パレス調布ケ丘(東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目14-21)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (24.5㎡) の 1,568 万円、最も低い部屋は 307号室 (16.2㎡) の 1,058 万円です。

パレス調布ケ丘 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,625 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
調布駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス調布ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス調布ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス調布ケ丘
住所東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目14-21
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス調布ケ丘(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.51㎡
(1R)
-1,200万円4.9万4.9%
10322.20㎡
(1K)
-1,429万円5.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.45㎡
(1R)
-1,567万円6.2万4.8%
20716.24㎡
(1R)
-1,058万円4.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.46㎡
(1R)
-1,568万円6.2万4.8%
30317.02㎡
(1R)
-1,107万円4.5万4.9%
30618.24㎡
(1K)
-1,184万円4.8万4.9%
30716.24㎡
(1R)
-1,058万円4.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス調布ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は調布ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス調布ケ丘の価格相場、家賃相場は調布ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス調布ケ丘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 調布ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス調布ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m コスモシティ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目14-8
調布駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
130m メゾン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目13-3
調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
161m メイゾン渡辺
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目23-6
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
162m スカイラインマンション
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目20-1
調布駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1984年
203m サンフラット
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目10-3
調布駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
215m コーポ貴
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目38-21
調布駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
226m ハイムオンド
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目8-2
調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
236m フラームメゾン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目38-16
調布駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1990年
238m グレイスコート調布
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目43-3
調布駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
249m ルーエン調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目45-3
調布駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
249m メイプルヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-2
調布駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1980年
261m ビュー調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目9-3
調布駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
273m ビレッジキャッスル
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
273m ビレッヂ キャッスル
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目30-1
調布駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1991年
277m フリューゲルハイム
東京都 調布市 富士見町 2丁目15-7
調布駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
286m プライム調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目42-2
調布駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
287m 武蔵野コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目41-3
調布駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年
295m コープ調布B棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩12分
7階建
鉄骨造 1980年
299m プライム高橋
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目42-1
調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
305m MESOIN DE 34
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1988年
305m メゾンド・サーティーフォー
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1988年
306m メゾンド34
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-1
調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
319m レスポワールトヨダ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目69-3
調布駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
348m エクセルコート調布
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目68-7
布田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
425m パークサイド90
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目7-8
調布駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
444m ハイツ吉田
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目28-7
調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
448m セトル調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目9-5
調布駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
459m グランドール調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目22-23
調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
473m サンコーパレス調布
東京都 調布市 富士見町 2丁目9-19
調布駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
475m コーポバンブー
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
477m 飯野アパート
東京都 調布市 富士見町 2丁目20-22
西調布駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
483m ルソレイユ
東京都 調布市 富士見町 2丁目8-11
調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
487m ハイムM&S
東京都 調布市 富士見町 2丁目9-17
調布駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
489m プチヒルズ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目29
調布駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
491m くすの木ハウス
東京都 調布市 富士見町 2丁目9-44
西調布駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
502m 三栄コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
516m ヴィラフジミ
東京都 調布市 富士見町 2丁目17-10
調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
521m コーポG
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目2-15
布田駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
545m 上條ビル
東京都 調布市 布田 1丁目1-2
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
558m シャローム・ワタナベ
東京都 調布市 布田 1丁目1-3
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

調布ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

調布ケ丘 $kind_labe人口推移 調布ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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