パークサイド山路(東京都 八王子市 台町 1丁目19-4)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.7㎡) の 1,033 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.7㎡) の 477 万円です。

パークサイド山路 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
八王子駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド山路の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド山路の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド山路
住所東京都 八王子市 台町 1丁目19-4
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区第七小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 13分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 13分
京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 15分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 19分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド山路(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.74㎡
(2DK)
-1,033万円6.7万7.8%
10522.68㎡
(1K)
-477万円4.1万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(2DK)
-1,033万円6.7万7.8%
20343.74㎡
(2DK)
-1,033万円6.7万7.8%
20522.68㎡
(1K)
-477万円4.1万10.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30343.74㎡
(2DK)
-1,033万円6.7万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド山路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド山路の価格相場、家賃相場は台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド山路の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台町 中古マンション価格相場 推移・動向 台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド山路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m オハラハウス
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
京王八王子駅
徒歩27分
4階建
RC造 1990年
23m トレンタハウス
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
23m トレンタハウス八王子台町
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
84m 八王子富士森公園パーク・ホームズ
東京都 八王子市 台町 1丁目20-16
山田駅
徒歩15分

RC造 1991年
134m シャトー藤
東京都 八王子市 台町 1丁目15-5
山田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
192m パークサイドビル
東京都 八王子市 台町 3丁目1-12
山田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1993年
193m 秋山荘
東京都 八王子市 台町 3丁目1-12
山田駅
徒歩20分

RC造 1992年
229m レジデンス富士森
東京都 八王子市 上野町 103-1
八王子駅
徒歩15分

RC造 1990年
241m アクシス台町
東京都 八王子市 台町 1丁目9-23
山田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
249m エステートヒルズ富士森
東京都 八王子市 台町 1丁目8-19
八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
300m アーバンフラット台町
東京都 八王子市 台町 1丁目26-10
山田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
301m リース不動産ビル
東京都 八王子市 台町 1丁目26-13
山田駅
徒歩10分

RC造 1983年
335m 高見澤ハイツ
東京都 八王子市 万町 80-10
八王子駅
徒歩13分

RC造 1995年
352m アイディーコート八王子台町
東京都 八王子市 台町 1丁目2-18
八王子駅
徒歩12分

RC造 2005年
355m メゾン・ド・ノア台町
東京都 八王子市 台町 1丁目1-14
八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
366m パテラ八王子
東京都 八王子市 万町 80-13
八王子駅
徒歩13分
6階建
33部屋
RC造 2014年
386m ナガシマハイツ
東京都 八王子市 台町 1丁目2-23
八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
387m 長島ハイツ
東京都 八王子市 台町 1丁目2-23
京王片倉駅
徒歩15分

RC造 1997年
410m M・Iマンション
東京都 八王子市 上野町 24-2
八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
421m グランシティワンダーマークス
東京都 八王子市 台町 3丁目6-1
西八王子駅
徒歩15分
11階建
99部屋
RC造 2007年
429m ハチホウハイツ上野町
東京都 八王子市 上野町 25-1
八王子駅
徒歩12分

RC造 1994年
447m パレセーヴル
東京都 八王子市 上野町 31-8
八王子駅
徒歩14分

RC造 1987年
448m カーザエスペランサ
東京都 八王子市 万町 121-2
八王子駅
徒歩13分

RC造 1997年
453m グランシティ八王子公園通り
東京都 八王子市 万町 23
八王子駅
徒歩10分
5階建
32部屋
RC造 2005年
462m シルキコーポ
東京都 八王子市 緑町 23-5
八王子駅
徒歩12分

RC造 1975年
472m グランシティ八王子
東京都 八王子市 万町 125-5
八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
501m 共立リライアンス上野町1
東京都 八王子市 上野町 16-2
八王子駅
徒歩10分

RC造 1992年
503m スカイコート八王子第2
東京都 八王子市 台町 3丁目13-16
西八王子駅
徒歩14分

RC造 1990年
504m スカイコート八王子第二
東京都 八王子市 台町 3丁目13-16
西八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
534m ブルーム
東京都 八王子市 上野町 88-7
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1997年
538m アーデルKSハイム
東京都 八王子市 台町 3丁目8-18
西八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
540m ぐりーんはうす
東京都 八王子市 上野町 34-4
八王子駅
徒歩15分

RC造 1987年
559m ハイムトータス
東京都 八王子市 上野町 34-8
西八王子駅
徒歩15分

RC造 1986年
566m グリーンマンション
東京都 八王子市 台町 3丁目16-26
西八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
583m 清水ビル
東京都 八王子市 上野町 36-9
八王子駅
徒歩15分

RC造 1987年
586m ベルシャトゥ八王子台町
東京都 八王子市 台町 2丁目10-19
山田駅
徒歩10分

RC造 1996年
597m 台町マンション
東京都 八王子市 台町 2丁目10-14
山田駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
599m センチュリー西八王子
東京都 八王子市 台町 3丁目16-20
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1996年
602m N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町
八王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
621m サン・フィールド
東京都 八王子市 万町 38-1
八王子駅
徒歩8分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

台町 $kind_labe人口推移 台町における人口推移・動向を調べることができます

台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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