パークアクシス文京ステージ(東京都 文京区 水道 2丁目4-12)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 360万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (72.3㎡) の 8,065 万円、最も低い部屋は 1007号室 (29.3㎡) の 3,160 万円です。

パークアクシス文京ステージ 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,209 円/㎡
(平均値)
19.2
5.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアクシス文京ステージの価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス文京ステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアクシス文京ステージ
ブランドパークアクシス
住所東京都 文京区 水道 2丁目4-12
建築年2005年
構造PC造
階数11階
用途地域不明
小学校区金富小学校
中学校区茗台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 15分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 20分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 20分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

パークアクシス文京ステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアクシス文京ステージ(11フロア、136戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10329.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10429.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
10930.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
11036.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
11150.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
11247.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%
11450.72㎡
(2LDK)
-5,565万円15.2万3.3%
11530.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
11630.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
11758.00㎡
(2LDK)
-6,400万円16.7万3.1%
12229.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
12455.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
12529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
12655.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
12830.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
12929.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
13050.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
13130.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
13236.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
1階58.00㎡
(2SLDK)
-6,400万円16.7万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.34㎡
(1K)
-4,166万円12.4万3.6%
20340.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
20440.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
20655.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
20729.30㎡
(1K)
-3,161万円10.0万3.8%
20829.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
21029.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
21129.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
21229.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
21330.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
21436.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
21550.76㎡
(1SLDK)
-5,569万円15.3万3.3%
21647.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%
21747.41㎡
(2LDK)
-5,188万円14.5万3.4%
21852.79㎡
(2LDK)
-5,801万円15.7万3.2%
21930.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
22030.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
22158.00㎡
(2LDK)
-6,400万円16.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.82㎡
(2LDK)
-5,462万円15.1万3.3%
30240.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
30355.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
30529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
30629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
30729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
31029.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
31130.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
31236.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
31350.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
31447.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%
31547.41㎡
(2LDK)
-5,188万円14.5万3.4%
31652.79㎡
(2LDK)
-5,801万円15.7万3.2%
31730.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
31830.87㎡
(1DK)
-3,334万円10.4万3.7%
31958.00㎡
(2LDK)
-6,400万円16.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
40240.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
40455.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
40529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
40630.00㎡
(1K)
-3,238万円10.2万3.8%
40729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
40829.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
40929.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
41029.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
41130.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
41236.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
41350.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
41447.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%
41567.07㎡
(3LDK)
-7,453万円18.2万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
50240.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
50355.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
50455.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
50529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
50629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
50729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
51130.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
51236.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
51350.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
51550.72㎡
(2LDK)
-5,565万円15.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
60240.32㎡
(1SLDK)
-4,388万円12.9万3.5%
60455.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
60529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
60729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
60829.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
60929.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
61029.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
61130.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
61350.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
61447.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%
61550.72㎡
(2LDK)
-5,565万円15.2万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
70240.32㎡
(1LDK)
-4,388万円12.9万3.5%
70355.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
70455.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
70529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
70629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
70929.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
71350.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
71447.19㎡
(1LDK)
-5,163万円14.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.72㎡
(2LDK)
-6,022万円16.1万3.2%
80255.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
80355.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
80429.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
80529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
80629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
80829.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
80929.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
81030.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
81136.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
81250.76㎡
(1LDK)
-5,569万円15.3万3.3%
81351.05㎡
(1LDK)
-5,602万円15.3万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.06㎡
(3LDK)
-7,686万円18.4万2.9%
90255.41㎡
(2LDK)
-6,102万円16.2万3.2%
90330.00㎡
(1K)
-3,238万円10.2万3.8%
90430.00㎡
(1K)
-3,238万円10.2万3.8%
90529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
90629.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
90829.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
90930.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%
91036.13㎡
(1K)
-3,919万円11.8万3.6%
91154.32㎡
(1LDK)
-5,976万円16.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.29㎡
(3LDK)
-8,065万円18.9万2.8%
100229.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
100329.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
100429.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
100529.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
100729.29㎡
(1K)
-3,160万円10.0万3.8%
100830.84㎡
(1K)
-3,331万円10.4万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110167.37㎡
(2LDK)
-7,488万円18.2万2.9%
110342.51㎡
(1LDK)
-4,634万円13.4万3.5%
110450.12㎡
(2LDK)
-5,496万円15.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス文京ステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水道のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス文京ステージの価格相場、家賃相場は水道のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス文京ステージの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水道 中古マンション価格相場 推移・動向 水道における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水道 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアクシス文京ステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1284m グランヴァン目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分
5階建
26部屋
PC造 2003年
1633m ロアール早稲田大学前
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩10分
5階建
22部屋
PC造 2002年
1684m メゾン市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32
市ケ谷駅
徒歩1分

