ライレイA(東京都 小金井市 桜町 1丁目8-9)の価格相場は 33.2 万円/㎡ (坪単価 110 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  33.2 万円/㎡
 (110 万円/坪

家賃相場  2,211 円/㎡
 (7,310 円/坪

・築年数  29.1

・駅距離  15.0 分 (武蔵小金井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきライレイAの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ライレイAの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、小金井市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライレイA 価格相場

価格相場  33.2 万円/㎡
 (110 万円/坪

家賃相場  2,211 円/㎡
 (7,310 円/坪

・築年数  29.1

・駅距離  15.0 分 (武蔵小金井駅)


評価点  3.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ライレイAのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.2 万円/㎡、家賃相場を2211.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 小金井市 桜町 1丁目8-9」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、武蔵小金井駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライレイAの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライレイAの価格相場、家賃相場は桜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ライレイAの周辺エリア(小金井市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ライレイAの価格相場推移・動向は、東京都 小金井市 桜町 1丁目8-9周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜町 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ライレイAの1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.00㎡
(2DK)
-1,396万円9.3万8.0%
10242.00㎡
(2DK)
-1,396万円9.3万8.0%

物件詳細情報

ライレイAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライレイA
住所東京都 小金井市 桜町 1丁目8-9
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区緑小学校
中学校区緑中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 27分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

ライレイAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m メゾンシーバス
東京都 小金井市 桜町 1丁目7-22
武蔵小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
69m パレ・ルミエール
東京都 小金井市 桜町 1丁目3-15
武蔵小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
76m レジデンズ葦苅
東京都 小金井市 桜町 1丁目7-17
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1981年
193m ムーンフラット
東京都 小金井市 本町 3丁目12-16
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
243m ベルビラージュ桜町
東京都 小金井市 桜町 1丁目9-29
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
269m メゾンクレール
東京都 小金井市 桜町 2丁目9-10
花小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
296m パークハイム
東京都 小金井市 本町 3丁目12-9
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
297m ハイムルッカ
東京都 小金井市 本町 3丁目12-9
武蔵小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
303m パームハイツ
東京都 小金井市 桜町 1丁目11-23
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
330m ラ・コリーヌベルト
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-7
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
335m ジヴェルニー
東京都 小金井市 本町 3丁目10-11
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
364m ケイハイム
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-4
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
367m コスモグリーン
東京都 小金井市 緑町 3丁目7-13
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
392m レオパレスフルリール
東京都 小金井市 桜町 2丁目12-35
武蔵小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
398m クレールハイツM
東京都 小金井市 緑町 3丁目10-33
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
399m ソレーユ
東京都 小金井市 本町 4丁目18-18
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
413m ガーデンハイム
東京都 小金井市 本町 3丁目6-17
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
414m レオパレスFLEURIR
東京都 小金井市 桜町 2丁目12-35
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
427m ドェル・アゼィリア
東京都 小金井市 本町 4丁目13-14
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
431m パークウエスト
東京都 小平市 御幸町 350
花小金井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
434m グラン2番館
東京都 小金井市 本町 3丁目5-14
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
463m ヴィラシャコンヌA
東京都 小金井市 緑町 3丁目6-23
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
465m ヒカリ・レジデンス
東京都 小金井市 緑町 3丁目4-15
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2017年
466m ヴィネット
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-12
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
468m ヴィラシャコンヌB
東京都 小金井市 緑町 3丁目6-24
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
475m 木村ハイツ
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
487m カナール
東京都 小金井市 関野町 2丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
488m 本町ハイム
東京都 小金井市 本町 3丁目8-13
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年
490m パークハウス
東京都 小金井市 本町 3丁目4-38
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
496m ハイツサンパーク
東京都 小金井市 緑町 4丁目10-4
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
526m ハウスゼルゴバB
東京都 小金井市 本町 3丁目4-41
武蔵小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
526m ハウス・ゼルコバ
東京都 小金井市 本町 3丁目4-41
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
528m ハウスゼルゴバA
東京都 小金井市 本町 3丁目4-41
武蔵小金井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
546m ボヌールメゾン
東京都 小金井市 本町 3丁目8-19
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
547m エクセルハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目11-18
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
547m ガーデンハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目11-18
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
556m メゾンデュボヌール1
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
569m グランデハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
573m メゾンデュボヌール2
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
579m メゾンデュボヌール3
東京都 小平市 御幸町 191
武蔵小金井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年

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