パークサイド壱番館(神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目5-2)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (59.5㎡) の 1,735 万円、最も低い部屋は 205号室 (42.5㎡) の 1,016 万円です。

パークサイド壱番館 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
橋本駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド壱番館
住所神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目5-2
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区上溝小学校
中学校区上溝中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、BS/CS対応、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 4分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 4分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 4分
JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 9分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

パークサイド壱番館』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド壱番館(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10342.45㎡
(1LDK)
-1,016万円6.0万7.1%
10542.45㎡
(2DK)
-1,016万円6.0万7.1%
10656.55㎡
(2LDK)
-1,596万円6.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20542.45㎡
(2DK)
-1,016万円6.0万7.1%
20656.55㎡
(2LDK)
-1,596万円6.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.55㎡
(3DK)
-1,735万円6.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド壱番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド壱番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ポラリス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目10-10
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
97m GEMINI
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目11-2
上溝駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
97m ジェミニ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目11-2
上溝駅
徒歩9分

RC造 2007年
110m アルクトス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目10-6
上溝駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
118m ピースリバー
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目11-5
上溝駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
182m KYMAX上溝ビル
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目19-13
上溝駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
184m KyMax上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目19-13
上溝駅
徒歩9分

RC造 1988年
231m ライオンズマンション上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目20-23
上溝駅
徒歩10分
8階建
RC造 1992年
231m ライオンズマンション上溝 AD SB
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目20-23
上溝駅
徒歩11分
8階建
RC造 1992年
260m 戸田ビルディング
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 3丁目20-24
上溝駅
徒歩11分

RC造 1986年
275m カーサエスペランサ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目9-20
上溝駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
304m エクレール第2相模原
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2丁目9-1
上溝駅
徒歩15分

RC造 1983年
331m プリンセスリラ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目9-14
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
335m ピア中丸
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-27
橋本駅
徒歩2分
8階建
RC造 1994年
391m メゾンオノコー
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目9-55
上溝駅
徒歩9分

RC造 1988年
396m ライオンズマンション上溝II
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-11
上溝駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
396m ライオンズマンション上溝第2
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-11
上溝駅
徒歩12分

RC造 1987年
408m セブンスターハイツ上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目13-12
上溝駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
419m レヴィールファミリア上溝(グランボア分)
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2515-13
上溝駅
徒歩15分
6階建
52部屋
RC造 2007年
442m エクセル2上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-7
上溝駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
452m スカイハイツ上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-8
橋本駅
徒歩1分
7階建
RC造 1988年
460m ブリック上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-9
橋本駅
徒歩1分
7階建
RC造 1996年
494m ダイアパレス相模原上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-9
上溝駅
徒歩6分

RC造 1989年
506m TOP上溝第1
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-15
上溝駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
506m トップ上溝第1
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-15
橋本駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
507m TOP上溝1
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目1-15
上溝駅
徒歩7分

RC造 1988年
598m コスモタウン田名
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4069-1
上溝駅
徒歩50分

RC造 1989年
616m ハッピーリバー上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 5丁目9-1
相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
656m 黄金山ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4191-1
上溝駅
徒歩23分

RC造 1983年
674m エクセル横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目19-4
上溝駅
徒歩18分

RC造 1993年
682m モナーク上溝弐番館
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目3-20
上溝駅
徒歩7分

RC造 1992年
729m ダイヤハイツ上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目3-13
上溝駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
747m SAHAHNE1
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目7-1
上溝駅
徒歩4分

RC造 2002年
756m オペルビューMJ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2丁目1-19
上溝駅
徒歩17分
5階建
RC造 2011年
780m ダイアパレスグリーンシティ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4112-1
上溝駅
徒歩23分

RC造 1990年
789m モナーク上溝壱番館
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目11-23
上溝駅
徒歩5分

RC造 1990年
790m モナークマンション上溝壱番館
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目11-23
上溝駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
800m サンセール横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目16-1
上溝駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
827m アクトピア横山公園
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目12-8
上溝駅
徒歩19分

RC造 1990年
841m スカイハイツ横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目15-21
上溝駅
徒歩15分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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