パレス仲田(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 584)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス仲田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレス仲田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.17㎡ (3DK) | - | 804万円 | 6.9万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 46.17㎡ (3DK) | - | 804万円 | 6.9万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス仲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス仲田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス仲田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 182m | フォーレストハイツ羽沢町田中ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1194-66 | 西谷駅 徒歩23分 | | RC造 | 1994年 |
| 260m | グリーンヒル羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1200-10 | 西谷駅 徒歩25分 | | RC造 | 1981年 |
| 452m | サニーハウス西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 289 | 西谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1979年 |
| 507m | 羽沢ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1307 | 西谷駅 徒歩27分 | | RC造 | 1976年 |
| 551m | コーラルハイム西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 311-1 | 西谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 612m | 第一大幸ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 853 | 西谷駅 徒歩20分 | | RC造 | 1993年 |
| 710m | ハイツシーバードD 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 333 | 西谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1977年 |
| 754m | エクセレントビュー第3 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 499-3 | 西谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1995年 |
| 765m | エクセレントビュー第2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 500 | 西谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 871m | メゾンラフィーネ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 46 | 西谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1988年 |
| 879m | モンシャトー西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1290-1 | 西谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 890m | クリオ西谷ホームズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1292-1 | 西谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 902m | エクセレントビュー第1 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 114 | 西谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 906m | ヒルサイドハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 504 | 西谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1989年 |
| 915m | UR都市機構西菅田団地4-7号棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488 | 鴨居駅 徒歩31分 | | RC造 | 1993年 |
| 964m | サンフェロー 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 32-1 | 西谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 975m | ラムセス横濱西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1255-1 | 西谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 2000年 |
| 1017m | 県公社川島町共同住宅 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 86-3 | 西谷駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1964年 |
| 1024m | 横浜西谷パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1259-1 | 西谷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1993年 |
| 1034m | ヴィルヌーブ横浜西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 79-1 | 西谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 1037m | サザンヒルズ竹山8番館 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目1-3 | 鴨居駅 徒歩42分 | | RC造 | 1992年 |
| 1043m | 上星川スカイハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 84-15 | 西谷駅 徒歩17分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1964年 |
| 1044m | ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1252-8 | 西谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 1056m | ホーユウパレス横浜西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 993-10 | 西谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 1063m | 竹山団地4207号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目2-2 | 鴨居駅 徒歩34分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 1063m | サザンヒルズ竹山5番館 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目1-3 | 鴨居駅 徒歩38分 | | RC造 | 1992年 |
| 1064m | グランドールM 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 738 | 西谷駅 徒歩28分 | | RC造 | 1997年 |
| 1095m | アウローラ西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 217-1 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 1096m | 株丸山工業所宏和ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 85-2 | 上星川駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 1966年 |
| 1100m | サザンヒルズ竹山9番館 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目1-3 | 鴨居駅 徒歩30分 | | RC造 | 1992年 |
| 1135m | UR都市機構西菅田団地2-6号棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488 | 鴨居駅 徒歩31分 | | RC造 | 1993年 |
| 1154m | 竹山団地4203号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目2-2 | 鴨居駅 徒歩29分 | 5階建 70部屋 | RC造 | 1971年 |
| 1156m | 竹山団地4313号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-1 | 鴨居駅 徒歩34分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 1971年 |
| 1161m | 竹山団地4318号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-1 | 鴨居駅 徒歩30分 | 4階建 232部屋 | RC造 | 1971年 |
| 1164m | サザンヒルズ竹山3番館 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目1-3 | 鴨居駅 徒歩32分 | | RC造 | 1992年 |
| 1170m | 竹山団地4323号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-3 | 鴨居駅 徒歩33分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 1172m | ダイアパレス横浜銀河の丘 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目1-1 | 新横浜駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 1178m | ペルシモンノース 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 975 | 西谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 1190m | マグノリアイースト 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 973 | 西谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 1197m | 竹山団地4307号棟 神奈川県 横浜市 緑区 竹山 4丁目3-1 | 鴨居駅 徒歩29分 | 4階建 232部屋 | RC造 | 1971年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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