PC造 1993年
1958m スカイフラット
東京都 文京区 千石 1丁目21-4
千石駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
2153m 一葉荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-11
西早稲田駅
徒歩8分

PC造 2006年
2183m ピノセッテ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-11
西早稲田駅
徒歩5分

PC造 2005年
2359m ロアール早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-3
高田馬場駅
徒歩12分
3階建
25部屋
PC造 2001年
2381m シエルトーレ三番町
東京都 千代田区 三番町 5-37
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
70部屋
PC造 2004年
2400m ソレイユ
東京都 新宿区 市谷台町 5-3
曙橋駅
徒歩3分

PC造 2002年
2552m AI・COURT湯島
東京都 文京区 湯島 4丁目4-13
湯島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2011年
2620m DCUBE
東京都 新宿区 舟町 9-33
曙橋駅
徒歩4分

PC造 2013年
2708m アルス高田馬場諏訪の杜
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目8-10
高田馬場駅
徒歩7分
5階建
38部屋
PC造 2001年
2765m パルミエール愛住
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

PC造 2008年
2868m プレール・ドゥーク東新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-26
東新宿駅
徒歩8分
4階建
27部屋
PC造 2006年
2874m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
2978m レジデンス目白
東京都 豊島区 目白 2丁目23-8
目白駅
徒歩4分

PC造 2004年
3167m グランヴァン駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩8分
5階建
38部屋
PC造 2003年
3283m アールヴェール高田馬場桜薫る丘
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目
高田馬場駅
徒歩4分
4階建
20部屋
PC造 1998年
3326m K-PLAZA1
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-1
新大久保駅
徒歩1分

PC造 2010年
3413m フォレ・ロワール新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-20
新大久保駅
徒歩1分

PC造 2010年
3498m M.Sマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-7
新大久保駅
徒歩5分

PC造 1974年
3513m パルコンフレックス百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-27
新大久保駅
徒歩4分

PC造 2012年
3532m グランシャリオ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目27-7
高田馬場駅
徒歩8分

PC造 2003年
3562m Y・KTowns上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
板橋駅
徒歩11分

PC造 2003年
3562m YKタウンズ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目31-7
北池袋駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
3576m 上池ヒルズ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目30-4
北池袋駅
徒歩7分
3階建
PC造 2008年
3781m 大清コーポラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-6
北池袋駅
徒歩3分

PC造 1975年
3831m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目44-12
西巣鴨駅
徒歩6分

PC造 1993年
3882m 池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
3892m レイ.ローズビル
東京都 台東区 台東 1丁目16-7
秋葉原駅
徒歩8分

PC造 2005年
3908m キャピタルプラザ大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-4
大久保駅
徒歩2分

PC造 1986年
4023m クレストコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目52-3
日暮里駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
4031m is+rium
東京都 豊島区 池袋 3丁目26-14
要町駅
徒歩8分

PC造 2010年
4112m anju
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12
要町駅
徒歩3分
3階建
PC造 2006年
4116m 大熊マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-10
西日暮里駅
徒歩5分

PC造 1974年
4256m パナッシェ
東京都 新宿区 上落合 1丁目22-17
下落合駅
徒歩5分

PC造 2002年
4267m カメリアK
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-9
大久保駅
徒歩7分

PC造 1998年
4293m ガーデンコートトリゴエ
東京都 台東区 鳥越 2丁目6-3
浅草橋駅
徒歩8分

PC造 2012年
4301m 飛鳥山コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目1-10
西ケ原駅
徒歩8分

PC造 1979年
4330m クレストコート
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-10
椎名町駅
徒歩1分

PC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

水道 $kind_labe人口推移 水道における人口推移・動向を調べることができます

水道 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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