)	4,230万円	4,927万円	12.3万	3.0%
518	67.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,038万円	12.4万	2.9%
519	58.61㎡ (2LDK)	3,880万円	4,442万円	12.1万	3.3%
520	68.04㎡ (3LDK)	4,780万円	5,111万円	12.4万	2.9%
521	68.28㎡ (3LDK)	4,580万円	5,128万円	12.4万	2.9%
522	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
523	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
524	71.11㎡ (3LDK)	4,630万円	5,327万円	12.4万	2.8%
525	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
526	73.89㎡ (3LDK)	5,380万円	5,521万円	12.3万	2.7%
527	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
528	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
529	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
530	68.10㎡ (3LDK)	4,680万円	5,116万円	12.4万	2.9%
531	68.35㎡ (3LDK)	4,780万円	5,133万円	12.4万	2.9%
532	68.28㎡ (3LDK)	4,780万円	5,128万円	12.4万	2.9%
533	82.86㎡ (4LDK)	5,980万円	6,139万円	11.9万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
611	69.40㎡ (3LDK)	4,780万円	5,207万円	12.4万	2.9%
612	65.67㎡ (3LDK)	4,280万円	4,944万円	12.4万	3.0%
613	65.67㎡ (3LDK)	4,230万円	4,944万円	12.4万	3.0%
614	65.67㎡ (3LDK)	4,230万円	4,944万円	12.4万	3.0%
615	65.67㎡ (3LDK)	4,130万円	4,944万円	12.4万	3.0%
616	65.43㎡ (3LDK)	4,380万円	4,927万円	12.3万	3.0%
617	65.43㎡ (3LDK)	4,330万円	4,927万円	12.3万	3.0%
618	67.00㎡ (3LDK)	4,480万円	5,038万円	12.4万	2.9%
619	58.61㎡ (2LDK)	3,980万円	4,442万円	12.1万	3.3%
620	68.04㎡ (3LDK)	4,880万円	5,111万円	12.4万	2.9%
621	68.28㎡ (3LDK)	4,630万円	5,128万円	12.4万	2.9%
622	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
623	71.11㎡ (3LDK)	4,730万円	5,327万円	12.4万	2.8%
624	71.11㎡ (3LDK)	4,680万円	5,327万円	12.4万	2.8%
625	71.11㎡ (3LDK)	4,880万円	5,327万円	12.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
712	78.20㎡ (4LDK)	5,680万円	5,819万円	12.2万	2.5%
713	65.67㎡ (3LDK)	4,330万円	4,944万円	12.4万	3.0%
714	65.67㎡ (3LDK)	4,330万円	4,944万円	12.4万	3.0%
715	65.67㎡ (3LDK)	4,230万円	4,944万円	12.4万	3.0%
716	65.43㎡ (3LDK)	4,480万円	4,927万円	12.3万	3.0%
717	65.43㎡ (3LDK)	4,430万円	4,927万円	12.3万	3.0%
718	67.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,038万円	12.4万	2.9%
719	58.61㎡ (2LDK)	4,080万円	4,442万円	12.1万	3.3%
720	68.04㎡ (3LDK)	4,980万円	5,111万円	12.4万	2.9%
721	68.28㎡ (3LDK)	4,730万円	5,128万円	12.4万	2.9%
722	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
723	71.11㎡ (3LDK)	4,830万円	5,327万円	12.4万	2.8%
724	83.20㎡ (4LDK)	5,980万円	6,162万円	11.9万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ日吉本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ日吉本町の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ日吉本町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ日吉本町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	パークホームズ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目10-32	日吉本町駅徒歩8分	7階建	RC造	2010年
135m	マンション・フォルテ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目2-8	日吉本町駅徒歩11分		RC造	1992年
136m	フォルテ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目2-8	日吉本町駅徒歩11分	5階建	RC造	1993年
138m	マンショングローバル神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目2-26	日吉本町駅徒歩12分		RC造	1993年
156m	UR都市機構コンフォール南日吉12号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-12	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2004年
158m	UR都市機構コンフォール南日吉10号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-10	日吉本町駅徒歩9分		RC造	2007年
166m	UR都市機構コンフォール南日吉4号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-4	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2004年
167m	グレイス綱島第2 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目3-26	日吉本町駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
168m	ザ・ガーデンズ日吉本町A棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目8-35	日吉本町駅徒歩9分		RC造	2007年
170m	UR都市機構コンフォール南日吉6号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-6	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2002年
173m	ザ・ガーデンズ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目4-8	日吉駅徒歩16分	10階建 209部屋	RC造	2008年
175m	メゾン南日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目3-5	日吉本町駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
199m	UR都市機構コンフォール南日吉3号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2002年
203m	ザ・ガーデンズ日吉本町C棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目8-35	日吉本町駅徒歩9分		RC造	2007年
206m	UR都市機構コンフォール南日吉1号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-1	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2002年
221m	アムール2 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目6-9	日吉本町駅徒歩13分		RC造	1988年
221m	アムールII 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目6-9	綱島駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
223m	日吉ハイホーム神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目3-19	日吉本町駅徒歩12分		RC造	1978年
225m	平和日吉ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目3-18	日吉本町駅徒歩10分	3階建	RC造	1979年
227m	T-ハイツ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目6-6	綱島駅徒歩12分		RC造	2005年
237m	UR都市機構コンフォール南日吉8号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-8	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
241m	UR都市機構コンフォール南日吉2号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-2	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2002年
243m	シャルマン横浜神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目20-35	日吉本町駅徒歩10分	4階建	RC造	1966年
244m	UR都市機構コンフォール南日吉7号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-7	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
245m	アムール綱島神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目6-29	綱島駅徒歩12分	4階建	RC造	2006年
246m	パティオ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目3-39	綱島駅徒歩13分	3階建	RC造	1999年
262m	エクセレントシティ日吉本町ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目	日吉本町駅徒歩7分	5階建 91部屋	RC造	2019年
263m	アリュール日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目4-14	日吉駅徒歩19分	5階建 189部屋	RC造	2007年
264m	山茂登マンション神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目30-10	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	1971年
264m	VILLA OASIS 神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目4-14	綱島駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
264m	ヴィラオアシス神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目4-14	綱島駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
271m	UR都市機構コンフォール南日吉9号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-9	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
275m	グランノエル日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-17	日吉駅徒歩16分	6階建 55部屋	RC造	2009年
277m	プルミエメゾン神奈川県横浜市港北区綱島西 5丁目22-11	日吉本町駅徒歩11分		RC造	2000年
278m	日吉本町ガーデンハウス・プレミアムコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目2-31	綱島駅徒歩13分	7階建 43部屋	RC造	2003年
279m	パルム日吉神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目2-38	横浜駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
279m	フォレスタ神奈川県横浜市港北区綱島西 6丁目4-7	日吉本町駅徒歩14分		RC造	2003年
281m	パルム日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目2-38	日吉本町駅徒歩12分		RC造	1987年
289m	グランシティ日吉本町マスターズコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目7-24	日吉駅徒歩14分	5階建 60部屋	RC造	2003年
289m	スカイコート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目2-39	日吉本町駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、港北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)ます。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、横浜市港北区を横浜市における成長の中心地として際立たせています。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークホームズ日吉本町の価格相場情報

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口コミ・評判

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4階

5階

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