パークウエスト(東京都 小平市 御幸町 350)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.9㎡) の 2,480 万円、最も低い部屋は 2階 (52.2㎡) の 2,438 万円です。

パークウエスト 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
23.0
19.0 円/㎡
花小金井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

パークウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークウエスト
住所東京都 小平市 御幸町 350
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 19分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークウエスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.87㎡
(2LDK)
-2,480万円9.4万4.5%
1階52.17㎡
(2LDK)
-2,438万円9.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(2LDK)
-2,438万円9.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークウエストの価格相場、家賃相場は御幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークウエストの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 御幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m オンブリーア
東京都 小平市 御幸町 306-7
武蔵小金井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2006年
272m チェリーヴィラA
東京都 小平市 御幸町 271-35
武蔵小金井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
276m シャーメゾンマリ
東京都 小平市 御幸町 283
武蔵小金井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
288m グリーンハーモニー
東京都 小平市 御幸町 271-2
武蔵小金井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
288m チェリーヴィラB
東京都 小平市 御幸町 271-28
武蔵小金井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
330m メゾンクレール
東京都 小金井市 桜町 2丁目9-10
花小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
357m レオパレスFLEURIR
東京都 小金井市 桜町 2丁目12-35
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
362m レオパレスフルリール
東京都 小金井市 桜町 2丁目12-35
武蔵小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
378m レジデンズ葦苅
東京都 小金井市 桜町 1丁目7-17
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1981年
392m メゾンシーバス
東京都 小金井市 桜町 1丁目7-22
武蔵小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
408m メゾンデュボヌール1
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
424m メゾンデュボヌール3
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
431m ライレイA
東京都 小金井市 桜町 1丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
432m メゾンデュボヌール2
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
457m パームハイツ
東京都 小金井市 桜町 1丁目11-23
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
487m カナール
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
488m 木村ハイツ
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
488m パレ・ルミエール
東京都 小金井市 桜町 1丁目3-15
武蔵小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
489m ヴィネット
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-12
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
531m リバーサイドフォート
東京都 小平市 御幸町 130-7
武蔵小金井駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2004年
540m グリーンコーポ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目37-29
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1981年
540m リヴェールミニー
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目37-29
武蔵小金井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1980年
547m ベルビラージュ桜町
東京都 小金井市 桜町 1丁目9-29
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
610m ムーンフラット
東京都 小金井市 本町 3丁目12-16
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
614m グリーンガーデンB
東京都 小平市 御幸町 59-17
花小金井駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
616m グリーンガーデンA
東京都 小平市 御幸町 59-10
花小金井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
629m ESPOIR
東京都 小平市 鈴木町 2丁目865-128
東久留米駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
638m リヴェールコート
東京都 小平市 御幸町 52-3
一橋学園駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2001年
646m ラ・コリーヌベルト
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-7
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
672m クレールハイツM
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-33
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
675m ケイハイム
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-4
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
676m コーポパークサイド
東京都 小金井市 関野町 2丁目3-8
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
689m ソレーユ
東京都 小金井市 本町 4丁目18-18
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
716m パークハイム
東京都 小金井市 本町 3丁目12-9
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
717m ハイムルッカ
東京都 小金井市 本町 3丁目12-9
武蔵小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
730m ジヴェルニー
東京都 小金井市 本町 3丁目10-11
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
749m リトルバレーハイム
東京都 小平市 鈴木町 1丁目363-9
花小金井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
750m パークサイドレジデンス
東京都 小平市 御幸町 14-1
花小金井駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
769m シャンテ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目26-3
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
772m コスモグリーン
東京都 小金井市 緑町 3丁目7-13
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

御幸町 $kind_labe人口推移 御幸町における人口推移・動向を調べることができます

御幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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