パークサイド武蔵野(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-11)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイド武蔵野 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,605 円/㎡
(平均値)
28.9
16.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド武蔵野
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-11
建築年1996年
構造PC造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 16分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 16分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 16分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 16分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド武蔵野(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2LDK)
-6,465万円14.1万2.6%
1階54.00㎡
(2LDK)
-6,465万円14.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド武蔵野の価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
513m ブランシェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
14部屋
PC造 2007年
1072m マーベラス久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目8-7
久我山駅
徒歩10分
4階建
PC造 1997年
1123m パル松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-39
西荻窪駅
徒歩4分

PC造 1989年
1340m 吉祥寺JBPビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-15
吉祥寺駅
徒歩7分

PC造 2004年
1400m コンフォート久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目8-24
久我山駅
徒歩1分

PC造 2004年
1749m Z-CUBE
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-16
西荻窪駅
徒歩14分

PC造 2005年
1911m ヒルクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
20部屋
PC造 2005年
2088m エステート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-21
仙川駅
徒歩3分
4階建
PC造 1996年
2151m メゾン・ド・U
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
PC造 2001年
2158m DORF・AI
東京都 三鷹市 新川 6丁目3-6
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
PC造 1989年
2158m ドルフ・アイ
東京都 三鷹市 新川 6丁目3-6
吉祥寺駅
徒歩40分
4階建
PC造 1991年
2283m コープコーナー
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-13
富士見ケ丘駅
徒歩2分
3階建
PC造 1984年
2316m プエルタスールトキオ
東京都 杉並区 善福寺 1丁目29-21
吉祥寺駅
徒歩27分

PC造 2014年
2363m プレール・ドゥーク上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目18-17
富士見ケ丘駅
徒歩7分
5階建
32部屋
PC造 2007年
2445m サンセリテ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-29
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
2456m ジェネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
2456m ジュネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 1994年
2517m ベルコート上連雀
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩13分
5階建
PC造 2009年
2524m 藤巻荘
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩14分

PC造 2007年
2538m グローリオ吉祥寺アークスArt−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2538m グローリオ吉祥寺アークスBright−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2629m ユニーブル杉並高井戸リ-ノヴァス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目13-21
富士見ケ丘駅
徒歩10分

PC造 1998年
2657m ソレイユオギクボ
東京都 杉並区 上荻 3丁目24-15
荻窪駅
徒歩14分

PC造 2003年
2794m CALCOURT
東京都 杉並区 今川 3丁目13-11
上井草駅
徒歩13分

PC造 2012年
2827m ヴィラフローレス
東京都 杉並区 今川 3丁目13-14
上井草駅
徒歩14分

PC造 1987年
2872m ラヴィエ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目8-18
荻窪駅
徒歩7分

PC造 2009年
2874m ラ・メゾン・シュクル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目6-6
高井戸駅
徒歩9分

PC造 2014年
2990m パロス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8
三鷹駅
徒歩9分

PC造 1995年
3031m アミティー烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目21-13
千歳烏山駅
徒歩6分
4階建
PC造 1991年
3079m メゾンメルベーユ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目1-31
三鷹駅
徒歩12分
4階建
PC造 1994年
3105m ラポゼ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
5階建
PC造 2005年
3156m AS仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
PC造 1985年
3160m 杉並今川レジデンシア
東京都 杉並区 今川 2丁目12-15
荻窪駅
徒歩42分
3階建
35部屋
PC造 2002年
3176m パルコート
東京都 練馬区 上石神井 1丁目35-23
上石神井駅
徒歩6分

PC造 2004年
3260m ラ・メゾン・デ・フロール
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目13-33
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
PC造 1989年
3310m プリミエール烏山
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目41-5
千歳烏山駅
徒歩2分
5階建
PC造 1990年
3324m 榎本第二コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 1986年
3345m SUN.PALCOURT
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-23
上石神井駅
徒歩5分

PC造 2002年
3348m パルコートつつじが丘
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-25
つつじケ丘駅
徒歩14分

PC造 2004年
3348m パルコートつつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-25
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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