パークハイム豊中北桜塚(大阪府 豊中市 北桜塚 2丁目13-10)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイム豊中北桜塚 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
33.2
10.0 円/㎡
豊中駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイム豊中北桜塚の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイム豊中北桜塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイム豊中北桜塚
住所大阪府 豊中市 北桜塚 2丁目13-10
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数18部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社奥田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 10分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 15分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイム豊中北桜塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北桜塚2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイム豊中北桜塚の価格相場、家賃相場は北桜塚2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイム豊中北桜塚の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北桜塚2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 北桜塚2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北桜塚2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイム豊中北桜塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
329m メゾン豊中本町5丁目
大阪府 豊中市 本町 5丁目2-10
豊中駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
434m ブランズ豊中パークサイド
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目9-11
豊中駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
555m ザパークハウス豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目12-28
豊中駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
607m ジオ豊中岡上の町
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目3-36
豊中駅
徒歩7分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
823m ライオンズマンション豊中熊野町
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目1-40
豊中駅
徒歩21分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
972m メゾン豊中上野
大阪府 豊中市 上野西 2丁目20-36
少路駅
徒歩16分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
1095m アービング豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1丁目10-1
岡町駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1206m セントラル南桜塚2番館
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目13-24
岡町駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1214m ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目21-36
少路駅
徒歩24分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1293m 豊中立花町シティハウス
大阪府 豊中市 立花町 3丁目3-12
豊中駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
1320m ディオフェルティ豊中
大阪府 豊中市 螢池南町 1丁目21-7
豊中駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1321m 豊中柴原シティハウス
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目6-3
柴原駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
1338m パークハイム豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目10-22
曽根駅
徒歩11分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
1340m ザレジデンス豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6
少路駅
徒歩22分
6階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
1388m ネバーランド豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町南 3丁目3-21
岡町駅
徒歩8分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
1427m ライオンズマンション豊中上野第2
大阪府 豊中市 上野西 4丁目9-3
少路駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
1449m メゾン曽根
大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目15-33
曽根駅
徒歩10分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
1567m レイス緑地公園アロマガーデン
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目25-1
緑地公園駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
1589m コボリマンション豊中
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-46
曽根駅
徒歩5分
7階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
1688m 曽根東パークハイム
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目10-24
曽根駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1738m コート豊中桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-2
桃山台駅
徒歩23分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1755m セレッソコート豊中長興寺
大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目15-33
曽根駅
徒歩14分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1816m ユニライフ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-27
柴原駅
徒歩6分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1882m コスモ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 7丁目3-1
少路駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
1917m ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-20
桃山台駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2198m 原田マンション
大阪府 豊中市 原田元町 3丁目9-6
曽根駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
2357m ライオンズマンション豊中西緑丘
大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-8
少路駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2465m エスリード千里桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目8-1
桃山台駅
徒歩5分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2487m ディオフェルティ豊中曽根
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-30
曽根駅
徒歩12分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2492m 日興豊中緑丘スカイマンション
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-10
少路駅
徒歩9分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2516m ロマネスク豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池北町 2丁目3-37
蛍池駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2526m ライオンズマンション第2緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-36
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
2567m ファミール服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-14
服部天神駅
徒歩4分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2711m セントラル箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目19-11
柴原駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2802m 千里グランドハイツ
大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-25
桃山台駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2866m 日商岩井第6緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-37
緑地公園駅
徒歩4分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2878m レアルグランデ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 3丁目8-15
桃山台駅
徒歩11分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2963m シーズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-27
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3058m 桃山台グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目24-1
桃山台駅
徒歩10分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
3124m パレス桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目27-1
桃山台駅
徒歩13分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北桜塚2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北桜塚2丁目 $kind_labe人口推移 北桜塚2丁目における人口推移・動向を調べることができます

北桜塚2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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