パークタワー北浜(大阪府 大阪市 中央区 北浜東 4-24)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークタワー北浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パークタワー北浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー北浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークタワー北浜の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
パークタワー北浜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | ファインフラッツ北浜 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 1 | 北浜駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 137m | サムティ北浜EST 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 2-15 | 北浜駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 166m | プレサンス北浜ラフェスタ 大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 1丁目3-3 | 北浜駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 170m | ドルチェヴィータ北浜 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-27 | 北浜駅 徒歩6分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 178m | プレサンス中之島公園グラシア 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-29 | 北浜駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 182m | プレサンス中之島公園アティレ 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 3-30 | 北浜駅 徒歩6分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 256m | サムティ北浜大手通 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋 4-1 | 北浜駅 徒歩7分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 275m | エスライズ天満橋 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 2丁目4-1 | 天満橋駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 283m | アスヴェルタワー大阪城ウエスト 大阪府 大阪市 中央区 船越町 2丁目4-9 | 天満橋駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 291m | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪府 大阪市 中央区 今橋 1丁目8-5 | 北浜駅 徒歩2分 | 24階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 293m | サンハイム天満橋 大阪府 大阪市 中央区 島町 2丁目2-3 | 天満橋駅 徒歩5分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 296m | ダイナシティ北浜 大阪府 大阪市 中央区 平野町 1丁目3-10 | 北浜駅 徒歩5分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 297m | スワンズシティ天満橋 大阪府 大阪市 中央区 島町 2丁目2-2 | 天満橋駅 徒歩5分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 305m | ザキタハマ 大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 1丁目7-7 | 北浜駅 徒歩2分 | 54階建 465部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 305m | アスヴェル天満橋 大阪府 大阪市 中央区 石町 2丁目3-6 | 天満橋駅 徒歩4分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 306m | アスヴェル大阪城ウエスト2 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 3丁目2-15 | 北浜駅 徒歩8分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 320m | 船越ハイツ 大阪府 大阪市 中央区 船越町 2丁目4-5 | 天満橋駅 徒歩6分 | 5階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 326m | ラシュレ天満橋 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目4 | 天満橋駅 徒歩8分 | 1階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 331m | ファーストレジデンス天満橋 大阪府 大阪市 中央区 船越町 2丁目3-13 | 天満橋駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 346m | サムティ中之島公園南 大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 3丁目2-1 | 北浜駅 徒歩8分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 366m | ロイヤルコーポ大手門 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目3-11 | 天満橋駅 徒歩8分 | 12階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 373m | プレサンスNEO中之島公園 大阪府 大阪市 北区 菅原町 9-11 | 南森町駅 徒歩7分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 380m | 内淡路町ハウス 大阪府 大阪市 中央区 内淡路町 2丁目4-9 | 天満橋駅 徒歩8分 | 13階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 381m | シティライフエイペックス大手通 大阪府 大阪市 中央区 大手通 3丁目1-8 | 北浜駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 382m | 都住創カレンズ 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目1-14 | 天満橋駅 徒歩7分 | 10階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 386m | ザパークハウス天神橋1丁目 大阪府 大阪市 北区 天神橋 1丁目4-7 | 南森町駅 徒歩7分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 388m | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪府 大阪市 中央区 島町 2丁目2-21 | 天満橋駅 徒歩4分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 389m | エスリード大手前 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 2丁目2-12 | 天満橋駅 徒歩5分 | 15階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 408m | イトーピア中之島パークサイド 大阪府 大阪市 北区 菅原町 10-36 | 南森町駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 414m | パークナード中之島公園ロジュマン 大阪府 大阪市 北区 天神橋 1丁目5-7 | 南森町駅 徒歩6分 | 26階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 421m | アクアプレイス北浜 大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目2 | 堺筋本町駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 423m | エステムコート大手前レシェンテ 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 2丁目 | 天満橋駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 425m | プレサンスタワー北浜 大阪府 大阪市 中央区 平野町 1丁目7-7 | 北浜駅 徒歩3分 | 15階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 429m | ニューライフ大手前 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1丁目5-7 | 天満橋駅 徒歩4分 | 10階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 439m | ジーニス大阪ウエスト棟 大阪府 大阪市 北区 菅原町 10-12 | なにわ橋駅 徒歩6分 | 39階建 360部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 445m | レオンコンフォート大手通 大阪府 大阪市 中央区 大手通 2丁目4-5 | 谷町四丁目駅 徒歩9分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 456m | 北浜ミッドタワー 大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2 | 北浜駅 徒歩2分 | 43階建 311部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 458m | ミネス釣鐘町 大阪府 大阪市 中央区 釣鐘町 1丁目5-1 | 天満橋駅 徒歩3分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 469m | ブランズ北浜 大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 2丁目4-7 | 北浜駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 484m | 内平野町ハイツ 大阪府 大阪市 中央区 内平野町 2丁目2-13 | 天満橋駅 徒歩6分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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