パークコート目黒碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-7)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (134㎡) の 14,781 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)、最も低い部屋は 402号室 (58.9㎡) の 6,295 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)です。

パークコート目黒碑文谷 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
21.1
9.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート目黒碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート目黒碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート目黒碑文谷
ブランドパークコート
住所東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-7
建築年2003年
構造RC造
総戸数30部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区大岡山小学校
中学校区第八中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークコート目黒碑文谷(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.58㎡
(3LDK)
7,680万円9,797万円26.9万3.3%
102103.06㎡
(3LDK)
8,780万円11,202万円29.5万3.2%
10577.32㎡
(2LDK)
6,090万円8,319万円23.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201112.23㎡
(3LDK)
9,300万円12,243万円31.2万3.1%
20279.66㎡
(3LDK)
7,070万円8,579万円24.4万3.4%
20390.58㎡
(3LDK)
8,070万円9,797万円26.9万3.3%
204103.06㎡
(3LDK)
8,960万円11,202万円29.5万3.2%
205112.83㎡
(3LDK)
9,830万円12,311万円31.4万3.1%
20662.14㎡
(1LDK)
4,960万円6,646万円20.0万3.6%
20777.32㎡
(2LDK)
6,480万円8,319万円23.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301112.23㎡
(3LDK)
9,580万円12,243万円31.2万3.1%
30279.66㎡
(3LDK)
7,330万円8,579万円24.4万3.4%
30390.58㎡
(3LDK)
8,230万円9,797万円26.9万3.3%
304103.06㎡
(3LDK)
9,140万円11,202万円29.5万3.2%
305112.83㎡
(3LDK)
9,980万円12,311万円31.4万3.1%
30687.99㎡
(3LDK)
7,540万円9,508万円26.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401107.72㎡
(3LDK)
1億470万円11,730万円30.4万3.1%
40258.94㎡
(1LDK)
5,490万円6,295万円19.1万3.6%
40390.58㎡
(3LDK)
8,570万円9,797万円26.9万3.3%
404103.06㎡
(3LDK)
9,570万円11,202万円29.5万3.2%
405112.83㎡
(3LDK)
1億980万円12,311万円31.4万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.45㎡
(3LDK)
1億970万円10,569万円28.4万3.2%
50290.58㎡
(3LDK)
8,740万円9,797万円26.9万3.3%
503103.06㎡
(3LDK)
9,770万円11,202万円29.5万3.2%
504112.83㎡
(3LDK)
1億1,520万円12,311万円31.4万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601106.30㎡
(3LDK)
1億1,720万円11,569万円30.1万3.1%
602126.56㎡
(4LDK)
1億2,800万円13,884万円33.7万2.9%
603134.33㎡
(4LDK)
1億3,500万円14,781万円34.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート目黒碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート目黒碑文谷の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート目黒碑文谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート目黒碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m サンヒルズ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-5
都立大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
34m トリフォリア
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目16-22
都立大学駅
徒歩9分
5階建
11部屋
RC造 2012年
38m コスモ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目16-20
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
63m リシャール目黒碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-10
都立大学駅
徒歩8分
5階建
23部屋
RC造 2015年
72m 碑文谷フェニックス
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-3
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
125m KDパレス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目17-9
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1986年
128m トーシンフェニックス目黒碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-7
都立大学駅
徒歩9分
8階建
34部屋
RC造 2005年
130m フィオーレ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目11-11
都立大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
145m グリーンヒルズ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目11-3
都立大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
146m 豊榮平町マンション
東京都 目黒区 平町 1丁目4-29
都立大学駅
徒歩7分
7階建
48部屋
RC造 1970年
147m ハイヴァリー碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-3
都立大学駅
徒歩8分
3階建
18部屋
RC造 2003年
163m メープルハウス
東京都 目黒区 平町 1丁目5-19
都立大学駅
徒歩6分

RC造 1985年
170m みつばマンション
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目10-12
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
171m エタンダールドゥ平町
東京都 目黒区 平町 2丁目1-21
都立大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
173m ホクトビル
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-13
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
175m 横山マンション
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目8-9
都立大学駅
徒歩10分
3階建
8部屋
RC造 1969年
175m シャトー都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目5-6
都立大学駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1968年
182m メゾン佳鳳樓
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目10-12
都立大学駅
徒歩12分

RC造 1989年
185m ブランズ碑文谷三丁目
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-6
都立大学駅
徒歩9分
7階建
67部屋
RC造 2014年
187m DOM都立大学
東京都 目黒区 平町 1丁目3-3
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2000年
188m BRANZ碑文谷三丁目
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-9
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2014年
197m ハウスM
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目18-6
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
202m プロスタイル碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目
学芸大学駅
徒歩10分
6階建
21部屋
RC造 2018年
205m セザール都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目1-4
都立大学駅
徒歩8分
7階建
22部屋
RC造 2000年
208m 柿の木坂ロイアルハイツ
東京都 目黒区 平町 1丁目3-16
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1982年
210m ディアナコート碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目12-10
都立大学駅
徒歩10分
3階建
27部屋
RC造 2001年
220m Wハウス2
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目18-4
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2015年
225m 碑文谷パールハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目8-17
都立大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
225m ニューマンション都立大
東京都 目黒区 平町 2丁目2-1
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1981年
234m プロシード都立大学2
東京都 目黒区 平町 1丁目2-3
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2006年
235m エスコート都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目2-2
都立大学駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2002年
235m スカイコート都立大学3
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目19-8
都立大学駅
徒歩10分
10階建
RC造 2005年
236m ザ・パークハウス碑文谷三丁目
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目10-5
都立大学駅
徒歩12分
5階建
24部屋
RC造 2017年
236m ラフィーネ029
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目13-7
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
237m 碑文谷ヒルズ いしぶみ通り
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目
都立大学駅
徒歩12分
5階建
14部屋
RC造 1999年
237m クレイシア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
238m 碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目7-11
都立大学駅
徒歩11分

RC造 1999年
240m スクーグ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目19-2
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1989年
243m テラス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目13-8
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1987年
243m ザ・パークハウス平町一丁目
東京都 目黒区 平町 1丁目3-16
都立大学駅
徒歩7分
4階建
18部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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